Nouveaux frais d'enregistrement des droits de propriété et d'usage du logement à Nghe An

(Baonghean.vn) - Le Comité populaire provincial de Nghe An vient de publier la décision n° 71/2017/QD-UBND du 28 novembre 2017 sur le prix des frais pour les maisons lors de l'enregistrement des droits de propriété et d'usage.

Cette décision réglemente le prix de 1 (un) mètre carré de maison, le pourcentage (%) de la qualité restante de la maison soumise aux frais d'enregistrement lors de l'enregistrement des droits de propriété et d'utilisation dans la province de Nghe An.

Le service de construction de Nghe An élabore des modèles de maisons pour la protection contre les tempêtes et les inondations, et les présente aux ménages à titre de référence et de sélection. Photo : avec l’aimable autorisation.

Objets applicables :y compris les organisations et les particuliers lors de l'enregistrement de la propriété et du droit d'utiliser des maisons dans la province (à l'exception des cas exonérés de frais d'enregistrement conformément aux dispositions du décret n° 140/2016/ND-CP du 10 octobre 2016 du Gouvernement sur les frais d'enregistrement) ; Les autorités fiscales collectent les frais d'enregistrement auprès des organisations et des particuliers.

Concernant le prix d'un mètre carré de maison : Les types de maisons qui ont été réglementés par le Comité populaire de la province de Nghe An dans la Décision promulguant le prix de la nouvelle construction de maisons et des travaux comme base pour déterminer la valeur de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation lorsque l'État récupère des terres seront appliqués en fonction de ce prix pour calculer les frais d'enregistrement.

Pour les types de maisons non spécifiés à l'article 1 du présent article, le barème de prix suivant s'applique :

Liste de prix

Dans le cas où le prix de la maison dans le contrat de transfert du droit d'usage de la maison ou dans le contrat de vente de la maison est supérieur au prix prescrit dans la présente décision, le prix pour le calcul des frais d'enregistrement de la maison est le prix dans le contrat de transfert du droit d'usage de la maison ou dans le contrat de vente de la maison.

Concernant le pourcentage, la qualité restante du logement est prise en compte pour déterminer le prix et calculer les frais d'enregistrement. La durée d'utilisation du logement est calculée à partir de l'année d'achèvement des travaux et de réception du logement (ou de sa mise en service) jusqu'à l'année de déclaration et de paiement des frais d'enregistrement. Si les documents ne permettent pas de déterminer l'année de construction du logement, l'année d'achat ou de réception du logement sera retenue.

Le type de maison et le niveau de construction s'appliquent conformément aux dispositions du Règlement Technique National sur les principes de classification et de classement des ouvrages d'infrastructure technique civile, industrielle et urbaine QCVN 03:2012/BXD publié conjointement avec la Circulaire n° 12/2012/TT-BXD du 28 décembre 2012 du Ministre de la Construction et ses modifications et compléments, le cas échéant.

Pourcentage (%) de la qualité de la maison pour calculer les frais :

Pourcentage de qualité restante de la maison

La présente décision entre en vigueur à compter du 10 décembre 2017, abrogeant la décision n° 06/2012/QD-UBND du 16 janvier 2012 du Comité populaire provincial promulguant le prix unitaire minimum pour la construction de maisons utilisé pour calculer les frais d'enregistrement lors de l'enregistrement des droits de propriété et d'usage dans la province de Nghe An.

Le chef du bureau du comité populaire provincial, le directeur du département des impôts, le directeur du trésor public provincial, les directeurs de département, les chefs de secteurs et de branches au niveau provincial, les présidents des comités populaires des districts, des villes, des bourgs et des organisations et individus concernés sont responsables de la mise en œuvre de la présente décision.

Comité populaire de la province de Nghe An