Comment est délivré le livret rose lors de l'achat d'un appartement ?
(Baonghean.vn) - Selon la réglementation en vigueur, les acheteurs d'appartements reçoivent un certificat de propriété sous la forme d'un livre rose.
Conformément aux dispositions de l'article 1 de la circulaire n° 1/2009/TT-BXD du ministère de la Construction du 25 février 2009, stipulant un certain nombre de contenus sur l'octroi de certificats de propriété de logement et guidant le modèle de contrat de vente et d'achat d'appartements dans les projets d'investissement de construction des organisations commerciales de logement ; le vendeur est responsable de compléter les procédures pour que l'organisme d'État compétent accorde un certificat de propriété à l'acheteur de l'appartement, et de préparer les documents pour l'octroi d'un certificat de propriété de logement pour la première fois lors de l'achat d'un appartement dans un projet d'investissement de construction.
» Superficie minimale des terres à accorder au livre rouge à Nghe An
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| Exemple de livret rose remis au propriétaire d'un appartement ou d'une maison de ville. Photo à titre indicatif. |
Demande de certificat de propriété d'appartement :
Ce document comprend le descriptif général et celui de chaque appartement de l'immeuble. Outre ce descriptif général, le vendeur doit, dans les 30 jours suivant le paiement du prix d'achat par les copropriétaires et les copropriétaires de la partie privative, remplir et soumettre à l'autorité de certification le descriptif général de chaque appartement. L'acheteur doit également lui remettre les documents suivants :
Différence entre le livre rose et le livre rouge Livre rose Le livre rose est un certificat de propriété d'une maison délivré par le ministère de la Construction, qui indique clairement : Comment devenir propriétaire d'une maison, que le terrain soit utilisé à des fins privées ou partagées : Délivré à une maison privée ou à une maison avec un terrain partagé comme un immeuble d'appartements. Livre rouge Le livre rouge est un certificat de droit d'utilisation des terres, un formulaire délivré par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour enregistrer les droits d'utilisation des terres, notamment : les terrains résidentiels, les terrains agricoles, les terrains forestiers, les terrains de circulation, les terrains non agricoles... Lorsqu'un terrain résidentiel est accordé et qu'une maison est située sur le terrain, la partie de la maison sera enregistrée comme propriété attachée au terrain. |
- Demande de certificat de propriété du nouveau logement (selon formulaire) signée par l'acheteur de l'appartement et confirmée par le vendeur.
- Contrat de vente d'appartement ou de partie privative signé par les deux parties.
- Procès-verbal de remise et de liquidation du contrat de vente d'un appartement ou d'une partie privée d'un appartement et reçus de paiement des obligations financières de l'Acheteur liées à la délivrance du certificat.
Dans le cas où l'acheteur remplit lui-même ses obligations financières, ce reçu sera remis au vendeur pour qu'il l'inclue dans la demande de certificat ;
Dans le cas où l'acheteur de l'appartement a payé la totalité du prix avant le moment de la préparation du dossier de base, le dossier de base et le dossier de demande de délivrance d'un certificat pour chaque appartement doivent être préparés et soumis simultanément à l'organisme émetteur du certificat.
L'autorité de certification est chargée de mener à bien la procédure d'octroi du certificat au propriétaire de l'appartement dans un délai de 30 jours à compter de la date de réception d'une demande complète et valide.
Frais de création d'un livret rose pour un appartement
Les frais pour la première délivrance d'un certificat de propriété d'un immeuble d'habitation sont appliqués conformément aux dispositions de l'article 49 du décret 90/2006/ND-CP du 6 septembre 2006, c'est-à-dire pas plus de 100 000 VND par certificat pour un particulier, pas plus de 500 000 VND par certificat pour une organisation demandant la première délivrance d'un certificat de propriété d'un immeuble.
Il est temps de délivrer un livret rose pour l'appartement
Conformément au décret 01/2017/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre de décrets d'application de la loi foncière, la procédure d'enregistrement et d'octroi de certificats de droits d'utilisation du sol, de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain lors du changement des biens attachés au terrain ; séparation des parcelles de terrain, consolidation des parcelles de terrain, procédures d'enregistrement foncier pour les cas où l'État attribue des terres à la gestion est d'un maximum de 15 jours.
» Le livre rouge enregistrera les noms des membres de la famille à partir du 5 décembre 2017
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