揭露9X男子的土地买卖骗局

出售“野鸭栖息地”赚取数十亿美元

被告人武文德（31岁），居住于奠州县明州乡，因犯有以下罪行受审：“欺诈性侵占财产”到场的人很多。其中，许多受害者也远道而来，希望能追回被杜克诈骗和侵占的钱财。

德在十年级后辍学。在当地，他靠做自由职业者为生。当时，由于疫情影响，义安省的地价波动不定，德也抓住机会从事土地经纪业务。这份“土地经纪人”的工作给他带来了丰厚的收入，但德并不满足于每次成功交易后只收取佣金。

由于贪婪和负债，德设计了一个诈骗土地相关人员的骗局。他收取定金，声称要转让不属于他所有且未经地主授权的土地。他还提供虚假信息，骗取钱财以办理“红皮书”等手续，从而侵吞了许多人的钱财。

此外，Duc还诱骗多人合伙买地，然后将钱款据为己有。受害者中包括一名1989年出生、居住在安城县的男子，他在短时间内多次被Duc诈骗。

具体来说，大约在2022年4月，Duc打电话给Tran Ba Q先生，谎称自己有一块地皮要以7亿越南盾的价格出售，并询问他是否愿意购买。当Tran Ba Q先生与Duc见面洽谈细节时，Duc又欺骗他，让他以为自己已经从Tran Thi T女士那里买下了这块地。看完地后，Tran Ba Q先生同意以6.9亿越南盾的价格购买，并支付了1亿越南盾的定金。然而，由于这块地皮的所有权属于Tran Thi T女士，Duc无法按承诺完成过户手续，并将定金据为己有。

八天后，Duc再次欺骗Q先生，声称要以6亿越南盾的价格出售另一块土地。和上次一样，Duc谎称这块地是从T女士那里买来的。Q先生看完地后，同意以5亿越南盾的价格购买，并支付了5000万越南盾的定金。Duc承诺一个月内完成土地过户手续。然而，由于这块地并非他的，Duc根本无法办理过户。

值得一提的是，此前 Duc 曾使用类似的伎俩，以欺诈手段将两块“鸭子地”卖给了 Q 先生，然后侵吞了所得款项并将其全部挥霍一空。

欺诈性的“试运行”

不仅以土地诈骗他人，Duc还“涉足”了为弱势群体“量刑”的领域。2021年1月18日，他得知Tran Thi X女士（居住于奠洲县奠碧乡）的两个儿子因故意伤人被警方拘留。Duc来到Tran Thi X女士家，声称他可以“帮他们俩争取缓刑”。

起初，Duc提出赔偿1.5亿越南盾。X女士听后相信了他，并解释说她刚从银行贷款2.5亿越南盾来支付孩子的工作费用。其中5000万越南盾用于赔偿受害者，还剩下2亿越南盾。

听到这话，德立刻告诉X女士把所有的钱都给他，等工作做完后，他会把剩下的钱还给她。德还展现了他的高尚品格，给了X女士1000万越南盾，让她“用来探望和资助他的两个兄弟”。

之后，Duc两次去找X女士，想借钱打官司。X女士误以为Duc是亲戚，便没要收据就把钱给了他。然而，过了一段时间，X女士的两个孩子还是被判入狱。这时X女士才意识到自己被骗了2.1亿越南盾，于是要求Duc归还这笔钱。

调查机构认定，从 2021 年 1 月到 2022 年 5 月，武文德利用上述伎俩诈骗了 13 名受害者，骗取了超过 23 亿越南盾。

赎罪日

在证人席上，被告人杜克坦诚认罪。他承认自己既没有办案能力，也没有签发土地使用权证的权力，但为了侵吞他人的钱财，仍然犯下了罪行。

在受害者面前，杜克承认他卖给受害者的地块并非他所有。被告刊登广告出售土地并收取定金，其目的是为了侵占受害者的财产。

土地所有者表示，他完全不知道武文德在出售他的土地，也从未授权武文德进行土地过户。武文德多次谎称该地块属于自己，并带人来看地。“有一天，我看到很多车载着人来看地。他们用手机拍摄视频或照片，然后互相交谈。我不知道他们在做什么，后来才知道武文德带人来看地，而我的家人并没有卖地。”他在庭审中陈述道。

受害者们来到法庭，要求被告归还所有被骗取的钱财。受害者们表示，他们因为轻信被告的甜言蜜语而被骗走了钱财，这严重影响了他们的生活。

法官小组认定，被告虽然完全了解法律，但出于贪婪，对多人实施了欺诈行为，因此必须受到严惩。然而，也必须考虑被告的一些减刑情节，例如他主动自首、如实报告、已部分赔偿受害者损失、其父亲是战争伤残人士等等。

经全面审理，法院判处被告人武文德17年有期徒刑，罪名是诈骗和侵占财产。此外，法院还责令被告人将所有侵占的款项归还给受害者。