Les étrangers peuvent posséder des maisons jusqu'à 99 ans

La durée de propriété du logement pour les étrangers pourrait doubler si la loi sur les unités administratives et économiques spéciales est mise en œuvre.

Le Comité permanent du gouvernement a tenu une réunion pour discuter du projet de loi sur les unités administratives et économiques spéciales (ci-après dénommées « zones spéciales »). Exprimant son point de vue sur ce projet de loi, le Premier ministre Nguyen Xuan Phuc a convenu de la nécessité de créer un cadre institutionnel supérieur, capable de surpasser les lois actuelles, en minimisant l'application des conditions d'investissement et d'affaires dans les zones spéciales… afin d'attirer les investissements vers ces zones économiques spéciales.

Concernant plus spécifiquement la politique d'aménagement du territoire, il a demandé que le projet de loi soit révisé afin d'améliorer les conditions d'attribution, de location et d'utilisation des terres. Ce projet de loi permettra également aux étrangers de posséder des logements dans le cadre de projets d'investissement dans la construction de logements pour une durée maximale de 99 ans, et autorisera les hypothèques sur les actifs liés aux droits d'utilisation des terres auprès d'établissements de crédit étrangers, garantissant ainsi le respect de la Constitution de 2013.

Ainsi, par rapport à la réglementation actuelle de 50 ans, si ce projet de loi est mis en œuvre, la durée de propriété du logement pour les étrangers sera doublée.

Selon le projet de loi sur les unités administratives - zones économiques spéciales, les étrangers peuvent posséder des maisons au Vietnam jusqu'à 99 ans. Photo d'illustration

« S'assurer de la compétitivité internationale et régionale, prendre des raccourcis et trouver des avantages comparatifs pour attirer des investissements ; il est nécessaire de calculer à court et long terme les besoins du Vietnam en termes d'acceptation de spécificités dans chaque zone économique spéciale. L'esprit d'un environnement vert, propre, beau et de haute technologie, conforme aux traités internationaux, doit être parfaitement compris. Le chef du gouvernement a chargé le ministère du Plan et de l'Investissement de mettre à jour les informations les plus récentes sur les zones économiques spéciales afin de bénéficier d'avantages comparatifs, en particulier concernant les investisseurs stratégiques, car les zones économiques spéciales sans investisseurs ont du mal à réussir », a indiqué le Premier ministre Nguyen Xuan Phuc, soulignant la nécessité, lors du processus de construction, de réaliser une évaluation d'impact afin de déterminer « quels sont les avantages pour les autres et pour nous-mêmes, à court et à long terme », et de ne pas se contenter de considérer les lacunes avant de reculer.

Le Vietnam compte actuellement 18 zones économiques spéciales et 325 parcs industriels bénéficiant de diverses politiques préférentielles. Fin 2016, le gouvernement a décidé de créer trois autres zones économiques spéciales : Van Don (Quang Ninh), Bac Van Phong (Khanh Hoa) et Phu Quoc (Kien Giang). Ces trois zones économiques spéciales devraient donner naissance au « rêve vietnamien des zones économiques spéciales ».

Selon VNE