土地用途变更许可程序

回复：

第二百二十七条2024 年土地法规定土地用途变更许可程序如下：

土地用途改变，须经本法规定的国家主管部门批准，并按照以下顺序和程序进行：

1.土地使用者按照规定提出改变土地用途的申请。

2.土地主管部门应当对变更土地用途的条件进行审查，对不符合规定的，责令土地使用者补正材料，并重新向土地主管部门提交。

三、土地主管部门履行下列职责：

a）使用土地价格表中的地价计算土地使用费和土地租金的，土地管理主管部门应当编制卷宗，报请主管级人民委员会签发准予改变土地使用用途、土地划拨、土地租赁的决定；

b） 需要确定具体地价，计算土地使用费和土地租金时，土地管理主管部门应当编制档案，报请主管人民委员会作出准予改变土地用途、划拨土地、租赁土地的决定；组织确定地价，报请主管部门批准地价，计算土地使用费和土地租金。

4.土地使用者应当依照法律规定缴纳土地使用费、土地租金；土地使用费、土地租金减少的，土地使用费、土地租金征收机构应当为土地使用者减免土地使用费、土地租金。

5.国家租赁土地的，土地管理主管部门应当签订土地租赁合同；将材料转交土地登记机构或者其分支机构办理登记，核发土地使用权证及土地附着物所有权证书，更新、更正土地数据库和地籍记录，并将土地使用权证及土地附着物所有权证书移交给土地使用者。

6.受让土地使用权并改变土地用途的，应当按照本条规定同时办理土地使用权转让登记和土地用途变更登记以及土地用途变更登记。