尽快消除增加社会住房供应的困难和障碍

义安省社会住房建设超额完成既定目标

根据建设部关于“百万套社会住房项目”成果的报告，截至目前，全国已实施696个项目，规模超过63.7万套。其中，165个项目已竣工，规模超过11.6万套；151个项目已开工建设，规模超过13.2万套；380个项目已获批投资，规模近39万套。据此，到2025年，已竣工、已开工和已获批投资的项目总数将达到项目目标的60%。

义安省是16个达到或超过既定目标的地区之一。具体而言，义安省2025年的目标是建成1420套公寓，但截至目前已建成2981套，完成率达168%。此外，义安省还在投资建设4367套公寓。预计到2025年，义安省将拥有2548套公寓，完成率达179%。

政府第 01/2025 号决议确定了 2025 年社会经济发展计划实施的主要任务和解决方案，并决定重点有效实施国家住房发展战略，特别是 2021-2030 年期间投资建设至少 100 万套面向低收入人群和工业园区工人的社会住房公寓的项目，以及地方住房发展计划和方案。

近期，政府和总理坚定指示落实多项同步措施，排除困难，加快推进投资项目，增加各类住房和房地产产品供应，尤其注重保障性住房和社会住房的供应。加强对土地管理、使用、估价和拍卖的管控和整顿，及时处理操纵、哄抬价格和投机等问题，以更加协调的制度、更加优惠的机制和政策、更加便捷的行政程序稳定房地产市场，创造更多种类、更合理、价格更低的住房供应，从而保障人民的住房权利。

总理指出，尽管已取得一些成果，但有关房地产市场和社会住房发展的法律法规、机制和政策尚未根据实际情况进行修订或补充。目前，经济适用型商业住房和社会住房供应不足，社会住房投资项目的实施进度仍然缓慢。

大城市的房价仍然超出大多数人的承受能力，价格上涨、虚高、虚假定价以及市场信息被操纵牟利的现象依然存在。一些项目投资者提供的房产价格远高于平均水平。房地产运营和交易平台不统一，仍然存在风险且缺乏透明度。住房和房地产市场信息不完整、不及时，且缺乏透明度。

专注于排除障碍

会议上，各部委、部门、中央和地方机构的领导代表重点讨论了以下内容：如何以合理的价格增加社会住房和商业住房的供应；如何降低投资成本以降低产品价格，例如削减合规成本、投入成本、简化行政程序、降低建设成本等。

听取各方意见并结束会议后，范明征总理强调，为协调发展和运行房地产市场，必须发展和扩大住房类型，促进社会住房、租赁住房、低成本住房、工业园区工人住房的发展，创造条件并鼓励各经济部门按照市场机制参与住房开发，造福社会政策受益者……

与此同时，还需要制定适当的税收政策，以防止投机行为抬高房价，使住房价格远高于市场平均水平；制定信贷政策，规范、优先引导资金流向社会住房项目以及那些需要以合适价格购买社会住房和商业住房的人，同时控制资金流入投机性住房领域，并防止资金滥用政策。

针对为何同样的机制和政策下，一些地方做得很好而另一些地方却做得不好的问题，总理建议指出实践中吸取的教训；设立房地产交易中心和国家管理的土地使用权方面的体制和法律问题；土地价格问题；项目分配给投资者和社会住房建设企业等问题……

总理希望会后，政府各部门、各机构和地方政府的若干问题能够立即得到解决；如有遗留问题，将建议国民议会在下次会议上提出决议，继续予以解决。总理表示，所有相关主体都必须积极主动地努力，国家作为创造者，企业作为开拓者，共同促进房地产市场的健康、稳定和发展，最终惠及人民。