Examiner le processus d'approbation des prix fonciers dans la province.

(Baonghean.vn) - Récemment, des électeurs de certaines localités ont suggéré de revoir la procédure d'approbation des prix fonciers dans la province. En effet, lorsque les quartiers et les communes proposent des prix pour l'aménagement du territoire ou des indemnisations pour la démolition de terrains, ils doivent patienter très longtemps, parfois jusqu'à six mois, ce qui représente une perte de temps considérable.

Les autorités compétentes ont réagi à ce problème comme suit :

Conformément à l'article 114, paragraphe 3, de la loi foncière de 2013, le Comité populaire provincial fixe le prix des terrains. L'agence provinciale de gestion foncière est chargée d'assister le Comité populaire provincial dans l'organisation de la détermination de ce prix.

La détermination du prix des terrains doit reposer sur une enquête et la collecte d'informations concernant la parcelle, les prix du marché et les données foncières disponibles, ainsi que sur l'application de méthodes d'évaluation appropriées. À l'issue de cette consultation, l'agence provinciale de gestion foncière soumet les résultats au Conseil d'évaluation foncière pour examen, avant de les présenter au Comité populaire de même niveau pour décision.

Photos d'archives, à titre d'illustration.

Auparavant, malgré l'important volume de travail que représente l'évaluation foncière dans toute la province, dès réception des demandes d'évaluation foncière des comités populaires des districts, des villes et des villages, ainsi que des investisseurs, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement engageait rapidement une unité de consultants pour déterminer la valeur et la soumettre au Conseil d'évaluation pour approbation avant que le Comité populaire provincial n'approuve la décision d'évaluation spécifique, résolvant ainsi rapidement les problèmes administratifs liés aux terres.

Travaux de construction des douves entourant l'ancienne citadelle de Vinh, photo d'illustration (Tran Chau)

Afin de répondre aux exigences de la réforme administrative, suite à l'entrée en vigueur de la loi sur l'organisation des collectivités locales, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a demandé au Comité populaire provincial d'émettre la décision n° 31/2016/QD-UBND du 29 mars 2016, autorisant l'approbation de prix fonciers spécifiques pour le calcul des indemnisations foncières lors de la récupération de terres par l'État, ainsi que des prix fonciers spécifiques pour la détermination du prix de départ des enchères de droits d'utilisation des terres dans la province de Nghệ An. En conséquence, il a autorisé les Comités populaires de district à fixer des prix fonciers spécifiques dans les cas suivants :

- Prix spécifiques des terrains à utiliser comme base pour déterminer le prix de départ lors des enchères de droits d'utilisation des terrains résidentiels pour les ménages et les particuliers ;

- Prix spécifiques des terrains servant au calcul des indemnisations lorsque l'État acquiert des terrains dans les cas suivants :

+ Le prix spécifique du terrain utilisé pour calculer l'indemnisation lorsque l'État récupère des terres agricoles ne doit pas dépasser le prix figurant dans le tableau des prix fonciers multiplié par le coefficient k publié annuellement par le Comité populaire provincial ;

+ Le prix spécifique du terrain utilisé pour calculer l'indemnisation lorsque l'État récupère des terrains résidentiels ne doit pas dépasser 10 % du prix figurant dans le tableau des prix fonciers multiplié par le coefficient k publié annuellement par le Comité populaire provincial.

PV (TH)