Injecter 30 billions de VND dans l'immobilier.

Le 15 mai, la Banque d'État du Vietnam et le ministère de la Construction ont signé une circulaire stipulant qu'à compter du 1er juin, les particuliers pourront emprunter des capitaux à un taux d'intérêt de 6 % par an pendant 10 ans pour l'achat de logements. Les entreprises pourront également emprunter pour la construction de logements sociaux.



À compter du 1er juin, les acquéreurs de logements sociaux et de logements commerciaux abordables pourront bénéficier d'un taux d'intérêt de 6 % par an. (Sur la photo : résidents du complexe d'appartements An Suong, quartier Dong Hung Thuan, district 12, Hô Chi Minh-Ville)

À compter du 1er juin, le plan de soutien au marché immobilier de 30 000 milliards de VND entrera en vigueur, permettant aux particuliers d'emprunter à des taux d'intérêt préférentiels sur 10 ans pour acheter ou louer des logements sociaux et des logements commerciaux abordables.

Il s'agit là d'une des dispositions de la circulaire relative à l'octroi de prêts immobiliers, signée par la Banque d'État du Vietnam et le ministère de la Construction le 15 mai. En conséquence, le dispositif de soutien prévoit également d'allouer jusqu'à 30 % du capital aux entreprises investissant dans des projets de logements sociaux et des projets de logements commerciaux convertis en logements sociaux.

21 billions de VND de subventions sur les taux d'intérêt pour les acheteurs de logements.

Lors de la cérémonie de signature de la circulaire, M. Nguyen Viet Manh, directeur du département du crédit de la Banque d'État du Vietnam, a annoncé à la presse que les particuliers peuvent emprunter des capitaux à un taux d'intérêt de 6 % sur 10 ans pour l'achat, la location ou le crédit-bail de logements sociaux ou commerciaux d'une superficie inférieure à 70 m² et d'un prix de vente inférieur à 15 millions de VND/m². Ainsi, tous les contrats signés entre acheteurs et investisseurs depuis le 7 janvier 2013 seront éligibles à des prêts à un taux d'intérêt de 6 % par an. Pour les entreprises, la durée maximale des prêts est de cinq ans.

« Sur les 30 000 milliards de dongs, la Banque d’État du Vietnam a alloué 70 % aux prêts aux particuliers et 30 % aux entreprises. Toutefois, ce plan de crédit n’a pas pour but de renflouer le marché immobilier, mais plutôt de soutenir les personnes à revenus faibles et moyens ayant de réels besoins en matière de logement. Cette politique revêt une importance sociale et relève du bien-être social », a déclaré M. Mạnh.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Tran Nam, a également souligné que le crédit de 30 000 milliards de VND représente un montant important. Ce capital représente 15 % du total des prêts en cours sur le marché immobilier, qui s’élève à environ 200 000 milliards de VND. De plus, comparé au taux de croissance global du crédit en 2012, qui était très faible, et notamment au cours des quatre premiers mois de 2013, où la croissance du crédit n’a atteint que 1,44 %, ce taux de 15 % est tout à fait substantiel.

« Si ces capitaux sont distribués de manière appropriée et efficace par les banques, cela dynamisera le marché immobilier, notamment le logement social et les petits logements commerciaux abordables. On espère que cet effet se propagera ensuite à d'autres segments, contribuant ainsi à la reprise progressive du marché immobilier. Bien sûr, au regard des besoins et des attentes des particuliers et des entreprises, ces 30 000 milliards de dongs restent insuffisants », a déclaré M. Nam.

Selon Tuoi Tre - TH