Mme Dieu Han a perdu le procès contre le propriétaire et a dû payer 360 millions de VND en compensation.

Considérant que le propriétaire avait insulté sa dignité et entravé son activité, Miss Asie du Sud-Est 2012 a résilié le contrat de location de manière anticipée et a exigé une indemnisation.

Selon l'affaire, Le Thi Dieu Han (Mlle Dieu Han, 26 ans) a signé un contrat de location d'une partie d'une maison de Mme Phuong (52 ans) située rue Vo Van Tan (3e arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville) pour 45 millions de VND par mois afin d'ouvrir une boutique de mode. La période de location est de deux ans à compter du 1er octobre 2014 et un dépôt de garantie de 135 millions de VND est exigé.

La belle a affirmé avoir rempli toutes ses obligations en tant que locataire en vertu du contrat, mais Mme Phuong est venue à plusieurs reprises causer des problèmes, insultant sa dignité et l'accusant d'avoir une relation illicite avec son mari.

Considérant que le propriétaire avait insulté sa dignité et entravé son activité, Miss Asie du Sud-Est 2012 a résilié le contrat de location de manière anticipée et a exigé une indemnisation.

Le point culminant a eu lieu en fin d'après-midi de mai 2015, lorsque Mme Phuong est venue insulter le magasin de Dieu Han, provoquant le chaos et obligeant la police du quartier à venir résoudre l'affaire.

Dieu Han a également accusé Mme Phuong d'avoir détruit ses biens dans le magasin, entravant ainsi les opérations commerciales.

Elle a demandé à plusieurs reprises au propriétaire de respecter l'accord du contrat et de cesser de causer des problèmes, mais Mme Phuong l'insulte encore une fois.

En juin 2015, Dieu Han avait déjà émis à deux reprises des avis de résiliation anticipée du bail et exigé de la propriétaire qu'elle lui restitue le dépôt de garantie et lui verse une indemnité équivalente. Elle avait également retiré ses effets personnels du magasin.

Parce que le propriétaire n'était pas d'accord, la belle a déposé une plainte auprès du tribunal populaire du district 3 et a demandé à la police du district de traiter Mme Phuong pour diffamation et insulte à l'honneur et à la dignité.

Au cours du procès, la partie de Mme Phuong a déclaré que pendant la période où elle avait embauché la belle, il y avait eu de nombreuses demandes qui dépassaient le contenu du contrat.

En outre, les deux parties avaient d’autres conflits personnels, mais il ne s’agissait que de questions mineures causées par le plaignant lui-même.

Mme Phuong a néanmoins rempli ses obligations de bailleur, et la maison louée était toujours gérée et exploitée par Dieu Han. Le défendeur a également nié avoir détruit des biens ou cassé l'appareil photo du magasin.

Selon Mme Phuong, depuis juillet 2015, le locataire n'a pas rempli ses obligations de paiement, a quitté arbitrairement la maison sans notifier la résiliation du contrat ou remettre la maison dans son état d'origine.

À partir de là, le défendeur a contre-attaqué, exigeant que la belle Dieu Han compense le loyer et résilie le contrat plus tôt, soit 360 millions de VND.

En février, le tribunal populaire du 3e district a rejeté en première instance la plainte de Dieu Han et a accepté toutes les demandes reconventionnelles du défendeur. La reine de beauté a été contrainte de verser au défendeur 360 millions de VND d'indemnités de loyer pour rupture de contrat.

Selon le jury, la demande du plaignant est sans fondement. Le procès-verbal de la réunion du commissariat de police indiquait que le magasin disposait de trois caméras de surveillance, dont une dont le câble était plié dans le mur. Cependant, il n'a pas été possible d'identifier l'auteur des faits.

Conformément au contrat de location, en cas de conflit entre les deux parties, l'une d'elles peut résilier unilatéralement le contrat, moyennant un préavis de trois mois. Dans le cas où le demandeur a donné son préavis en juin 2015, le contrat doit être résilié trois mois plus tard. De plus, Mme Phuong n'a pas reconnu avoir reçu l'avis de résiliation du demandeur. Par conséquent, le contrat de location est toujours valable.

N'acceptant pas ce verdict, Mlle Dieu Han a fait appel. L'après-midi du 20 mai, le tribunal populaire de Hô Chi Minh-Ville a ouvert l'audience d'appel.

Le parquet a demandé au collège des juges d'annuler le jugement de première instance et d'examiner les preuves fournies par le demandeur afin de déterminer si le défendeur a entravé les activités commerciales du locataire. Parallèlement, il a demandé au tribunal d'examiner les résultats des vérifications effectuées par la police du district 3 concernant la plainte du demandeur pour diffamation et atteinte à la dignité du défendeur.

Après délibération, la chambre d’appel a déterminé que le jugement du tribunal de première instance était bien fondé et devait être confirmé.

La vérification des résultats de l'enquête de la police selon la plainte du plaignant contre le défendeur pour diffamation et atteinte à l'honneur selon le panel de juges n'est pas nécessaire car elle n'est pas liée à la relation civile litigieuse.

Le Thi Dieu Han a été couronnée Miss Asie du Sud-Est 2012. Après cela, elle n'a pas travaillé dans le showbiz mais a continué à étudier et à faire des affaires dans l'industrie de la mode./.

Selon VOV