Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định việc miễn giảm tiền sử dụng đất?
Tôi đang làm hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho thửa đất của bố tôi. Bố tôi là người có công với cách mạng, thuộc đối tượng được miễn giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ. Vậy, bố tôi cần phải làm thủ tục gì để được miễn giảm tiền sử dụng đất khi xin cấp sổ đỏ?. Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định việc miễn, giảm tiền sử dụng đất này. Vấn đề quan tâm của bà Nguyễn Hồng Loan (phường Đông Hiếu, Nghệ An).
Trả lời: Để được miễn giảm tiền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất (gửi cơ quan thuế) nộp kèm theo bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho thửa đất.
Theo quy định tại khoản 1, Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC thì thành phần hồ sơ đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất phải gửi lên cơ quan thuế được quy định như sau:
Điều 60. Thủ tục hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất quy định tại điểm g khoản 1 Điều 52 Thông tư này.
1. Đối với đất trong hạn mức đất ở được giao cho người có công với cách mạng, hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, bao gồm:
a) Văn bản đề nghị theo mẫu số 01/MGTH ban hành kèm theo phụ lục I Thông tư này;
b) Giấy tờ có liên quan chứng minh thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng;
c) Quyết định hoặc văn bản theo quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền, phân cấp.
Theo quy định trên, trước hết, bạn sẽ cần phải tiến hành thủ tục đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền, phân cấp cấp “Quyết định hoặc văn bản theo quy định của pháp luật về miễn, giảm tiền sử dụng đất” để có đủ hồ sơ gửi lên cơ quan thuế.
Tại Nghệ An, theo quy định tại Điều 3, Quyết định 91/2025/QĐ-UBND ngày 14/11/2025 thay thế Quyết định số 51/2024/QĐ-UBND ngày 07/11/2024 của UBND tỉnh quy định phân cấp thẩm quyền quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ trên địa bàn tỉnh Nghệ An... Theo đó phân cấp cho UBND các xã, phường quyết định cho phép giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật...
Như vậy, nếu bố của bà đã có Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng người có công với cách mạng, bạn cần mang theo Giấy tờ đó ra UBND phường (xã) để đề nghị Chủ tịch UBND cấp phường (xã) cấp Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Sau khi có quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, bạn nộp một bộ hồ sơ nêu trên kèm theo bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được xem xét cấp giấy chứng nhận và miễn, giảm tiền sử dụng đất.
