Résoudre la plainte de Mme Vu Thi Chat, du quartier de Quang Trung

La famille de Mme Vu Thi Chat s'est plainte de la décision n° 4905/QD-UBND du 30 octobre 2013 du Comité populaire de la ville de Vinh sur la réapprobation du plan détaillé d'indemnisation, de soutien et de réinstallation pour la mise en œuvre du projet de zone à usage mixte de centre commercial, de services, de bureaux, de logements et d'appartements de luxe dans le quartier de Quang Trung, ville de Vinh avec le contenu suivant :

- Se plaignant que la superficie de compensation de 13,3 mètres carrés n'est pas la superficie réelle que sa famille utilise, demandant une compensation d'une superficie de 20 mètres carrés en fonction de la superficie réelle que la famille utilise.

- Se plaignant que le prix de l'indemnisation du terrain pour sa famille est trop bas, demandant une indemnisation selon le prix du marché.

-Demande de réinstallation pour la famille de Mme Vu Thi Chat car l'ensemble du terrain familial a été récupéré.

Le 19 janvier 2015, le Comité populaire provincial a publié le communiqué officiel n° 212/QD-UBND.KT décidant du règlement de la plainte de Mme Vu Thi Chat, résidant au bloc 12, quartier de Quang Trung, ville de Vinh :

Conclure:

1.Le contenu de la plainte de Mme Vu Thi Chat selon laquelle le Comité populaire de la ville de Vinh a indemnisé sa famille pour 13,3 mètres carrés de terrain résidentiel est incorrect, et la demande d'indemnisation pour 20 mètres carrés de terrain est sans fondement, car :

- Les registres cadastraux à travers les périodes (carte cadastrale de 2001 du quartier de Quang Trung, registres techniques du terrain établis le 26 mai 2001, extrait du plan cadastral du terrain (mesuré, dessiné en plus) établi par le Bureau provincial d'enregistrement de l'utilisation des terres le 1er juin 2010 et confirmé par le Département des ressources naturelles et de l'environnement le 4 juin 2010) montrent tous que le terrain que la famille de Mme Chat utilise (parcelle numéro 130, feuille de carte numéro 14) a une superficie de 13,3 mètres carrés.

-Les résultats de la vérification de l'origine et du processus d'utilisation du terrain du Comité populaire du quartier de Quang Trung ont tous confirmé : M. Phan Dinh Thanh (décédé) et Mme Vu Thi Chat sont les propriétaires du terrain n° 130, feuille de carte 14, dans le bloc 12, quartier de Quang Trung, la superficie réelle que la famille utilise est de 13,3 m2, la période d'utilisation est antérieure au 18 décembre 1980, le but d'utilisation est un terrain résidentiel.

- Dans le registre d'inventaire des terres et des biens préparé par le Centre de développement du fonds foncier en coordination avec le Comité populaire du quartier de Quang Trung et la représentante de la famille, Mme Phan Thi Binh (Mme Binh a été autorisée par Mme Chat) le 9 avril 2013, il montre que le terrain récupéré a une superficie de 13,3 mètres carrés, Mme Binh a signé pour confirmer cette superficie.

- La superficie de 6,7 m2 pour laquelle Mme Vu Thi Chat a demandé une indemnisation (en plus de 13,3 m2) est située sur le trottoir de la rue Nguyen Canh Chan ; la famille de Mme Chat a construit un porche (des marches) et un petit appentis pour cette zone après que la décision de récupérer le terrain a été prise (au moment de l'établissement de l'inventaire des terres et des biens le 9 avril 2013, cette partie n'était pas encore disponible).

Mme Vu Thi Chat ne dispose d'aucun document légal prouvant la superficie légale du terrain familial, y compris la superficie du trottoir de 6,7 m². Lors de la procédure d'utilisation du terrain, la famille de Mme Chat n'a pas respecté ses obligations fiscales foncières.

2.La plainte de Mme Vu Thi Chat selon laquelle le prix de l'indemnisation foncière pour sa famille était trop bas est une fausse plainte ; la demande d'indemnisation selon le prix du marché n'a aucune base de résolution, car :

D'après la liste des prix des terrains de 2013 dans le quartier de Quang Trung publiée par la décision n° 111/2012/QD-UBND du 27 décembre 2012 du Comité populaire provincial de Nghe An : le terrain n° 130, feuille de carte n° 14, plan cadastral du quartier de Quang Trung, à des fins d'utilisation du sol pour un terrain résidentiel, a un prix de 20 000 000 VND/m2.

Conformément aux dispositions de l'article 8, clause 1, du règlement annexé à la décision n° 04/2010/QD-UBND du 19 janvier 2010 du Comité populaire provincial promulguant le règlement sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres dans la province de Nghe An, le Comité populaire de la ville de Vinh, sur la base de la liste des prix des terres de 2013 dans le quartier de Quang Trung, a publié la décision n° 111/2012/QD-UBND du 27 décembre 2012 du Comité populaire de la province de Nghe An pour appliquer les prix des terres, approuver les plans d'indemnisation et de soutien (dans la décision n° 4905/QD-UBND du 30 septembre 2013) est conforme à la loi.

3.Le contenu de la plainte de Mme Vu Thi Chat, demandant de résoudre la réinstallation de Mme Chat avec un terrain de réinstallation, est sans fondement, car :

Français Conformément à la clause 3, article 29 du Règlement en vertu de la décision n° 04/2010/QD-UBND du 19 janvier 2010 du Comité populaire de la province de Nghe An promulguant des règlements sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres dans la province de Nghe An, Mme Vu Thi Chat n'est pas éligible pour être organisée et se voir attribuer des terres de réinstallation, car en plus du terrain récupéré, Mme Vu Thi Chat possède déjà une maison et un terrain dans le quartier de Quang Trung, actuellement Mme Vu Thi Chat vit sur ce terrain (terrain n° 62, feuille de carte 14, superficie 87,8 m2, dans le bloc 12, quartier de Quang Trung, presque en face du terrain récupéré ; un certificat de droits d'utilisation des terres lui a été accordé par le Comité populaire de la ville de Vinh en 2003).

4.La décision n° 6254/QD-UBND du 19 août 2014 du Président du Comité populaire de la ville de Vinh sur le traitement de la plainte de Mme Vu Thi Chat garantit le respect des réglementations légales.

Sur la base de ce qui précède, il est décidé :

Article 1. Maintenir la décision n° 6254/QD-UBND du 19 août 2014 du président du Comité populaire de la ville de Vinh sur la résolution de la plainte de Mme Vu Thi Chat, résidant au bloc 12, quartier de Quang Trung, ville de Vinh, province de Nghe An.

Article 2.Résoudre la plainte de Mme Vu Thi Chat comme suit :

- Le contenu de la plainte de Mme Chat selon laquelle le Comité populaire de la ville de Vinh a indemnisé sa famille pour 13,3 mètres carrés de terrain résidentiel est incorrect, mais la demande d'indemnisation pour 20 mètres carrés de terrain est une plainte erronée.

-La plainte de Mme Chat selon laquelle le prix de l'indemnisation foncière pour sa famille était trop bas est une fausse plainte ; la demande d'indemnisation selon le prix du marché n'a aucune base de résolution.

-Le contenu de la plainte de Mme Chat, demandant de résoudre la question de la réinstallation d'une parcelle de terrain de réinstallation pour elle, est sans fondement.

Article 3.La présente décision prend effet 30 jours après la date de sa publication.

Si elle n'est pas d'accord avec cette décision de résolution de plainte, Mme Vu Thi Chat a le droit de déposer une plainte administrative auprès du Tribunal populaire conformément aux dispositions de la loi.

Article 4.Chef du Bureau du Comité populaire provincial, Inspecteur en chef de la province, Directeurs des départements et branches : Ressources naturelles et environnement, Finances, Justice, Construction, Industrie et commerce ; Président du Comité populaire de la ville de Vinh, Président du Comité populaire du quartier de Quang Trung ; Mme Vu Thi Chat et les organisations et individus concernés se baseront sur la décision à mettre en œuvre.

Comité populaire provincial