胡志明市曾拒绝将“黄金”土地移交给武仁

最高人民检察院的起诉书认定，前情报部门中校潘文英武（又名武仁）在公安部两名前副部长陈越新（Tran Viet Tan）、裴文清（Bui Van Thanh）以及情报局两名领导的协助下，在岘港和西贡购置了七块黄金地块。武仁此举并非出于专业目的，而是为了牟利，导致国家损失1.16万亿越南盾。

仅在胡志明市，政府就曾拒绝移交1,300平方米位于 8 Nguyen Trung Truc（第一郡）北南 79 股份公司（公安部的幌子公司，Vu 为董事会主席）。

据调查，2009年10月，武刚被任命为​​公安部第五总局情报官员，就提议取代胡志明市文化发展进出口公司，租用位于阮忠直街8号的土地。阮友白（厅长，后任副厅长）、潘友俊（厅长，后任副厅长）向公安部提交报告，要求胡志明市人民委员会落实。其用途是建设高层商业区、办公室、酒店和公寓，以“服务于南方公安部的特殊工作”。

尽管尚未获得胡志明市的批准，武仁公司已同意与文化发展进出口公司签订补偿和支持合同，转让土地租赁权。由于未获得胡志明市人民委员会的批准，北南79公司于2010年5月15日继续发出请求信。

2010年6月3日，胡志明市人民委员会正式批复，批准北南79公司使用阮忠直街8号地块，但“必须符合胡志明市的规划目标”。两个月后，财政部原则上同意武仁公司按照公安部的要求，租赁土地用于安全和国防用途。

为了廉价出租，阮友白起草了一份报告，潘友俊草签陈越新先生，呈交给总理。2012年2月15日，政府表示，公安部在该地块上建设办公楼属特殊情况，同意以优惠价格出租给胡志明市。如果北南79公司将该地块用于房地产经营，则将按规定收取租金。

2012年4月18日，胡志明市财政部发布正式文件，确认土地租金为每年每平方米近60万越南盾，前五年保持不变。武先生支付了近38亿越南盾，并获得了房屋及其他附属于土地的资产的所有权证书。目前，该地块是北南79公司的总部所在地。

西贡两块“巨大”土地是如何获得的

土地第 15 号 Thi Sach（第一郡）其中包括2700平方米房屋和2300多平方米土地，这些土地多年来一直由胡志明市租给文化体育旅游部（VH-TT&DL）下属的解放军电影公司。2014年6月23日，公安部第五总局发布由阮友白起草、潘友俊签署的正式批示，要求文化体育旅游部将土地“出于安全目的”重新出租给北南79公司，并赔偿近300亿越南盾。

四个月后，公安部副部长陈越新向胡志明市人民委员会发出函件，申请出租该块土地。经批准后，北南79公司向预算支付了近70亿越南盾的土地资产及建筑物补偿款，但这笔款项却从应付的地租中扣除。

2015年6月，胡志明市人民委员会副主席阮友信签署了一份协议，将该建筑租赁给Vu公司，租期50年，用于建造办公楼，每年支付租金。然而，Vu公司随后又启动了一项增建项目，该建筑高83米，包含115套公寓、72间办公室和88间酒店客房。

北南79公司与Novaland公司签订了书面协议：一方拥有土地的合法权利，另一方承担财务义务和建设投资，扣除费用后，利润双方各占一半。为实施该项目，双方成立了麦迪逊有限公司，与建筑承包商签订合同。

2015年12月8日，公安部副部长陈越新向胡志明市人民委员会发出了一份“紧急”文件，要求支持并完成北南79号项目的各项手续，以确保项目按时实施。同日，武仁及其合伙人签署了协议，授权麦迪逊公司代表Novaland行使全部权利和义务。尽管尚未履行纳税义务，也未获得土地使用权证，武仁及其合伙人还是建造了一栋18层高的建筑。

据麦迪逊报道，该项目总成本目前已超过7000亿越南盾，其中一半以上已支付。截至2018年9月底，该公司已与100多家客户和组织签订了房地产买卖和租赁合同，涉及130多种产品，从客户处收回了超过1万亿越南盾。

类似地，位于129 巴斯德（3 区，公安部第四总局用作外国招待所的“新北南79连”也移交给了武仁的部队。

2015年5月28日，公安部副部长裴文青向总理提交报告，提议将土地使用权及资产转让给Nova Bac Nam 79。4个多月后，该提案获得批准。根据胡志明市当局的评估结果，该房地产区价值近3000亿越南盾。

第四总局原则上签署将土地使用权转让给Nova Bac Nam 79的合同的第二天，武仁与Peak View投资股份公司签署了承诺买卖合同。至2018年1月初，Peak View的三位创始股东继续将土地全部转让给西贡-嘉定房地产股份公司，转让金额超过3500亿越南盾，并由该公司管理和使用。

刑事诉讼资产评估委员会在立案时（2018年2月）的结论认定，这块土地价值近5200亿越南盾。据此，调查机构称，国家损失超过2200亿越南盾。对于北南79公司总部所在地阮忠直8号地块，税务部门认定租金仅为实际价格的一半，造成国家损失超过60亿越南盾。

尤其是位于Thi Sach街15号的地块，2018年底，中央刑事诉讼资产评估委员会认定其价值超过7600亿越南盾。然而，在等待价格审批期间，发现了与武仁相关的违规行为，因此胡志明市人民委员会冻结了该地块。调查机构并未确定因改变土地用途而造成的损失，而仅基于对国家造成的近70亿越南盾的损失——这是武仁从上述地块租金中非法扣除的金额。

除了两名原公安部副部长和专业部领导因协助武仁而被起诉外，原胡志明市人民委员会副主席阮友信也被逮捕，以调查其行为。违反国有资产管理、使用规定造成流失浪费根据2015年刑法第219条。

被指控犯有上述罪行的还有另外四人：陶英杰先生（61岁，胡志明市自然资源与环境部原部长）；黎文清先生（56岁，胡志明市人民委员会办公室副主任）；阮清章先生（44岁，胡志明市人民委员会办公室城市部主任）；张文郁先生（胡志明市自然资源与环境部土地管理处副处长）。