Compensating Mr. Lan for his land based on the garden land classification is in accordance with regulations!

(Baonghean) - Ông Thái Văn Lạn, trú tại xóm Văn Trai 6, xã Long Thành, huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An khiếu nại việc UBND huyện Yên Thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ để giải phóng mặt bằng Dự án Cải tạo, nâng cấp vượt lũ Tỉnh lộ 534, đoạn qua xã Long Thành, huyện Yên Thành tại Quyết định số 2886/QĐ-UBND ngày 13/7/2011, trong đó đã phê duyệt bồi thường về đất đối với diện tích 73 m2, loại đất vườn (đất nông nghiệp) cho gia đình ông Lạn là không đúng quy định. Ông Thái Văn Lạn đề nghị UBND huyện Yên Thành bồi thường diện tích 73 m2 đất theo giá loại đất ở (lần 2).

Ngày 4/4/2014, UBND tỉnh có Công văn số 1314/QĐ-UBND.KT quyết định về việc giải quyết khiếu nại của ông Thái Văn Lạn với nội dung sau.

-Kết quả giải quyết khiếu nại (lần 1) của Chủ tịch UBND huyện Yên Thành ngày 5/12/2013, Chủ tịch UBND huyện Yên Thành có Quyết định số 5806/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Thái Văn Lạn, với nội dung:

- Ông Thái Văn Lạn khiếu nại việc UBND huyện Yên Thành áp giá bồi thường về đất sai cho ông Thái Văn Lạn là khiếu nại sai.

- Giữ nguyên phần bồi thường về đất đối với gia đình ông Thái Văn Lạn tại Quyết định số 2886/QĐ-UBND ngày 13/7/2011 của UBND huyện Yên Thành.

Kết quả làm việc với ông Thái Văn Lạn:

- Ông Thái Văn Lạn trình bày: Việc UBND huyện Yên Thành phê duyệt bồi thường 73 m2 đất vườn cho gia đình ông là không đúng quy định. Ông Lạn yêu cầu bồi thường theo giá đất ở; diện tích đất 760 m2, trong đó UBND huyện Yên Thành thu hồi 73 m2 có nguồn gốc là đất do UBND xã Long Thành cấp đổi từ trước năm 1990.

- Ông Thái Văn Lạn không cung cấp được căn cứ pháp lý nào để chứng minh việc UBND huyện Yên Thành xác định loại đất vườn để bồi thường cho gia đình ông là không đúng quy định của pháp luật.

Kết quả kiểm tra, xác minh về nguồn gốc sử dụng đất của hộ ông Thái Văn Lạn: Xem xét hồ sơ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì hộ ông Thái Văn Lạn được UBND xã Long Thành cấp đổi đất từ năm 1990. Hiện nay, thuộc thửa số 425, tờ bản đồ số 13 , diện tích 760 m2 (đo đạc năm 2004). Xem xét Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có mã số E999455 do UBND huyện Yên Thành cấp cho hộ ông Thái Văn Lạn ngày 12/4/1995, thì diện tích đất ông Lạn đã được cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất nêu trên gồm có diện tích đất ở là 200 m2, đất vườn là 200 m2. Căn cứ Điều 87, Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Điều 45, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, Quy định của UBND tỉnh Nghệ An tại Quyết định số 10/2013/QĐ-UBND ngày 22/1/2013, Quyết định số 100/2009/QĐ-UBND ngày 28/10/2009 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện Yên Thành cấp cho ông Thái Văn Lạn thì thửa số 425, tờ bản đồ số 13, diện tích 760 m2 (đo đạc năm 2004) sẽ có hạn mức đất ở là 200 m2 và diện tích đất vườn nằm trong cùng thửa đất ở là 560 m2.

- Kết quả đối thoại:

On March 19, 2014, the Department of Natural Resources and Environment, with the participation of the inter-agency working group established by the Department of Natural Resources and Environment, the People's Committee of Yen Thanh District, and the People's Committee of Long Thanh Commune, held a dialogue with Mr. Thai Van Lan. The result of the dialogue was that Mr. Thai Van Lan disagreed with the conclusions and recommendations of the draft report on the inspection and verification of the complaint conducted by the inter-agency working group. Mr. Thai Van Lan requested compensation for 73 m2 of land at the residential land price. The participants in the dialogue agreed with the inspection and verification results, conclusions, and recommendations for resolving Mr. Thai Van Lan's complaint as outlined in the aforementioned draft report.

- Conclude:

1. Mr. Thai Van Lan's complaint that the Yen Thanh District People's Committee approved the compensation plan for his family for 73 m2 of garden land (in Decision No. 2886/QD-UBND dated July 13, 2011, of the Yen Thanh District People's Committee) in violation of regulations is unfounded. This is because the Yen Thanh District People's Committee only reclaimed 73 m2 out of a total of 760 m2 of land belonging to Mr. Thai Van Lan's household. According to current regulations, plot number 425, map sheet number 13, with an area of ​​760 m2 (re-measured in 2004), belonging to Mr. Lan's family, has a residential land limit of 200 m2 and a garden land area of ​​560 m2 within the same residential plot. After reclaiming 73 m2, the remaining land area of ​​Mr. Lan's family is 687 m2, which is larger than the residential land limit. Therefore, the People's Committee of Yen Thanh District determined and approved the compensation value for Mr. Lan's family for the 73 m2 of land that was confiscated, based on the price of garden land, which is in accordance with regulations.

2. Decision No. 5806/QD-UBND dated December 5, 2013, of the Chairman of the People's Committee of Yen Thanh District regarding the resolution of Mr. Thai Van Lan's complaint is in accordance with the law.

Based on the above grounds, the decision is made:

Article 1. Decision No. 5806/QD-UBND dated December 5, 2013, of the Chairman of the People's Committee of Yen Thanh District regarding the resolution of the complaint of Mr. Thai Van Lan, residing at Van Trai 6 Hamlet, Long Thanh Commune, Yen Thanh District, Nghe An Province, remains unchanged.

Article 2. The complaint of Mr. Thai Van Lan is resolved as follows: Mr. Thai Van Lan's complaint that the People's Committee of Yen Thanh District approved the compensation plan for his family for the 73 m2 of land that was confiscated (belonging to parcel number 425, map sheet number 13, survey map of 2004) at the price of garden land (as stipulated in Decision No. 2886/QD-UBND dated July 13, 2011 of the People's Committee of Yen Thanh District) in violation of regulations is unfounded.

Article 3. This Decision shall take effect 30 days from the date of issuance. If Mr. Thai Van Lan disagrees with this Decision on resolving the complaint, he has the right to file an administrative lawsuit at the People's Court in accordance with the law.

Article 4. The Chief of the Provincial People's Committee Office, the Chief Inspector of the Province, the Directors of the Departments of Natural Resources and Environment, Finance, Construction, and Transport; the Chairman of the People's Committee of Yen Thanh District, the Chairman of the People's Committee of Long Thanh Commune; Mr. Thai Van Lan and other relevant organizations and individuals shall base their actions on this decision.

People's Committee of Nghe An Province