越南大亨的“超级城市”野心

许多国内房地产巨头正在对大型城市项目做出大胆的投资决策，而此前这些项目一直是外国投资者的独家竞争。

日出湾市区180公顷

岘港沿海市区

在原投资者大元公司撤资后，Novaland公司及其合作伙伴北南79公司刚刚赢得了多福-岘港临海城区项目的开发权，结束了近十年的停滞。这是一个占地超过180公顷的临海城区项目，近十年前曾宣布总投资额为2.5亿美元，但最终陷入停滞。新的投资者尚未公布该城区重启时的投资额，但预计项目名称将更名为“日出湾城区”。

项目及功能区域包括：酒店、商贸会议中心、学校、高尔夫球场和住宅。投资者优先考虑低层产品，例如别墅、联排别墅和度假功能，而非高层住宅。预计建设工期为从现在到2019年。

这是 Novaland 进军中部房地产市场的首个项目，也是该公司将房地产开发业务拓展至胡志明市以外其他省市战略的第一步。Sunrise Bay 项目将涵盖多个细分市场和产品类型，以覆盖不同的消费群体。

红灯角公园和价值60亿美元的城市住房

拥有价值 60 亿美元的码头的市区。

该项目又称西贡半岛，位于胡志明市第七郡富顺坊，占地118公顷，将包含一个多功能公园、一个国际游艇码头以及一系列与住宅相结合的多功能项目。该项目已获得胡志明市政府批准，由西贡半岛集团股份公司作为投资方。投资合作协议由万盛发集团股份公司与Pavilion集团和云顶集团等外国投资者签署。

西贡半岛总投资额达60亿美元，投资者希望将该项目打造成一个汇聚独特国际建筑特色的场所，并成为与理想的生态河流空间融为一体的“绿肺”，而该项目的地理位置尤为优越，位于西贡河与芽陂河的交汇处。建成后，这里将成为越南最大的客运港口，为胡志明市带来和接待国内外游客。

此次合作预计将为越南旅游业带来新气象，为当地民众创造更多收入，并创造3万多个新就业岗位。这将成为吸引在城市发展领域享有盛誉和经验丰富的国际投资者来胡志明市投资的基石。

萨拉市区 22亿美元

第一个城区正在守添初具规模。

萨拉综合城市区位于守添两条最重要道路——梅芝寿大道和南北路的交汇处，地处高端地段。该项目是守添新城区第五和第六功能区的焦点。这两个功能区的总投资额高达22亿美元，大部分资金将用于大光明公司投资的城市区域以及整个区域的公共设施和基础设施建设。

2014年4月，该城区的低层住宅区及配套设施正式建成。2015年至2018年期间，除了4条主干道和守添二号桥竣工外，该市还将迎来73万平方米的建筑面积，包括公寓、别墅、商业联排别墅、豪宅以及配套设施……投资者表示，根据计划，到2018年底，总面积约106公顷的萨拉城区将全部竣工。

Vinhomes中央公园综合体，14亿美元

平盛地区最大的住宅和消费房地产综合体正在逐渐崛起。

该综合体又名Vinhomes Tan Cang，占地43.91公顷，总投资额达30万亿越南盾（约合14亿美元），位于平盛县阮有景街。该项目的一大亮点是正在设计的高度为461米的HCM Landmark 81大厦。

Vinhomes Central Park 承诺为胡志明市新增多达 10,000 套住宅，包括别墅、公寓和办公酒店。其他设施包括跨级学校、国际综合医院、体育中心、游泳池等。仅 Vincom Center 购物中心就占地 40,000 平方米，拥有众多购物和娱乐区、室内溜冰场、电影院、美食广场和超市等。该项目于 2014 年中期开工，预计整个城区将于 2017 年竣工。

拥有 8,000 套公寓的河城综合体

该项目由越南投资者开发，并由日本投资基金注资。

河城位于胡志明市第七郡富顺坊，总占地面积11.25公顷，包含12栋公寓楼，共计约8000套公寓、办公楼和商铺。该项目由Phat Dat房地产开发股份公司、An Gia投资公司和日本Creed集团投资基金共同开发，总投资额约为5亿美元。截至2016年5月，这里也是西贡南部最大的河滨城区。

投资者在公寓大楼内投入了99项设施，其中包括4项首次在越南出现的设施，包括人工岛、水光广场、空中花卉步行街、两层瀑布游泳池……所有设施均仿照世界著名项目建造，总投资高达数千万美元。

据VNE报道