总理要求澄清对第二套住房征税的提议

越南总理阮春福刚刚要求财政部仔细研究有关对二层及以上住宅征税的建议的信息。

8月18日，政府办公厅表示，此前媒体反映的内容是：财政部提出对二套房以上征税之前，除了有意见支持设立房产税外，还有意见认为，房地产市场经过多年低迷，急需政策扶持，此时对购买二套房加征税款并不合适。

总理要求澄清对第二套住房征税的提议

此前，8月初，财政部在向政府提交的关于“构建房地产市场评估体系，预测中期趋势，提出促进房地产市场健康稳定发展的解决方案、机制和政策”的报告中指出，居民对房地产的持有、拥有和投资正在上升。因此，有必要出台单独的《房地产税法》，以更有效地利用土地。

财政部指出，越南土地使用税收入目前仅占GDP的约0.03%，占国家预算总收入的约0.15%。而在许多国家，财产税收入，尤其是土地使用税，是预算收入的主要来源之一。

在越南，随着《住房法》、《房地产经营法》（修订版）以及房地产信贷政策等一系列新政策自2016年7月起生效，预计未来房地产市场将更加稳定和可持续地发展。

财政部强调，近年来越南人均收入不断增加，从1400美元（2013年）增加到2200美元（2016年），预计到2020年将增加到3400美元。

此前，财政部曾提议对民众的第二套及以上房产征税，但这一建议并未获得民众的广泛共识。

财政部副部长黄光海表示，财政部已责成税收政策司研究住房税草案，特别是针对拥有2至3套或更多住房的人。

然而，海先生表示，这项税收在2017年无法实施，因为它需要时间制定和仔细考量。未来肯定要征收，这不仅是因为预算困难，也因为其他国家已经征收这项税收多年。

针对这一问题，胡志明市房地产协会（HoREA）还提议对拥有多套房屋和土地（从第二套房开始）的个人征税，以防止房地产投机和浪费。此举有助于增加市场供应，为真正有住房需求的人创造更多住房机会。

在出现房地产泡沫的情况下，有必要考虑对购买房屋和土地后立即转让征收高额税费。税费可以从购买时起计算到交易的第一年，以防止投机，并有助于稳定房地产市场。

不过，胡志明市房地产协会建议不要对已经拥有住房但居住条件狭窄的贫困家庭征收此税（对于胡志明市来说，住房面积低于 10 平方米的平均水平）。²/人）现在购买第二套或第三套房子，但这些小公寓的总面积不超过77平方米²。

据《越南经济》报道