Délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres

(Baonghean) – Fin 2014, la ville de Vinh comptait 46 complexes d'appartements et nouveaux quartiers urbains en activité, abritant 2 984 ménages. Cependant, le Comité populaire de Vinh n'avait délivré que 879 certificats, soit seulement 29,45 % des ménages.

Afin de délivrer rapidement les certificats aux bénéficiaires des droits d'utilisation des sols et des droits de propriété immobilière délivrés par les organismes d'investissement et de construction pour la vente de biens immobiliers dans la ville de Vinh, et de faciliter l'exercice des droits et obligations des acquéreurs de logements munis de ces certificats dans le cadre de transactions immobilières, le président du Comité populaire provincial a publié l'avis de conclusion n° 83/TB-UBND.DC demandant aux ministères, agences et entreprises de mettre en œuvre efficacement les dispositions suivantes :

1. Pour le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement :

- Enjoindre les investisseurs à soumettre rapidement leurs demandes d'attribution et d'évaluation de terrains pour approbation par le Comité populaire provincial, conformément aux prescriptions ; en cas de non-respect délibéré de ces exigences, le signaler publiquement par le biais des médias ;

- Assurer une coordination efficace avec le Département provincial des impôts dans le processus de transfert des documents afin d'inciter les entreprises à verser les taxes d'utilisation des terres au budget de l'État ;

- Prendre l'initiative de coordonner avec les services concernés et de conseiller le Comité populaire provincial d'organiser une séance de travail avec les investisseurs immobiliers de la province afin d'aborder les problèmes et obstacles existants et de résoudre les difficultés rencontrées par les entreprises (à terminer avant le 13 mars 2015).

2. Pour le Comité populaire de la ville de Vinh :

- Continuer à mettre en œuvre rapidement et efficacement les directives du Comité populaire provincial dans l'avis n° 286/TB-UBND.DC du 12 juin 2013 ;

- S'efforcer de terminer la délivrance des certificats aux personnes qui reçoivent le transfert des droits d'utilisation des terres et de la propriété des maisons des organismes d'investissement et de construction à vendre dans la région (2 105 ménages) au cours des six premiers mois de 2015, afin que la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres à tous les ménages puisse être achevée en 2015 ;

- Inspecter activement et inciter les investisseurs immobiliers de la région à compléter les documents nécessaires au traitement de la délivrance des certificats aux ménages et aux particuliers bénéficiant de transferts fonciers. En cas de non-respect intentionnel de cette obligation, des sanctions seront appliquées conformément aux dispositions du décret gouvernemental n° 102/204/ND-CP du 10 novembre 2014 ;

- Publier dans les médias de masse les noms des investisseurs qui retardent délibérément ou ne respectent pas leurs obligations, afin que le public en soit informé ;

- Coordonner activement et proactivement avec les investisseurs pour accélérer la finalisation des indemnisations et des déblaiesment fonciers (pour les zones où les travaux n'ont pas encore été achevés), créant ainsi des conditions favorables à la mise en œuvre des projets des investisseurs.

3. Pour le service des impôts de Nghe An :

- Informer et inciter les investisseurs à verser les fonds requis au budget de l'État ;

Des sanctions sont prévues pour punir les investisseurs qui tardent à payer leurs impôts au budget de l'État.

4. Pour le ministère de la Construction :

- Guider, inciter, inspecter et superviser l'investisseur dans la mise en œuvre du projet, et organiser la réception des travaux de construction achevés ;

- Donner des instructions au Comité populaire de la ville de Vinh ou conseiller au Comité populaire provincial sur la manière de traiter les cas de construction non conformes aux plans approuvés (tels que la liaison non autorisée de maisons de ville ou d'immeubles d'appartements ; la construction avec moins d'étages que prévu, etc.).

5. Pour les investisseurs :

- Remplir les documents nécessaires et les soumettre au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour obtenir une attribution de terrain ou un bail foncier pour la mise en œuvre du projet dans les délais prévus ;

- Verser intégralement au budget de l'État les redevances, frais et autres taxes d'utilisation des terres, conformément aux exigences;

- Remettre aux autorités locales les projets d'infrastructures publiques achevés pour gestion conformément à la réglementation ;

- Remplissez rapidement les documents nécessaires et soumettez-les au Comité populaire de la ville de Vinh pour traiter la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres aux personnes conformément à la réglementation ;

- Informer les bénéficiaires du transfert qu'ils doivent remplir les documents nécessaires pour obtenir le certificat ;

- Formuler des recommandations pour remédier aux difficultés et obstacles à la mise en œuvre. Demander que le Comité populaire provincial et les organismes administratifs soient informés des cas où des fonctionnaires créent intentionnellement des difficultés ou harcèlent autrui dans l'exercice de leurs fonctions, afin que des mesures appropriées puissent être prises.

PV