« Faire monter » le marché immobilier.

(Baonghean) - Grâce aux efforts proactifs déployés par les niveaux et secteurs concernés pour réformer les procédures administratives, de nombreuses personnes ont récemment été incitées à acheter des terrains aux enchères, générant ainsi des recettes importantes pour le budget de l'État et contribuant à la revitalisation du marché immobilier.

La ville de Vinh est constamment en tête de la province en matière d'exploitation des droits fonciers. Afin de répondre à la demande de terrains résidentiels et de générer des recettes importantes pour le budget de l'État, le Comité populaire de Vinh a confié l'exploitation des fonds fonciers aux Comités populaires des quartiers et des communes, en tant qu'investisseurs principaux (pour les zones de 10 parcelles ou moins), et au Centre de développement des fonds fonciers et au Conseil de gestion des projets d'investissement et de construction de Vinh, en tant qu'investisseurs principaux (pour les zones aménagées de 10 parcelles ou plus). Ces entités se coordonnent avec des organismes de vente aux enchères professionnels, tels que le Centre des ventes aux enchères du ministère de la Justice, la Société provinciale des loteries, la Société des ventes aux enchères de Quang Minh et la Société des ventes aux enchères de Phu Quy, afin d'organiser des ventes aux enchères publiques et transparentes dans les quartiers et les communes. Cette délégation de pouvoirs permet aux quartiers, aux communes et aux collectivités concernées de gérer proactivement les indemnisations et les opérations de déblaiement, la construction d'infrastructures et l'organisation des ventes aux enchères.

Investir dans le développement d'infrastructures techniques intégrées au projet de terrain résidentiel du quartier de Quan Bau, ville de Vinh.

Bien que le marché immobilier soit actuellement confronté à des difficultés, la ville de Vinh contribue positivement à dynamiser ce marché en accélérant activement le processus d'enchères des droits d'utilisation des sols, en raccourcissant les délais de délivrance des certificats de droits d'utilisation des sols, en investissant dans l'indemnisation des travaux de défrichement, en construisant des infrastructures techniques et en mettant aux enchères de nouvelles zones planifiées.

Depuis début 2015, grâce aux ventes aux enchères de droits fonciers et à d'autres sources de revenus liés à l'utilisation du sol, la ville de Vinh a engrangé un total de plus de 303 milliards de VND. D'ici la fin de l'année 2015, la ville de Vinh concentrera ses efforts sur l'achèvement des infrastructures techniques dans la zone des ventes aux enchères foncières du quartier de Quan Bau, afin d'organiser la vente de 366 parcelles et de générer des milliards de VND de recettes supplémentaires. Ces recettes permettront de répondre aux exigences de financement de contrepartie du projet d'aide publique au développement (APD) – sous-projet de développement des infrastructures urbaines de Vinh – et de financer les investissements de construction de la ville.

Traversée par la route nationale 1A, la commune de Dien Hong - Dien Chau bénéficie d'un atout majeur : l'exploitation de précieuses ressources foncières. Le 16 novembre, le Centre de services de vente aux enchères de biens immobiliers du ministère de la Justice a organisé une vente aux enchères de droits d'utilisation des terrains situés à l'ouest de la route nationale 1A, dans la commune de Dien Hong. Sept parcelles ont ainsi été vendues pour un montant total de 5,6 milliards de dongs. Les habitants de Dien Hong - Dien Chau, très actifs dans les secteurs de la production et du commerce, éprouvent un fort besoin d'acquérir des terrains bien situés, à proximité de la route. De ce fait, les parcelles jouxtant la route nationale 1A, avec leurs infrastructures bien développées, suscitent un vif intérêt.

M. Nguyen Hong Trung, président du Comité populaire de la commune de Dien Hong, a déclaré : « Afin d’exploiter efficacement les recettes issues des ventes aux enchères de droits d’utilisation des terrains, la commune a déployé des efforts considérables en matière de planification, de défrichement et de mise en place d’une infrastructure technique complète… Grâce à une organisation professionnelle des ventes aux enchères, 34 parcelles de terrains résidentiels ont été vendues avec succès depuis début 2015, pour une valeur totale de plus de 55 milliards de VND. L’objectif pour 2015 est d’atteindre un objectif de 60 milliards de VND provenant de ces ventes. » Dien Hong est l’une des communes les plus performantes du district de Dien Chau en matière de ventes aux enchères de droits d’utilisation des terrains et contribue activement à l’exploitation efficace des ressources foncières du district. Depuis début 2015, les communes ayant obtenu de bons résultats dans ce domaine sont notamment Dien Hong, Dien Hanh, Dien Nguyen et Dien Thinh.

À ce jour, Dien Chau a engrangé des recettes totales de plus de 75,5 milliards de VND (dont 115 parcelles de terrain) et atteint 188,75 % de l'objectif fixé par le Conseil populaire du district (40 milliards de VND). Afin de continuer à exploiter efficacement les recettes issues des ventes aux enchères de droits fonciers, Dien Chau concentrera, d'ici fin 2015, ses efforts sur l'attribution des terrains et les enchères de droits fonciers pour répondre rapidement aux besoins de la population et générer des recettes pour le budget de l'État. Actuellement, le district soumet au Comité populaire provincial, pour approbation, les prix de 155 parcelles situées dans les communes de Dien Thang, Dien Thai, Dien Lien, Dien Thinh, Dien Tan, etc.

Outre Dien Chau, le district de Yen Thanh a également généré des recettes importantes grâce aux droits d'utilisation des terrains, atteignant plus de 54,5 milliards de VND depuis début 2015. Le district de Hung Nguyen a engrangé près de 25 milliards de VND, celui de Do Luong plus de 140 milliards de VND et celui de Thanh Chuong plus de 15 milliards de VND. Récemment, lors d'une réunion du Comité populaire provincial, le camarade Nguyen Xuan Duong a demandé aux districts, aux villes et aux services compétents d'analyser les causes de ces recettes et de proposer des solutions pour les accroître. Parmi ces solutions figurent la transparence des informations, la fixation de prix reflétant la réalité et l'organisation d'enchères bien structurées afin de lutter contre le recours aux intermédiaires. Il est également nécessaire d'accélérer les investissements dans les infrastructures des sites de vente aux enchères afin de créer des terrains de plus grande valeur pour les collectivités locales.

Hoang Vinh