L'immobilier à Ha Tinh a l'opportunité de « devenir un Dragon »

De nombreuses forces poussent à la modernisation du marché

Ha Tinh est réputée pour sa géomancie et ses talents, une région dotée de nombreux atouts en termes de ressources humaines et de richesses naturelles. Considérée comme le carrefour des deux principaux ponts économiques du pays, Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, elle est située dans le corridor de développement économique est-ouest de la sous-région du Mékong, via le poste frontière de Cau Treo.

Avec un littoral de 137 km, Ha Tinh possède de nombreuses plages magnifiques, comme celles de Thien Cam et de Xuan Hai, ainsi que des dizaines de vestiges historiques et de paysages célèbres, qui attirent les touristes en quête de découvertes et de détente. C'est un facteur favorable au développement du tourisme, des services et de l'immobilier, avec de nombreux produits tels que des restaurants, des hôtels, des maisons de ville et des complexes hôteliers.

Actuellement, la province compte deux zones économiques nationales, à savoir la zone économique de Vung Ang et la zone économique du poste frontière international de Cau Treo ; deux zones industrielles, Ha Vang et Gia Lach, relevant du Plan national des zones industrielles, ainsi que 23 pôles industriels et artisanaux. Avec l'arrivée de dizaines de milliers d'experts étrangers, et le retour d'un grand nombre de Vietnamiens de retour de l'étranger, le besoin de posséder des biens immobiliers haut de gamme, dotés de toutes les commodités et d'équipements modernes, est devenu urgent, ce qui rend le marché de Ha Tinh chaque jour plus dynamique.

Ha Tinh progresse rapidement pour devenir un pôle de croissance régional. Source : Journal Ha Tinh

Créer une dynamique pour des avancées décisives grâce à des mégaprojets

Les atouts de sa situation géographique, de ses infrastructures et de sa politique d'ouverture ont permis à Ha Tinh de devenir progressivement une nouvelle destination attractive pour les investissements. De plus, la vaste superficie du fonds foncier, suffisante pour répondre aux besoins de projets de grande envergure, et les prix des terrains à un niveau initial raisonnable contribuent également à accroître l'attractivité du marché immobilier local.

Ces dernières années, ce marché a prouvé son attractivité avec une série de projets de zones urbaines écologiques, de terrains de golf ou de complexes hôteliers... Par exemple, depuis les premiers mois de 2020, malgré la pandémie de Covid-19, Ha Tinh a continuellement reçu des informations d'investissement telles que Vingroup participant à l'appel d'offres pour un projet d'un milliard de dollars US d'une échelle de 136,8 hectares ; le groupe Tan Hoang Minh investissant dans un projet de 1 500 milliards de VND sur la rue Nguyen Huy Tu ; T&T investissant plus de 3 680 milliards de VND pour construire une zone urbaine au sud de la ville et un projet de zone urbaine de services commerciaux, des villas écologiques...

Vingroup est un géant qui possède de nombreux projets à Ha Tinh, démontrant ainsi le formidable potentiel de ce « joyau précieux » de la région Centre. Source : Internet

En 2021, le groupe T&T a proposé un « super projet » d'une envergure dépassant les 50 000 milliards de dongs. Parallèlement, la société par actions Nha Trang Bay Construction Investment a également adressé un document au Comité populaire de la province de Ha Tinh demandant l'approbation de la politique de recherche, d'étude et de planification pour la construction d'un projet d'investissement touristique urbain de 330 hectares, pour un investissement total de 4 000 milliards de dongs.

Début 2022, le président du Comité populaire de la province de Ha Tinh a décidé d'autoriser la société par actions Onsen Fuji Group à réaliser le projet de complexe hôtelier côtier haut de gamme Wyndham Costa Ha Tinh. La société par actions Ecopark Group a également proposé de développer un nouveau projet, marquant ainsi une nouvelle étape dans le développement immobilier de Ha Tinh et confirmant l'attrait de cette « terre dorée » recherchée par de nombreux investisseurs.

« Transformation du dragon » avec un nouveau niveau de prix établi

Selon les experts, des projets de plusieurs milliers de milliards de dollars ont contribué à accroître la tension sur le marché immobilier de Ha Tinh. Sous la pression des grandes entreprises, les prix des terrains à Ha Tinh ont été multipliés par cinq à dix au cours des cinq dernières années. Selon les statistiques du Bureau d'enregistrement foncier du Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ha Tinh, au premier semestre 2022, ce service a traité plus de 29 000 transactions foncières. En 2020, le nombre total de transactions à traiter dans toute la province de Ha Tinh était d'environ 84 000, contre plus de 122 000 en 2021.

L'effet de contagion des « grands acteurs » a établi de nouveaux niveaux de prix sur le marché immobilier de Ha Tinh. Source : Internet

Une autre preuve évidente est qu'au plus fort de la quatrième épidémie (juin-juillet 2021), Ha Tinh a vendu avec succès des terrains aux enchères à des prix élevés, dépassant de nombreux paliers. Ainsi, les prix des terrains à Ha Tinh augmentent considérablement, ce qui accroît la demande d'investissement, notamment dans le Nord, considéré comme la « terre d'or » avec la planification d'une série de projets.

Can Loc est un quartier qui possède de nombreux projets qui « agitent » le marché, notamment le projet Thien Loc Legend situé sur la route nationale 281.

Selon les experts, Ha Tinh est un marché doté d'un fort potentiel interne, mais qui n'est pas pleinement exploité. Contrairement à de grandes villes comme Hanoï, Hô-Chi-Minh-Ville et Da Nang, où les fonds fonciers sont de plus en plus rares et coûteux, et où les opportunités de développement et de percée sont limitées, Ha Tinh dispose encore d'un important potentiel à exploiter.

Jusqu'à présent, avec de fortes réformes administratives, des politiques préférentielles pour attirer les investissements et une bonne planification des infrastructures, des transports, etc., Ha Tinh s'est « transformée » positivement, devenant un environnement d'affaires idéal, notamment dans le secteur immobilier et faisant face à l'opportunité de « devenir un Dragon »./.