Questions et réponses juridiques

(Baonghean) - Selon les informations fournies par Mme NTT (Vinh City) : En 1998, elle a épousé M. Q, mais n'avait pas de certificat de mariage. En 2001, le couple a acheté une maison d'une superficie de 150 m². Tous les documents relatifs à l'achat de la maison ont été signés par Mme T, mais le certificat de droits d'utilisation du sol était au nom de M. Q. Le couple a eu deux enfants ensemble, l'aîné est né en 2000, le cadet est né en 2008. Depuis 2012, parce que M. Q entretenait une relation avec une autre femme, la relation du couple a été rompue et des conflits ont éclaté fréquemment. Plus récemment, en mars 2015, Mme T a découvert que M. Q était en train de transférer la maison où vivait leur famille à une autre personne. Mme T craint que le certificat de droits d'utilisation du sol soit au nom de M. Q alors qu'elle et son mari n'ont pas de certificat de mariage, elle n'aura donc pas le droit de récupérer la maison qui est la propriété commune du mari et de la femme.

Demander:

*Que dois-je faire pour protéger mes droits et intérêts légaux et ne pas permettre à M. Q de vendre arbitrairement la maison ?

*Si vous déposez une requête en divorce auprès du tribunal, comment le cas de la maison où vit votre famille sera-t-il résolu ?

Répondre:

Actuellement, M. Q a l'intention de céder la maison où vit sa famille à une autre personne sans son consentement, ce qui est contraire à la loi. Afin de protéger ses droits et intérêts légitimes, il doit déposer une requête auprès du Comité populaire de la commune/du quartier où il réside. Dans sa requête, il doit clairement indiquer que la maison est la propriété commune de sa famille et de celle de M. Q et demander au Comité populaire de la commune/du quartier de ne pas autoriser M. Q à exercer les droits liés à la maison : transfert, donation, hypothèque, gage, etc.

La maison où vit actuellement sa famille a été achetée en 2001, et tous les documents d'achat et de vente ont été signés par elle. Bien que le certificat de droits d'utilisation du sol soit au nom de M. Q, il s'agit d'un bien né après le mariage et considéré comme la propriété commune du couple.

L'article 53, clause 2, de la loi de 2014 sur le mariage et la famille stipule « l'acceptation des demandes de divorce » comme suit :

« En l'absence d'enregistrement du mariage mais avec demande de divorce, le tribunal accepte et déclare que le lien matrimonial n'est pas reconnu conformément aux dispositions de l'article 14, paragraphe 1, de la présente loi ; s'il y a une demande concernant les enfants et les biens, elle est résolue conformément aux dispositions des articles 15 et 16 de la présente loi. »

Ainsi, lorsque vous déposez une requête en divorce, le tribunal accepte l'affaire et ne reconnaît pas le mariage. Le règlement des relations patrimoniales est effectué conformément aux dispositions de l'article 16 de la loi de 2014 sur le mariage et la famille. En conséquence :

« Les relations de propriété, les obligations et les contrats entre hommes et femmes vivant ensemble comme mari et femme sans enregistrer leur mariage sont résolus par accord entre les parties ; à défaut d'accord, ils sont résolus conformément aux dispositions du Code civil et aux autres dispositions légales pertinentes.

Le règlement des relations de propriété doit garantir les droits et intérêts légitimes des femmes et des enfants ; les travaux ménagers et autres travaux connexes visant à maintenir une vie commune sont considérés comme des travaux générateurs de revenus.

Selon ce règlement, le partage des biens, lorsqu'un homme et une femme vivent ensemble sans avoir enregistré leur mariage, sera réglé par accord entre les parties. Si les parties ne parviennent pas à un accord, le tribunal procédera au partage en fonction de la contribution de chacun. Le partage des biens privilégie la protection des droits et intérêts légitimes des femmes et des enfants.

Cabinet d'avocats Trong Hai & Associates