及时处理演洲城区违法行为

海云有限公司投资的位于越南演州县演玉乡（现玉碧乡）的住宅和商业服务项目。

该项目已于2014年7月23日获得乂安省人民委员会第3437/QD.UBND.DT号决定原则上批准投资。同时，该项目的1/500详细建设规划已于2015年7月28日获得乂安省人民委员会第3224/QD.UBND-XD号决定批准。

该项目经省人民委员会和演州县人民委员会多次调整，目前项目总用地面积为312,464.75平方米。²，分为A、B2个区域，设有居住用地、商服用地、公共工程用地、绿地、体育用地、技术基础设施用地、停车场……调整后总地块数为831块（较原规划增加78块）。

据我们调研，虽然按照规划，该项目联排别墅和别墅区必须建三层。但目前，在项目A区，紧邻24米规划道路、最优美地段的区域，却已不按已批准的规划设计进行建设。许多地块被建成了四层住宅、售卖亭、铁皮屋顶的海鲜仓库……

据统计，违反建设秩序的地块共有79块。2022年，演州县人民委员会对海云有限公司发出了2份行政处罚决定，罚款总额达3.02亿越南盾以上。

据悉，2022年9月22日，海云有限公司向各级地方政府下发了第04/CK.CTY号承诺书，其中涉及房地产业务，“承诺按规定组织收集意见、完成协议，杜绝纠纷、信访、投诉或诉讼，同时，如发生任何事件，将依法承担全部责任”。

此外，还承诺“定期监督、检查、指导居民家庭和个人按照详细规划建设房屋，并依法承担责任”。

甚至“投资者承诺不买卖、转让不符合条件或未履行财务义务的地块的土地、房屋；不非法集资、出售房屋；不利用地块进行多人集资、不按照主管部门评估或批准的设计文件建设工程的行为。对单位或个人投资建设工程、房屋……违反建设秩序及其他相关违法行为，依法承担全部责任”。

Hai Van Company Limited 还承诺在 2023 年 12 月 31 日之前负责纠正上述施工秩序违规行为。

然而，经与演州县人民委员会（经济-基础设施部直属单位）沟通，我们了解到，2024年10月30日，演州县人民委员会已下发第3086/UBND-KT&HT号文件，要求海云有限公司按照现行法律规定开展建设投资。据此，演州县人民委员会要求该单位定期检查、检测、做好停工记录、暂停施工，并根据职责权限，严厉及时处理违反建设秩序的行为……特别是，必须全面及时地履行2023年9月22日第04号承诺中的承诺内容。

演州县人民委员会还要求演玉乡（现玉碧乡）负责督促、检查、监督海云有限公司落实承诺内容。2024年12月11日，演玉乡人民委员会（与演碧乡合并前）颁发第452/UBND-DC号文件，要求海云有限公司严格按照现行法律规定进行建设投资。同时，至迟于2024年12月27日报告第04号承诺内容的落实情况，以便演玉乡人民委员会按时向演州县人民委员会汇报。

然而，2025年1月14日上午，玉碧乡人民委员会主席高德原先生在咨询了负责人后表示，到目前为止，地方政府尚未收到海云有限公司的任何结果通知......