土地用途变更许可程序

回复：

第二百二十七条2024 年土地法规定土地用途变更许可程序如下：

土地用途变更，须经国家主管部门依照本法规定批准，并按照下列顺序和程序进行：

1.土地使用者按照规定提出改变土地用途的申请。

2.土地主管部门应当对变更土地用途的条件进行审查，对不符合规定的，应当责令土地使用者补正材料，并重新报送土地主管部门。

三、土地主管部门履行下列职责：

a）使用土地价格表中的地价计算土地使用费和土地租金时，土地管理主管部门应当编制卷宗，报请主管级人民委员会签发准予改变土地使用用途、土地划拨、土地租赁的决定；

b） 土地管理部门应当制定具体土地价格，核算土地使用费和土地租金，并编制档案报请主管部门批准变更土地用途、划拨土地、租赁土地的决定；组织制定土地价格，报请主管部门批准土地价格，核算土地使用费和土地租金。

4.土地使用者应当依照法律规定缴纳土地使用费、土地租金；土地使用费、土地租金减少的，土地使用费、土地租金征收机构应当为土地使用者减免土地使用费、土地租金。

5.土地租赁由国家办理的，由土地管理机关签订土地租赁合同；将有关材料转交土地登记机构或者土地登记机构分支机构办理登记，核发土地使用权证及土地附着物所有权证书，更新、更正土地数据库、地籍记录，向土地使用者发放土地使用权证及土地附着物所有权证书。

6.受让土地使用权并改变土地用途的，应当依照本条规定同时办理土地使用权转让登记和土地用途变更登记以及土地用途变更登记。