Logements sociaux : les gens en ont assez d'attendre les livres rouges

Actuellement, le prix des logements sociaux est encore « provisoire » et n'a pas été finalisé, de sorte que les gens n'ont pas suffisamment de procédures pour obtenir un livre rouge conformément à la réglementation.

Depuis de nombreuses années, des milliers de personnes vivant dans les premiers quartiers HLM construits à Hanoï attendent leur Certificat de Propriété (également appelé Livret Rose) sans obtenir de certificat de propriété. En effet, le prix d'achat actuel du logement est provisoire et n'a pas encore été fixé. Les personnes concernées ne disposent donc pas d'un contrat d'achat officiel pour effectuer les démarches d'obtention du Livret Rouge conformément à la réglementation.

Le quartier résidentiel CT1 Ngo Thi Nham (district de Ha Dong) est le premier projet de logements sociaux à Hanoï et le plus ancien à être livré à l'échelle nationale. Il est vendu à plus de 8 millions de VND/m² – un prix idéal pour les personnes à faibles revenus dans un contexte de forte croissance du marché immobilier. Plus de 300 appartements de ce projet ont rapidement trouvé acquéreur et sont occupés depuis avril 2011.

M. Nguyen Manh Khoi (chemise blanche) - Chef du conseil d'administration du bâtiment 19T6, zone de logements sociaux de Kien Hung, Ha Dong.

Cependant, plus de quatre ans se sont écoulés et les habitants attendent toujours leur livret rouge. La même situation se produit dans d'autres quartiers de logements sociaux, tels que Dang Xa 1 (Gia Lam), Kien Hung (Ha Dong), Sai Dong (Long Bien) et Dai Mo (Tu Liem). Les habitants de ces quartiers sont désavantagés par rapport aux acquéreurs de logements sociaux, car, à l'époque, il n'existait pas de plan de financement de 30 000 milliards de dongs vietnamiens ; ils ne pouvaient donc pas emprunter pour acquérir des logements à des taux préférentiels auprès de l'État.

Pour acheter un appartement de 70 m² au 12e étage du bâtiment 19T6, dans le quartier résidentiel Kien Hung, à Ha Dong, la famille de M. Le Van Rong a dû emprunter de l'argent, mais n'a pas pu réunir les 810 millions de VND nécessaires. N'ayant pas d'autre choix, ce cadre retraité a dû emprunter 200 millions de VND à l'extérieur, à un taux d'intérêt de 15 % par mois, soit l'équivalent de 3 millions de VND par mois. Une somme considérable, avec un revenu total d'environ 7 à 8 millions de VND pour une famille de trois personnes.

M. Le Van Rong a partagé qu'il attend avec impatience le livre rose chaque jour, car c'est seulement avec ce livre qu'il peut avoir une garantie pour emprunter à la banque à des taux d'intérêt plus bas, rembourser rapidement la dette actuelle et réduire le fardeau financier mensuel de sa famille.

Parmi les centaines de ménages du quartier résidentiel de Kien Hung, nombreux sont ceux qui peinent à rembourser leurs dettes aux taux d'intérêt élevés chaque mois, comme la famille de M. Le Van Rong. M. Nguyen Manh Khoi, directeur du conseil d'administration de l'immeuble 19T6, a déclaré que, bien qu'ils y vivent depuis plusieurs années, le prix d'achat de la maison n'est encore qu'un prix provisoire (11,57 millions de VND/m²). Autant ils s'inquiètent du remboursement de leurs dettes, autant les résidents sont frustrés par l'indifférence et les retards de l'investisseur.

Pour les résidents des HLM, l'achat d'un logement est une tâche extrêmement difficile et éprouvante. Pourtant, malgré leur ancienneté, l'absence de livret rose pour les résidents est un problème majeur. Nombre d'entre eux souhaitent emprunter de l'argent auprès des banques pour développer leur activité, mais ne disposent pas encore de livret rose, ce qui les empêche de le faire. Nous espérons vivement que l'investisseur remplira ses obligations envers l'État en délivrant des livrets roses aux résidents dans les meilleurs délais », a proposé M. Khoi.

Les habitants de Kien Hung ne sont pas les seuls à se trouver dans une situation similaire. Les habitants du quartier HLM Dang Xa 1, Gia Lam, à Hanoï, sont également dans une situation similaire. Après quatre ans d'attente, l'investisseur a promis, sans succès, de ne pas tenir ses promesses, et les résidents ne savent toujours pas quand ils recevront leur certificat de propriété.

Selon M. Luong Van Phan, directeur adjoint de la zone de logements sociaux Dang Xa 1, sans livret rose, les gens ne peuvent pas enregistrer leurs droits d'utilisation des terres, ce qui affecte grandement leur vie.

« Actuellement, il n'y a pas de prix officiel, ni de contrat officiel. Autrement dit, les droits de propriété des habitants ne sont pas reconnus, seul le droit d'usage l'est. Il n'existe donc ni livret rouge ni livret rose. Si le délai était de 1,2 mois, 3,4 mois ou 1,2 an, les gens ne seraient pas mécontents, mais cela fait maintenant quatre ans. Bien que les gens aient rempli toutes leurs obligations, payé l'intégralité de l'argent, des impôts et des frais d'entretien, c'est déraisonnable », a déclaré M. Phan.

Il est connu que, jusqu'à présent, le Département de la Construction de Hanoi n'a reçu que le règlement du prix de Gia Lam, investisseur du quartier HLM Dang Xa 1. Nous continuerons à contacter les investisseurs et les organismes concernés afin de clarifier les raisons du retard dans le règlement du prix et de trouver des solutions pour résoudre ce problème.

Selon VOV.VN