Bien que le Comité populaire provincial ait créé des conditions favorables à la location de nombreuses zones de « terres dorées » dispersées dans les districts, jusqu'à présent, dans de nombreux endroits, la Nghe An Mountainous Trade Joint Stock Company (Nghe An Mountainous Trade Joint Stock Company) n'a pas construit, dans certains endroits laissant derrière elle des propriétés minables et délabrées, dans d'autres endroits, la construction est contraire à la planification...
La société par actions de commerce et de services de Nghe An, anciennement Nghe An Mountainous Trading Company, a été créée en 1992 par la décision 1486/QD du Comité populaire provincial. Le 29 décembre 2005, le Comité populaire provincial a autorisé la transformation de la société en société par actions avec un capital social de 2 209 930 000 VND, dont 71 % sont détenus par l'État et 29 % par les salariés. Moins de 10 ans plus tard, le 13 novembre 2014, le Comité populaire provincial a décidé de céder l'intégralité du capital de l'État à d'autres actionnaires. En 2016, la vente de 71 % des actions de l'État a été finalisée pour un produit de 2 353 560 000 VND.
Après avoir changé à plusieurs reprises le nom et le contenu de l'enregistrement de l'entreprise, cette société s'appelle désormais Nghe An Trading and Services Joint Stock Company, avec 7 installations dans les districts : Thanh Chuong, Tan Ky, Anh Son, Tuong Duong, Ky Son, Que Phong, Quy Chau, et le siège social dans la ville de Vinh.
Bien que la société par actions Nghe An TMMN ait loué de nombreuses parcelles de terrain situées dans les districts ci-dessus, dont la plupart sont des « terres dorées », la plupart d'entre elles n'ont pas encore été construites, certains endroits ont laissé des propriétés anciennes, délabrées et minables, et certains endroits ont été construits contre la planification.
Dans le district de Thanh Chuong, cette société gère 5 terrains, dont : 351,8 m2dans la commune de Thanh Giang; 569 m2dans la commune de Vo Liet; 900 m2Dans la commune de Thanh Thinh et la ville de Thanh Chuong, il y a 2 emplacements (le terrain de bureaux de l'ancien centre commercial de Thanh Chuong a une superficie de 1 537 m2, et 961 m2Terrain en face du marché du centre commercial Thanh Chuong, également situé au bloc 2A).
En réalité, la plupart des terrains loués par cette entreprise dans le district de Thanh Chuong étaient dans un état de délabrement avancé. Le terrain en face du marché du centre commercial de Thanh Chuong, en particulier, bien que situé dans un bel emplacement du district, est abandonné depuis de nombreuses années. On y trouve plusieurs rangées de vieux kiosques, vieux de plusieurs décennies, menacés de ruine. Sans compter que ce terrain fait actuellement l'objet d'un litige avec une famille d'anciens responsables du centre commercial de Thanh Chuong.
Selon nos informations, la société par actions Nghe An Trade and Services a annoncé la suspension des activités du Centre commercial Thanh Chuong. L'immeuble de bureaux du Centre commercial Thanh Chuong est actuellement à l'abandon et délabré.
Dans la ville de Muong Xen (Ky Son), cette société a également été louée 1 316,7 m par le Comité populaire provincial.2Le terrain est situé directement sur la route nationale 7A et doit accueillir des bureaux, des stations-service et des entrepôts, avec un bail de 40 ans. Cependant, à ce jour, la zone ne compte qu'une seule station-service, le centre commercial Ky Son, et l'ancien immeuble de bureaux est devenu un kiosque à louer. Derrière la station-service se trouve un vaste espace vacant.
De Thanh Chuong, nous sommes allés jusqu'à Tan Ky, où la société par actions de commerce et d'industrie Nghe An a loué, par le Comité populaire provincial, le terrain qui abritait autrefois le grand magasin de la société de commerce Tan Ky. Ce terrain a une superficie de 1 232,6 m².2Située à l'angle du parc, l'une des plus belles zones de Tan Ky. Après avoir obtenu la location du terrain, cette entreprise a lancé un projet de centre commercial et a mobilisé les cadres et employés travaillant ici pour s'installer, avec la promesse qu'une fois les travaux terminés, elle leur fournirait des stands pour qu'ils puissent y retourner.
Le 11 septembre 2017, le Comité populaire de la province de Nghe An a publié une décision approuvant le plan détaillé de construction, à l'échelle 1/500, du centre commercial Tan Ky sur le terrain susmentionné. Cependant, une fois les travaux terminés, au lieu d'en faire un lieu d'activité et de commerce pour le personnel de l'ancienne société commerciale Tan Ky, qui travaille également pour la société par actions Nghe An Trade and Services après son actionnariat, cette dernière l'a loué à la société par actions Mobile World pour y ouvrir un supermarché d'électronique.
En collaborant avec un représentant de la société par actions Mobile World, nous avons appris qu'aucun employé de l'ancienne société commerciale Tan Ky n'avait été recruté pour travailler ici. La société louait simplement les locaux et tous les employés étaient recrutés selon son propre système.
Dans le district de Que Phong, la société par actions Nghe An TMMN a loué un terrain de premier choix d'une superficie de 3 199,7 m2Située à proximité du parc culturel du district de Kim Son, cette entreprise a élaboré en 2018 un plan d'urbanisme pour la construction d'un magnifique centre commercial sur une superficie de 3 199,7 m².2et a été approuvé par les autorités locales. La surface de construction du projet est de 1 170 m².2, comprenant des éléments tels que : station-service, supermarché, hôtel, système d'entrée, jardin, parking. Cependant, cette entreprise a construit plusieurs rangées de kiosques illégaux et les a ensuite loués à des particuliers. À l'extérieur, à côté de la route nationale 16, une seule station-service en activité, avec des rangées de kiosques bas, se trouve au milieu d'un terrain vague délabré et de quelques maisons délabrées.
Concernant la construction illégale de kiosques à louer dans cette zone, le Comité populaire de la ville de Kim Son a mené de nombreuses inspections, et le Comité du Parti du district et le Comité populaire du district de Que Phong ont eux-mêmes conclu, notifié et demandé à plusieurs reprises à la société par actions de commerce et de services Nghe An de cesser l'exploitation des stands et des stands afin de contribuer à l'élimination des marchés temporaires spontanés dans cette zone. Cependant, jusqu'à présent, la lutte contre les kiosques illégaux et l'élimination des marchés temporaires et spontanés dans le district de Que Phong n'ont pas été pleinement mises en œuvre.
Le 6 avril 2022, le Comité populaire du district de Que Phong a publié un document demandant à la société par actions Nghe An Commerce et Services de fermer les kiosques du Centre commercial de Que Phong et de résilier la location des kiosques avant le 15 avril 2022, mais cette demande n'a pas encore été mise en œuvre. Face aux violations commises par la société par actions Nghe An Commerce et Services, nombreux sont ceux qui estiment que le gouvernement local du district de Que Phong n'a pas fait preuve de détermination dans la gestion de la situation, ce qui a contribué à la pérennité de celle-ci.
Concernant la société par actions Nghe An TMMN, il y a plus de cinq ans, en 2016, le Comité populaire provincial a également conclu une inspection de la conformité de l'entreprise avec la législation foncière. Par conséquent, dans la gestion et l'utilisation des terres, cette société a fait preuve de laxisme et d'irresponsabilité et n'a pas pleinement rempli ses obligations d'exploitant. Bien qu'elle gère et exploite plusieurs terrains à forte valeur ajoutée, elle n'a pas mis en place de plan d'aménagement du territoire pour en tirer des avantages proportionnels à leur emplacement.
À cette époque, le Comité populaire provincial a également demandé à la société par actions Nghe An TMMN d'élaborer un plan d'investissement, en utilisant les terrains rentables qu'elle gérait et exploitait afin de promouvoir les avantages de leur emplacement. Il a également demandé à cette société d'examiner et de finaliser d'urgence les procédures foncières, d'investissement et de construction pour reconstruire le projet, à la fois pour garantir la sécurité et promouvoir les avantages de leur emplacement, contribuant ainsi au développement socio-économique de la région. Cependant, de nombreux terrains de premier ordre dans ces districts et unités n'ont pas encore été construits, les laissant dans un état de délabrement avancé, voire en violation des plans.
L'opinion publique se demande pourquoi la société par actions Nghe An TMMN a pu louer de nombreux terrains de premier choix, dispersés dans de nombreux districts, mais ne les a pas mis en valeur, mais n'a toujours pas été traitée de manière décisive ?
