Le projet du magnat Le Thanh Than a été condamné à une amende de plus de 483 milliards

L'investisseur du projet CT2 dans la zone urbaine de Kim Van - Kim Lu a été condamné à une amende de plus de 483 milliards de VND pour utilisation du sol en raison du non-respect de ses obligations financières.

L'Inspection générale a chargé le président du Comité populaire de Hanoi d'inspecter, d'examiner et de traiter les violations commises par M. Le Thanh Than. En conséquence, le responsable du projet CT2 de la zone urbaine de Kim Van-Kim Lu doit verser 483 milliards de dongs au budget de l'État.

Photo : Internet.

Selon les informations du Management Magazine, la conclusion de l'Inspection du Gouvernement vient d'être publiée, identifiant une série de violations dans la construction par l'entreprise privée de construction Dien Bien n°1 (Muong Thanh Group) en tant qu'investisseur, telles que : le projet de logement Xa La dans le quartier Phuc La (district de Ha Dong, Hanoi) et le projet de nouvelle zone urbaine Kim Van - Kim Lu dans le quartier Dai Kim (district de Hoang Mai, Hanoi).

Dans lequel, le projet de logement Xa La a une superficie d'utilisation du sol de 202 480 m2²Investissement total de près de 600 milliards de VND, réalisé en 5 ans. L'investisseur a construit le projet de manière incorrecte par rapport à l'échelle de planification détaillée approuvée de 1/500.

Plus précisément, il s'agit de la construction d'un immeuble de trois étages d'une superficie de 200 m², destiné à abriter les services de logement et de gestion de la zone urbaine de Muong Thanh, sur un terrain végétalisé de 3 664 m² ; de la construction d'un hôtel de quinze étages, dépassant de six étages et d'un sous-sol le plan détaillé approuvé, sur un terrain végétalisé combiné à des services, d'une superficie de 2 994 m². L'investisseur a construit des immeubles d'appartements avec un étage mansardé supplémentaire, pour une superficie totale de plus de 11 931 m². En particulier, la construction de sous-sols est également contraire au plan, notamment : les bâtiments CT2 et CT3 comportent un étage incorrect ; le bâtiment CT4 comporte deux sous-sols incorrects.

L'Inspection générale a également constaté que la taxe foncière à payer dans cette zone urbaine présentait de nombreux problèmes. Le Comité populaire de la province de Ha Tay avait approuvé la taxe foncière à compter du 16 juillet 2007 selon la méthode de l'excédent, ce qui incluait certaines dépenses dans le coût total de développement, telles que la TVA et les coûts imprévus, non conformes à la réglementation, entraînant une perte de recettes pour le budget de l'État.

Pour les appartements susmentionnés construits en violation des règles d'urbanisme, l'équipe d'inspection a déterminé que les frais d'utilisation du sol supplémentaires à payer selon la méthode de l'excédent s'élevaient à plus de 20,7 milliards de dôngs. Il est à noter que, lors de la visite de l'équipe d'inspection à Hanoï, l'immeuble CT4 du projet a été victime d'un grave incendie et d'une explosion.

La nouvelle zone urbaine de Kim Van – Kim Lu est investie par la société par actions de construction n° 2 (Vinaconex 2). Vinaconex 2 a signé un contrat de coopération en matière d'investissement en infrastructures techniques avec l'entreprise privée de construction Dien Bien n° 1 sur une superficie de 13 802 m². Au moment de l'inspection, ces deux entreprises n'avaient pas encore signé de contrat de cession avec un investisseur secondaire pour la construction d'un immeuble d'appartements sur cette zone et n'avaient pas reçu l'autorisation des autorités compétentes de la ville.

Selon l'Inspection générale du gouvernement, l'investisseur Vinaconex 2 n'a pas rempli ses obligations financières. Conformément au contrat de coopération en matière d'investissement, l'entreprise privée Dien Bien Construction n° 1 a investi dans la construction de l'immeuble et vendu les 2 177 appartements à ses clients.

En conséquence, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a délivré des certificats de propriété de maison à des clients, violant ainsi la réglementation de l'État sur les terres.

Concernant le terrain CT2, cédé par le Comité populaire de Hanoi à la société Vinaconex 2 le 25 mai 2010, le Comité populaire de la ville n'a pas encore fixé, depuis cinq ans, le montant des redevances foncières à payer conformément à la réglementation, en violation du Code foncier. L'équipe d'inspection a provisoirement déterminé que le montant des redevances foncières à payer pour ce terrain s'élève à plus de 733 milliards de VND, dont 392 milliards de VND doivent être versés à Vinaconex 2 et à l'entreprise privée de construction Dien Bien n° 1.

Le 3 février 2016, l'Inspection gouvernementale a publié une décision de retirer temporairement 250 milliards de VND de l'entreprise privée de construction Dien Bien n° 1. Le 8 mars 2016, cette unité a payé 200 milliards de VND.

Selon la conclusion de l'Inspection du Gouvernement, l'approbation par le Comité populaire de Hanoi de l'ajustement global de la planification détaillée de la zone urbaine de Kim Van - Kim Lu, dans laquelle pour le lot de terrain CT2 : le bâtiment A a une hauteur de 45 étages, le bâtiment B a une hauteur de 45 étages, le bâtiment C a une hauteur de 36 étages et D1 a une hauteur de 36 étages, D2 a une hauteur de 40 étages n'est pas conforme à la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/2 000.

Selon le plan 1/2 000, la hauteur moyenne du terrain est de 13 étages, tandis que sur le plan de l'espace architectural et paysager, la hauteur moyenne est de 20 étages.

L'investisseur Vinaconex 2 et l'entreprise privée de construction Dien Bien n°1 se sont divisés en 2 bâtiments distincts (D1 et D2), ne construisant pas un bloc de base commun de 5 étages selon le plan approuvé, et ont construit un étage technique supplémentaire au bâtiment D1 d'une superficie de 1 073 m2.², construire un sous-sol supplémentaire de 10 457 m²².

L'équipe d'inspection a déterminé que les frais d'utilisation du sol supplémentaires à payer en raison de la construction illégale de ce bâtiment s'élèvent à plus de 6,2 milliards de VND.

L'Inspection générale du gouvernement a demandé au président du Comité populaire de Hanoi de reverser au budget plus de 483 milliards de dongs de frais d'utilisation du sol, car l'investisseur du projet CT2 dans la zone urbaine de Kim Van-Kim Lu n'a pas rempli ses obligations financières. Parmi ces sommes, Vinaconex 2 doit payer environ 340 milliards de dongs et Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1 doit payer environ 142 milliards de dongs.

Selon Kienthuc.net.vn