Augmentation de la superficie des logements sociaux : inquiétudes quant aux profits politiques

C'est la préoccupation des experts lorsque certaines agences immobilières proposent une maison d'une superficie de 90 m2²bénéficient également des mêmes avantages que les logements sociaux.

Le projet de décret sur le développement et la gestion des logements sociaux, qui est en consultation auprès du ministère de la Construction, a augmenté la superficie maximale d'un appartement de logement social à 90 m2.², au lieu de 70 m²La question est de savoir si cette proposition est réellement raisonnable pour les personnes à faibles revenus et quel sera son impact sur le développement du logement social.

Illustration

La raison invoquée par le ministère de la Construction pour proposer d'augmenter la superficie maximale des logements sociaux à 90 m2²est destiné à répondre aux besoins de logement des ménages nombreux et multigénérationnels. Actuellement, une famille de 7 à 8 personnes vit dans un appartement de 60 à 70 m².²est surchargé. De fait, de nombreuses agences immobilières soutiennent également cette proposition du ministère de la Construction.

M. Luu Minh Ngoc, directeur général de la société par actions d'investissement et de développement Bac Son, a déclaré : « Ce règlement offrira aux entreprises de nombreuses opportunités de choisir différents types de zones pour construire des maisons, répondant ainsi aux besoins des acheteurs ».

Cependant, avec le prix de vente actuel d'environ 12 millions de VND/m2, chaque unité de logement social a une superficie de 90 m2.²Le prix sera d'environ 1 milliard de VND. Ce prix sera difficile à vendre aux personnes à faibles revenus, et le prêt de 30 000 milliards de VND destiné aux personnes à faibles revenus sera également difficile à satisfaire.

Selon M. Pham Sy Liem, vice-président de l'Association vietnamienne de la construction : « Avec seulement 30 000 milliards de dongs, lorsque la superficie des logements augmentera, au lieu de deux personnes, une seule pourra emprunter en raison de la hausse des prix des appartements. Cela ne servira pas à grand monde. »

Un autre aspect que les experts ont également soulevé est que si la proposition d'augmenter la superficie des logements sociaux à 90 mètres carrés est approuvée, de nombreuses entreprises immobilières bénéficieront de la conversion d'appartements invendus de taille similaire en logements sociaux.

Bien que la conversion de logements commerciaux en logements sociaux puisse aider les entreprises à libérer un important stock d'appartements, la conversion n'est pas aisée en raison de procédures complexes. Cependant, certaines agences immobilières ont également proposé des maisons de 90 m².²Les logements sociaux bénéficient également des mêmes avantages que les logements sociaux. Cela démontre que la crainte des experts de profiter des politiques de promotion des biens lorsqu'ils proposent d'augmenter la surface maximale des logements sociaux de 70 à 90 m² est fondée.

Selon vtv.vn