位于守德县中心地带的King Crown Infinity项目为何利润丰厚？

该项目有望成为守德市新的标志性建筑。

守德市成立（2020年12月9日）已近四年，守德市正迈入新时代，致力于成为智慧城市，成为推动整个东南地区发展的核心。

历经岁月，守德市也正在蜕变，从基础设施建设到交通连接，不断吸引信誉卓著的投资者前来投资兴业。近年来，守德市的交通基础设施不断完善，与同奈、平阳和巴地头顿等省区的区域互联互通日益加强。从一号国道到正在大力建设的绕城公路，地铁线路将大学、高科技园区与胡志明市中心快速连接起来。

胡志明市守添国际金融中心建设与塑造项目也正在加紧建设，有望给胡志明市乃至越南带来诸多好处和巨大机遇，成为世界各地雄鹰飞翔筑巢的“沃土”。

凭借这些显而易见的优势，守德郡正成为优质项目的聚集地——而这正是守德郡目前所欠缺的。许多人仍在期待一个能够代表守德郡新城的项目，为这座年轻而充满活力的城市开辟新的发展道路。

如今，BCG Land 的 King Crown Infinity 项目正在守德县夜以继日地建设中。这是一座位于守德市中心的豪华公寓及商业服务综合体，堪称现代建筑的典范。该项目致力于打造一个独一无二的生活空间，其精致与自然的和谐体现在每一个设计细节和一流的配套设施中。该项目由越南雅诗阁国际管理公司管理。

项目总面积12,652平方米，规模为2栋公寓楼，地上30层，地下5层。竣工后的King Crown Infinity将为您提供便捷的配套设施，包括超过25项五星级标准的内部设施，为住户提供完美、极致的生活体验，挑战所有极限，例如游泳池、泳池酒吧、户外儿童游乐场、餐厅、电影院、慢跑道、烧烤花园、按摩浴缸等。

该项目也是顾客可以与景观和谐相处的地方，也是守德市第一条室内绿色商业街，其灵感来自樟宜机场。

凭借 King Crown Infinity 项目，客户可以立即享受周边便利设施，他们位于守德市中心，拥有拥挤的社区和完善的基础设施。从 King Crown Infinity 出发，只需 5-10 分钟即可轻松抵达该地区的顶级设施，例如 Giga Mall Thu Duc、Vincom Thu Duc 购物中心、Thu Thiem 金融中心、胡志明市国立大学系统、传统市场……

上升潜力大，回报稳定

King Crown Infinity 坐拥守德市中心主干道上的钻石坐标，拥有完美连接的核心位置，可打造精英核心社区。最突出的是，该项目距离1号地铁站仅约500米，未来住户仅需15分钟即可快速抵达胡志明市中心。此外，该项目还毗邻主要道路和新山一机场，方便前往邻近省份。

国内外经验表明，靠近地铁站的房地产项目往往盈利能力极高。第一太平戴维斯近期发布的一项研究也印证了这一点。

第一太平戴维斯表示，历史数据显示，地铁站周边的房价和租金比其他地区更优惠。

在新加坡，2012年环线开通时，居民愿意为距离环线车站400米范围内的公寓支付约15%的溢价。在吉隆坡，2017-2018年，距离火车站800米范围内的公寓平均价格比全市平均价格高出30%。在曼谷，地铁线路附近的房价上涨了7%-21%，具体取决于距离车站的距离。

在胡志明市，地铁沿线公寓价格自开通以来持续上涨，平均涨幅达35%-70%，具体涨幅取决于地段，部分项目在2015年至2023年期间甚至翻了一番。例如，第一太平戴维斯指出，位于连接市中心和守德市的地铁线路旁的Masteri Thao Dien公寓自2014年底开售，2015年的售价为每平方米3500万至3900万越南盾，但现在（2024年第二季度）的二手价格已达到每平方米6900万至7500万越南盾。

在河内，2023 年第三季度与 2024 年第三季度相比，Cau Giay 区 Cau Giay - Nhon 地铁站 500 米范围内公寓的平均价格在一年内上涨了 40% 以上。

“我们还查看了远离这条地铁线路地区的房价涨幅数据，由于供应短缺，市场上的公寓价格也因地段不同而平均上涨了约25%-35%。这表明，地铁站的优势也带动了周边房地产价格的上涨，涨幅比整体涨幅高出5%-15%。””第一太平戴维斯评论道。

总体而言，根据第一太平戴维斯的研究，地铁线路将有助于提高沿线房地产的价值。

此外，专家表示，带有商业裙楼的房地产项目，依然被房地产专家视为极具开发潜力、入驻潜力和盈利潜力的项目。当整个项目，尤其是商业裙楼，由世界顶级的权威机构进行系统化、专业化的运营时，项目将拥有极高的价格上涨率。

这些吸引力使得 King Crown Infinity 成为众多投资者感兴趣并等待在守德市拥有一套独特豪华公寓的“地址”。