划拨土地、租赁土地及许可改变土地用途的权力

回复：

2024年《土地法》第123条规定了划拨土地、租赁土地和许可改变土地用途的权力，具体如下：

1.省人民委员会在下列情况下决定拨出土地、出租土地、许可改变土地用途：

a) 为国内组织划拨土地、租赁土地、许可改变土地用途;

b) 向宗教组织及其附属宗教组织划拨、出租土地；

c) 向旅居海外越南公民及有外商投资的经济组织分配、出租土地;

d) 向具有外交职能的外国组织出租土地。

2.县级人民委员会在下列情况下决定划拨土地、租赁土地、许可改变土地用途：

a) 土地分配、土地租赁及准予个人改变土地用途。将土地租赁给个人或准予将农业用地改变用途为商业、服务业用地，且面积达0.5公顷或以上的，须经省人民委员会书面批准后方可决定。

b) 向住宅社区分配土地。

3.乡级人民委员会从农业土地基金中租赁土地用于乡、坊、镇的公共目的。

4.本法施行前，土地使用者已决定划拨土地、出租土地、许可改变土地用途，或者依照本法规定已决定划拨土地、出租土地、许可改变土地用途，由本条第1款、第2款规定的划拨土地、出租土地、许可改变土地用途的国家主管机关决定调整、扩大土地用途。

5.本条第1、2、4款规定的国家主管机关不得分散或者授权。