La beauté naturelle et sauvage de la « perle verte » de Lan Chau est depuis longtemps transmise à travers de nombreux articles, c'est un sujet de prédilection du monde littéraire et artistique ; en même temps, c'est aussi le centre d'intérêt des sites Web touristiques lors de la présentation de Nghe An.
Dans ces articles, on pouvait lire : « Cua Lo est célèbre pour ses nombreuses et magnifiques îles de Nghe An. Mais l'île de Lan Chau attire toujours autant les touristes nationaux et étrangers grâce à sa situation privilégiée et à son relief unique, offrant de nombreuses possibilités intéressantes… ». On y trouve des descriptions détaillées, telles que : « L'île de Lan Chau sépare la plage de Cua Lo en deux zones distinctes. La partie ouest est reliée au continent, tandis que la partie est est constituée de falaises abruptes s'étendant vers la mer. Ces falaises, érodées par le vent et les vagues, ont une forme unique et attrayante. En particulier, lorsque la marée monte, le pied de l'île s'enfonce sous la surface de l'eau. Vous pourrez alors admirer le spectacle de l'île se séparant du continent et flottant sur l'eau, créant un paysage magnifique et difficile à décrire. » Ou encore : « Lan Chau est une île préservée, peu touchée par l'activité humaine. C'est pourquoi cet endroit a conservé sa beauté naturelle, rustique, simple mais plein de charme. Telle la beauté d'une jeune fille Nghe An, douce et gracieuse, elle apporte paix et détente. En venant sur l'île de Lan Chau, les convives pourront se laisser bercer par la brise marine, les nuages et le ciel, et admirer la beauté des paysages qui s'offrent à eux, vous donnant envie de repartir… »
Mais en arrivant sur l'île de Lan Chau à cette époque, il semble que le beau mot « perle verte » ne soit plus approprié. Dès la route menant à l'île, les impacts négatifs sont perceptibles. La plage nord, sur la route menant à l'île, qui était à l'origine une plage très calme et magnifique, et également un quai pour les bateaux de pêche, est aujourd'hui bordée par un long système de digues, maladroitement construit avec des matériaux ordinaires comme le ciment, le sable et la pierre, ce qui est très inesthétique. Relié à la digue, près de l'île, se trouve un restaurant dont la vaste zone de construction s'avance dans la mer. Afin de libérer de l'espace pour la construction du restaurant, on a construit à cet endroit une digue, faisant disparaître les magnifiques affleurements rocheux à la surface de l'eau.
De nouveaux travaux de construction ont également eu lieu sur la route reliant le restaurant au quai. La chaussée est revêtue de béton de ciment par endroits, et de carreaux de terrazzo gris et rouge par endroits ; des garde-corps ont également été construits ou installés. Ces travaux sont généralement bâclés, manquent d'uniformité et utilisent des matériaux inappropriés, tant en termes de qualité que de couleur. Sur la route menant au quai, on trouve également un ascenseur d'environ 15 m de haut et une route assez large qui mène au restaurant sur l'île. Ces deux projets n'ont probablement été envisagés que pour leur fonctionnalité lors de leur construction, oubliant l'embellissement du site pittoresque de Lan Chau, ce qui a également des impacts négatifs.
Lors de notre excursion sur l'île de Lan Chau, nous avons également utilisé une caméra aérienne pour obtenir une vue panoramique plus complète. Nous avons constaté que les deux zones, avec la tour Nghinh Phong, le tombeau Tien et les plages rocheuses à l'est et au sud de l'île, sont encore intactes, sans aucun impact de travaux. La zone restante, celle où se trouve le restaurant, a été bétonnée et altérée, car la majeure partie de la zone a été utilisée comme restaurant et des aménagements annexes tels que des cours, des routes, etc. ; la beauté naturelle sauvage est ainsi détruite.
Selon les responsables de la municipalité de Cua Lo, en mars 2014, l'île de Lan Chau a été intégrée au projet de complexe écotouristique, de villégiature, de sports et de loisirs Lan Chau-Song Ngu, financé par la société par actions Song Ngu Son. Avec pour objectif de faire de l'île de Lan Chau une zone touristique balnéaire unique et une station balnéaire haut de gamme, le projet a été approuvé par le Comité populaire provincial. Il couvre une superficie totale de 14,8758 hectares (dont 8,52 hectares de surface d'eau). Du côté des investisseurs, l'engagement de réaliser le projet s'élève à 495 milliards de dongs.
Français Les gestionnaires ont également déclaré que le projet de complexe écotouristique, de villas de villégiature, de sports et de divertissements de Lan Chau - Song Ngu comprend des éléments principaux tels qu'une zone d'hôtel et de villas de villégiature (superficie de 1,24 ha) ; une zone de place et de parking (superficie de 0,7475 ha) ; une zone de tourisme de montagne et de restaurant touristique (superficie de 0,98 ha) ; une zone de centre d'opérations (superficie de 0,08 ha) ; une zone de bungalows (superficie de 0,29 ha) ; une zone de marina (superficie de 0,19 ha) ; une zone de plage (superficie de 1,49 ha)... En ce qui concerne l'avancement du projet enregistré dans le certificat d'investissement, il sera achevé et mis en service en 2020. À ce jour, le projet a achevé les éléments suivants : un hôtel et un restaurant de 9 étages ; un poste de garde de sécurité ; un parking et un remblai, une route menant à l'île de Lan Chau ; un restaurant sur l'île de Lan Chau ; un immeuble de bureaux ; une piscine et un bar de service. Les éléments non terminés comprennent une porte d'accueil ; une zone de massage, des logements pour le personnel ; une zone de villas de villégiature (5 villas) ; un restaurant de fruits de mer ; Maison du générateur, garage du personnel, maison du générateur, station de pompage d'eau, entrée de l'hôtel; Bungalow du complexe (11 villas); Rénovation de la marina.
Malgré le retard pris par le projet, ces responsables ont amèrement commenté que le retard de l'investisseur dans la réalisation de certains travaux, comme la zone de villas et les bungalows, pourrait être une bénédiction pour l'île de Lan Chau et la plage de Cua Lo ! Comme l'a confié une personne : « Onze bungalows sont situés dans le sud de l'île, où se trouvent de magnifiques plages rocheuses, souvent fréquentées par les touristes. Compte tenu de la stratégie d'investissement et de construction de l'investisseur, s'il se lance dans des projets de bungalows, il craint de détruire la beauté naturelle du sud de l'île… ».
Ces responsables ont également souligné que le projet de complexe écotouristique, touristique, sportif et de loisirs de Lan Chau-Song Ngu présentait des lacunes, la plus critique étant la construction d'ouvrages contraires au plan approuvé par l'autorité compétente. Plus précisément, le système de digue maritime devant l'hôtel a été construit conformément à l'état actuel des travaux, contrairement au plan approuvé ; du béton a été coulé pour créer un sentier pédestre d'environ 3 m de large dans la zone de la digue maritime ; la rénovation et la construction du projet de restaurant à l'ouest de l'île de Lan Chau sont contraires au plan ; la route reliant le continent à l'île de Lan Chau, selon les plans, est une route goudronnée, mais elle est actuellement en béton ; le projet d'ascenseur menant au restaurant de l'île de Lan Chau n'est pas conforme au plan approuvé.
Lorsqu'on m'a demandé de consulter les plans du projet, je n'ai vu qu'un seul itinéraire menant au restaurant sur l'île de Lan Chau. L'entrée part du côté de l'immeuble de bureaux et rejoint la route menant au tombeau de Tien et à la tour Nghinh Phong. J'ai interrogé un responsable, me demandant pourquoi l'investisseur avait prévu cet itinéraire dans le plan, alors qu'il n'y avait aucune route reliant la route du quai au restaurant sur l'île. L'agent interrogé a confirmé que dans les plans détaillés de construction au 1/500 du projet de complexe écotouristique de Lan Chau - Song Ngu, incluant les villas de villégiature, les installations sportives, les divertissements et diverses périodes, conservés par le Comité populaire de la ville, aucun itinéraire de ce type n'était prévu.
Français Une collection de documents connexes montre qu'entre novembre 2015 et octobre 2019, l'investisseur du projet de complexe écotouristique, de villas de villégiature, de sports et de divertissements de Lan Chau - Song Ngu a été enregistré à cinq reprises pour infractions. En particulier, le 18 novembre 2015, l'équipe de gestion de l'ordre urbain a présidé et coordonné avec le Comité populaire du quartier de Nghi Thuy pour enregistrer des infractions pour l'utilisation de déchets solides de construction pour le remplissage de la route menant à l'île de Lan Chau. Le 19 avril 2018, l'équipe de gestion de l'ordre urbain a présidé et coordonné avec le Comité populaire du quartier de Nghi Thuy pour enregistrer des infractions pour l'organisation de l'extension du projet de restaurant sur la côte ouest de l'île de Lan Chau sur une superficie de 6 x 28 m. Le 22 avril 2018, l'équipe de gestion de l'ordre urbain, en coordination avec le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et le Comité populaire du quartier de Nghi Thuy, a dressé un procès-verbal d'infraction pour avoir organisé le dragage de sable de plage afin de niveler le sol à l'intérieur de la digue nord du projet. Le 2 avril 2019, l'équipe de gestion de l'ordre urbain, le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement et le Département de la gestion urbaine ont dressé un procès-verbal d'infraction pour avoir organisé la construction d'une digue maritime de 70 m de long, en violation du plan approuvé, et le dragage de sable de plage afin de niveler le sol à l'intérieur de la digue. Et la dernière fois, le 15 octobre 2019, l'équipe de gestion de l'ordre urbain, en coordination avec le Comité populaire du quartier de Nghi Thuy, a dressé un procès-verbal d'infraction pour avoir organisé la construction d'un ascenseur de 1,2 m x 1,2 m et de 16 m de haut menant au restaurant sur l'île de Lan Chau, en violation du plan approuvé.
Les infractions telles que les constructions illégales et les infractions aux plans approuvés par les autorités compétentes, conformément aux dispositions légales, doivent être sanctionnées par des amendes et des mesures correctives visant à forcer la démolition des constructions en infraction. Cependant, dans le cas présent, les infractions n'ont été enregistrées que sous forme d'avertissements. La raison, comme l'a expliqué un agent interrogé, est que le projet de complexe écotouristique, de villas de villégiature, de sports et de loisirs de Lan Chau-Song Ngu attire les investissements dans la province, ce qui engendre une certaine réticence à intervenir. De plus, si l'on considère la ville de Cua Lo au cours de la période précédente, la gestion publique du foncier et de la construction était encore laxiste.
Question : C’était déjà le cas auparavant, mais que compte faire la ville de Cua Lo pour préserver la beauté pittoresque de l’île de Lan Chau et atteindre l’objectif du projet : « Faire de l’île de Lan Chau une zone touristique côtière unique et une station balnéaire haut de gamme » ? En août 2021, le Comité populaire provincial a publié le document n° 6179/UBND-CN relatif à l’inspection et au traitement des projets à faible avancement dans la région. Il a déclaré que ce projet figurait sur la liste des projets ayant réalisé la plupart des travaux et a chargé le Comité populaire municipal de le suivre et d’inciter les investisseurs à se concentrer sur son achèvement. Conformément aux directives du Comité populaire provincial, le Comité du Parti municipal et le Comité populaire municipal ont depuis organisé des séances de travail avec les investisseurs afin d’évaluer les travaux d’investissement et de promouvoir l’avancement du projet.
En février 2023, le Comité populaire de la ville a reçu le document n° 256/SKHĐT-DN du Département de la planification et de l'investissement, demandant un examen des projets en retard et non réalisés dans la région. Suite à cet examen, le Comité populaire a inclus le projet d'écotourisme, de villas de villégiature et de complexe sportif et de loisirs de Lan Chau - Song Ngu dans la liste des projets proposés au Département de la planification et de l'investissement pour une inspection complémentaire en 2023. Le Comité populaire prépare actuellement un rapport sur l'état d'avancement du projet à l'intention de l'organisme supérieur. Ce rapport devrait recommander aux autorités provinciales compétentes d'inspecter et d'ajuster la planification afin d'empêcher l'investisseur de mettre en œuvre plusieurs projets de construction risquant de détruire le paysage de l'île de Lan Chau ; et de gérer, conformément à la réglementation, plusieurs constructions contraires aux règles de construction et à la planification.