Marché immobilier en juillet : les transactions réussies ont augmenté, les stocks ont diminué par rapport à avant

Le 31 juillet, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) vient de publier un rapport sur le marché immobilier en juillet 2015, indiquant que le marché immobilier a continué de croître positivement, les transactions réussies ont augmenté, les prix ont légèrement augmenté et les stocks ont continué de diminuer.

Le rapport indique que, après la dynamique de croissance des six premiers mois de 2015, le marché immobilier a poursuivi sa croissance positive en juillet, notamment à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville. Ainsi, en juillet, le marché immobilier de Hanoï a enregistré environ 1 800 transactions réussies (soit une augmentation d'environ 3 % par rapport au mois précédent) ; au cours des sept premiers mois de l'année, on a recensé environ 11 050 transactions réussies (soit près de deux fois plus qu'à la même période en 2014).

Les prix de l'immobilier dans les nouveaux projets bien situés, les projets en cours d'achèvement ou les ensembles résidentiels achevés ont augmenté de 4 à 6 % par rapport à leur prix initial. Par ailleurs, le prix des maisons de ville et des villas a légèrement augmenté dans certaines zones, principalement sur le marché secondaire.

La rue Quang Trung, à Vinh, concentre de nombreux projets immobiliers de grande hauteur. Photo CL

À Ho Chi Minh-Ville, en juillet, il y a eu environ 1 750 transactions réussies (une augmentation d'environ 3 % par rapport au mois précédent) ; au cours des 7 premiers mois de l'année, il y a eu environ 10 500 transactions réussies (une augmentation de près de 2 fois par rapport à la même période en 2014).

À Hô-Chi-Minh-Ville, les prix de l'immobilier ont également légèrement augmenté pour les appartements de petite surface et les terrains situés dans des zones bien équipées. De nombreux clients achètent des terrains, des villas et des maisons de ville idéalement situés.

L'augmentation des transactions réussies a contribué à la réduction du stock immobilier. Fin juillet, la valeur totale du stock immobilier national s'élevait à environ 63 744 milliards de VND (soit une baisse de 1 529 milliards de VND par rapport au 20 juin 2015).

Parmi ces derniers, l'inventaire des appartements est de 11 984 unités (équivalent à 18 368 milliards de VND) ; l'inventaire des maisons de faible hauteur est de 8 790 unités (équivalent à 15 298 milliards de VND) ; l'inventaire des terrains résidentiels est d'environ plus de 7,8 millions de m2 (équivalent à environ 25 533 milliards de VND) ; l'inventaire des terrains commerciaux est de plus de 1,6 million de m2 (équivalent à environ 4 545 milliards de VND).

À Hanoi seulement, la valeur du stock immobilier est d'environ 8 111 milliards de VND (une baisse de 312 milliards de VND par rapport au 20 juin 2015) ; à Ho Chi Minh-Ville, la valeur du stock est d'environ 11 996 milliards de VND (une baisse de 584 milliards de VND par rapport au 20 juin 2015).

(Selon Banking Times)