D'autres projets pour changer le visage de Tan Ky
(Baonghean) - Ces dernières années, le district de Tan Ky a concentré ses ressources sur l'investissement dans l'électricité, les routes, les écoles et les gares, tout en réformant en profondeur le cadre d'investissement. Grâce à cela, Tan Ky a lancé de nombreux nouveaux projets dans la zone d'investissement, promettant un renouveau et un dynamisme à la localité, notamment deux projets majeurs de la coopérative du marché de Hai An : le centre commercial et le marché de Tan Ky.
Réalisations en matière d'attraction des investissements
Ces dernières années, Tan Ky s'est révélée un pôle d'attraction majeur pour les investissements, attirant de nombreux projets importants contribuant au développement socio-économique et à l'augmentation des recettes budgétaires de la région. En 2016, Hoang Nguyen Company Limited a investi et mis en service une usine de tuiles et de tuiles en terre cuite dans la commune de Nghia Dung, d'une capacité de 22 millions de pièces par an et de 2 millions de m² de tuiles décoratives en terre cuite par an, pour un investissement total de 150 milliards de VND.
Le projet de concession automobile et de services commerciaux de la société Van Minh Dien Chau Company Limited, situé sur la route de Hô-Chi-Minh-Ville, dans la commune de Ky Tan, avec un investissement total de 60 milliards de VND et une superficie de 20 023,5 m², est sur le point d'entrer en service. Il s'agit du plus grand concessionnaire automobile desservant 11 districts occidentaux de Nghe An, principalement des camions, des remorques et des camions-bennes, avec une capacité de 850 véhicules par an. La société Kieu Phuong Tan Ky Company Limited a également investi dans un projet d'élevage de vaches australiennes de plus de 500 vaches, pour un investissement total de 120 milliards de VND. Le projet d'usine de briques et de tuiles Tuynel, de haute technologie, dans la commune de Nghia Hoan, investit…
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| Perspective du marché et du centre commercial de la ville de Tan Ky. |
Au premier trimestre 2017, lors de la réunion des investisseurs de printemps Dinh Dau 2017 de Nghe An, la Coopérative d'investissement pour la construction, la gestion et l'exploitation du marché de Hai An (Coopérative Hai An) a signé un engagement d'investissement avec le Comité populaire provincial pour deux projets dans la région de Tan Ky : un centre commercial, un hôtel et un marché. Il s'agit d'une bonne nouvelle pour le district de Tan Ky, car les conditions de circulation locales sont actuellement très favorables. Situé sur l'autoroute Nord-Sud, le district connaît une forte demande commerciale et les travaux de services commerciaux sont encore rares.
Consensus pour de nouveaux projets
Le bourg de Tan Ky, centre du district, est situé sur la route Hô Chi Minh. Son kilomètre zéro est classé site historique national et son extension est actuellement prévue par le Comité populaire provincial. Malgré la modernisation de la route, les raccordements avec la route Hô Chi Minh et les investissements dans le système de drainage, le délabrement du marché et des autres infrastructures de la ville continue de préoccuper des générations de dirigeants locaux.
Le marché municipal, qui a bénéficié d'investissements de longue date, est aujourd'hui vétuste et gravement dégradé, ce qui pose des problèmes de sécurité alimentaire et d'hygiène et affecte l'apparence générale du district de Tan Ky. Des efforts ont été déployés depuis des années pour attirer des investissements dans le marché municipal, mais aucun investisseur ne s'est manifesté. Dans la résolution du 20e Congrès du Parti du district, la construction du marché municipal a été inscrite parmi les projets phares du district pour la période 2015-2020, et vise à célébrer le 55e anniversaire de la fondation du district de Tan Ky.
Français Après le déménagement de l'école primaire de la ville vers un nouvel emplacement, le Comité permanent du Comité du Parti du district de Tan Ky a travaillé avec le Comité populaire provincial, en contact avec les investisseurs sur la politique d'appel à l'investissement dans la construction d'un marché et d'un centre commercial à l'emplacement de l'ancienne école primaire de la ville. En application de l'avis n° 400/TB-UBND du 13 juillet 2016 du Comité populaire provincial sur la conclusion du président du Comité populaire provincial Nguyen Xuan Duong lors de la séance de travail avec la Coopérative d'investissement pour la construction, la gestion et l'exploitation du marché de Hai An sur les projets d'investissement dans la construction de marchés dans la province de Nghe An, la Coopérative Hai An a étudié Tan Ky et a décidé de choisir d'investir dans la construction d'un nouveau marché (à l'emplacement de l'ancienne école primaire de la ville) ; un centre culturel, sportif, hôtelier et d'organisation d'événements (à l'emplacement actuel du marché de la ville).
Le projet de construction, d'exploitation et de gestion du marché de Tan Ky est réalisé dans la ville de Tan Ky, district de Tan Ky. La superficie du terrain est de 7 726 m². L'investissement comprend 481 emplacements commerciaux, dont 38 kiosques de trois étages avec mezzanine, répartis en cinq blocs aux cinq angles du projet, afin de créer des points forts architecturaux et d'embellir le paysage urbain. 37 kiosques de deux étages et mezzanine sont disposés en rangées autour du marché traditionnel. Ces kiosques servent de supérettes, de bureaux à louer, de grands magasins et de services généraux.
Le projet comprend également 406 locaux commerciaux intérieurs situés au cœur du projet, d'une superficie de 5,1 à 15,9 m² par emplacement, destinés aux petits commerçants vendant des légumes, des fruits, des produits aquatiques, des fruits de mer et des produits frais. Le projet comprend également un sous-sol d'environ 6 886 m² servant de parking, d'entrepôt, de zone de stockage et de zone technique. L'investissement total s'élève à environ 177 milliards de VND ; l'investisseur est actuellement en phase de conception et de mise en œuvre.
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| Le marché de Tan Ky s'est gravement dégradé. Photo : Phuong Hao |
Un autre projet consiste à investir, construire, posséder et exploiter le centre culturel, sportif, hôtelier et de services commerciaux du district de Tan Ky, également situé dans la ville de Tan Ky. Le projet comprend une surface utile de 7 056 m² ; une surface de construction de 1 707 m² ; une surface de plancher de 5 491 m² ; un nombre d'étages de 1 à 13, comprenant : un centre commercial, de services et d'événements de deux étages, un hôtel de onze étages, une zone de service de café et une piscine de 348 m². Le projet représente un investissement total d'environ 86 milliards de VND.
Investisseur – La Coopérative Hai An, rattachée à l'Union des Coopératives de Développement et de Gestion des Marchés Vietnamiens, est un investisseur important, compétent et prestigieux dans les domaines de l'investissement, du commerce et des services, notamment les marchés. L'unité a investi dans de nombreux projets en province, notamment : dans la province de Bac Ninh, elle a investi dans huit projets de construction de marchés ; dans la province de Hai Duong, elle a investi dans cinq projets de marchés ; dans la province de Bac Giang, elle a investi dans onze projets de marchés et de centres commerciaux.
M. Pham Van Hoa, président du Comité populaire du district de Tan Ky, a déclaré : « Le Comité populaire du district et la Coopérative Hai An finalisent actuellement les dossiers relatifs aux deux projets susmentionnés et les soumettent au Comité populaire provincial pour approbation de la politique d'investissement. Une fois les investissements et la mise en service terminés, ces projets transformeront l'image de la ville de Tan Ky et du district en général, en créant un marché de premier ordre à l'échelle moderne, un complexe hôtelier et un centre commercial moderne pour répondre aux besoins d'hébergement et de shopping des habitants de la ville et des touristes de passage à Tan Ky. »
Le choix de l'emplacement pour la construction du marché fait l'objet d'un large consensus entre le Comité du Parti et les autorités, du district à la ville. Premièrement, face à l'ancien marché se trouve la place, avec le Monument de l'Arrière vers le Front (un grand projet culturel lié au site historique national spécial Km0 en construction). Si le nouveau marché est construit près de la place, il ne sera pas adapté. De plus, il est situé sur la route principale de la ville, ce qui entraînera des perturbations de la circulation. Deuxièmement, la construction d'un nouveau marché sur l'ancien implique la création d'un marché temporaire pour les commerçants, ce qui est coûteux et l'absence d'emplacement adapté impactera la population pendant plusieurs mois.
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| Les infrastructures de la ville de Tan Ky présentent encore de nombreuses limitations. Photo de Phuong Hao |
La Coopérative Hai An et tous les petits commerçants de la ville se sont également réunis et ont convenu du lieu de relocalisation du marché, conformément au plan directeur récemment approuvé par le district. Tan Ky a déplacé l'école primaire de la ville en 2013 afin de garantir les installations nécessaires à la nouvelle école et d'éviter qu'elle ne soit située à proximité des voies de circulation, ce qui compromettrait la sécurité des enfants. Ce déplacement a été convenu lors de la conférence militaro-civile de la ville, et le Comité permanent du Parti du district s'est réuni et a émis l'avis n° 352-TB/HU autorisant l'étude et l'élaboration d'un plan de relocalisation de l'école primaire de la ville.
Concernant l'avancement de l'investissement, M. Pham Van Hoa, président du Comité populaire du district de Tan Ky, a ajouté : « Une fois le projet approuvé en principe et la planification approuvée par l'autorité compétente, le Comité populaire du district de Tan Ky établira un Conseil d'indemnisation pour l'acquisition et le déblaiement des terrains afin de déterminer la valeur de l'indemnisation des kiosques du marché conformément à la réglementation. » À l'heure actuelle, aucune décision d'approbation de l'investissement, ni aucune approbation détaillée de la planification, ni aucune approbation du projet d'investissement n'ont été prises ; il est donc impossible d'établir un plan d'indemnisation pour l'acquisition et le déblaiement des terrains. »
Il s'agit d'un projet BOO (investissement, propriété, exploitation). Le prix de location du stand est négocié par l'investisseur avec les entreprises, la priorité étant donnée à celles du marché historique. Des enquêtes menées auprès des entreprises, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du marché, ont révélé que la majorité d'entre elles souhaitaient s'implanter sur le marché. Les ministères et les secteurs (Construction, Industrie et Commerce) ont également convenu d'une politique de relocalisation, de rénovation et d'investissement sur le marché de Tan Ky.
Chau Lan