Plus de 32 hectares de terres publiques ont été vendus à bas prix à Quoc Cuong Gia Lai?

M. Tat Thanh Cang, secrétaire adjoint permanent du Comité du Parti de Hô-Chi-Minh-Ville (Photo : IT)

Approbation de la politique de transfert de 32 hectares de terres sans autorisation appropriée

Les 3, 4 et 5 juin, le Comité permanent du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville présidé par le camarade Nguyen Thien Nhan - membre du Politburo, secrétaire du Comité du Parti de la ville s'est réuni et a tiré quelques conclusions sur le transfert de plus de 32 hectares de terrain du projet de zone résidentielle de Phuoc Kien, district de Nha Be.

Plus précisément, la responsabilité du secrétaire adjoint permanent du comité du parti de la ville, Tat Thanh Cang, dans cette affaire est d'approuver la politique de transfert des terres compensées de la société Tan Thuan et d'approuver le transfert à la société par actions Quoc Cuong Gia Lai sans autorisation et conformément à la loi, sans faire rapport au comité permanent du comité du parti de la ville et au comité permanent du comité du parti de la ville avant de prendre la décision.

En outre, sans vérifier la mise en œuvre de ses conclusions directives, le transfert en vertu du contrat 203/HDKT/2017 risque de causer de grandes pertes au Comité du Parti de la Ville.

Déclaration de M. Tat Thanh Cang concernant l'affaire foncière dans le district de Nha Be

Français En conséquence, le transfert du terrain indemnisé dans la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be par la société Tan Thuan à la société par actions Quoc Cuong Gia Lai en vertu du contrat daté du 5 juin 2017 n'est pas conforme à l'autorité prescrite aux articles 3 et 6 de la décision n° 1087-QD/TU datée du 31 mars 2009 du Comité permanent du Comité du Parti de la ville sur la promulgation des règlements sur la gestion et l'utilisation des actifs tels que les maisons et les droits d'utilisation des terres dans les sociétés à responsabilité limitée unipersonnelles appartenant au Comité du Parti de la ville (le Comité permanent a décidé de transférer la propriété des actifs tels que les maisons et les droits d'utilisation des terres).

Le transfert de terres compensées sans vente aux enchères est contraire au Décret 91/2015/ND-CP du 13 octobre 2015 du Gouvernement ; non conforme au Décret 44/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du Gouvernement réglementant les prix des terrains.

Par conséquent, le 18 avril 2018, le Comité permanent du Comité du Parti de la ville a demandé à la société Tan Thuan de négocier avec son partenaire pour résilier le contrat. Suite à cela, les deux parties ont finalisé la résiliation du contrat, sans causer de préjudice économique à la société Tan Thuan.

L'histoire de Quoc Cuong Gia Lai de Cuong Do La achetant des terres publiques à bas prix

Français Concernant la transaction de la société Tan Thuan vendant 32 hectares de terrain à Phuoc Kien, Nha Be à la société par actions Quoc Cuong Gia Lai, également dans une annonce du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville publiée sur le site Web du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville, liée au fait que Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. a signé pour transférer la zone de terrain compensée dans la zone résidentielle de Phuoc Kien (commune de Phuoc Kien, district de Nha Be) à la société par actions Quoc Cuong Gia Lai de plus de 30 hectares au prix de 1,29 million de VND/m2, le 18 avril, le Bureau du Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville a déclaré : cette signature n'a pas été signalée au Comité permanent et au Comité permanent du Comité du Parti de la ville conformément aux règlements de gestion des actifs du Comité du Parti de la ville.

Le Comité permanent du Comité du Parti de Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré que la signature de ce contrat n'était pas conforme à la décision n° 1087-QD/TU du 31 mars 2009 du Comité permanent du Comité du Parti de la Ville, portant promulgation du Règlement sur la gestion et l'utilisation des biens, tels que les logements et les droits d'utilisation des terres, des sociétés à responsabilité limitée unipersonnelles relevant du Comité du Parti de la Ville. Dans le même temps, le Comité permanent du Comité du Parti de la Ville a ordonné que le transfert soit examiné et résolu conformément aux dispositions légales.

Selon l'annexe 2 du contrat de transfert et de vente des droits d'utilisation du sol, le terrain de 32,5 hectares dans la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, situé sur la rue Nguyen Huu Tho, a été vendu par Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. à Quoc Cuong Gia Lai pour 419 milliards de VND, soit 1,29 million de VND/m2 (Photo : Zing)

Selon le rapport financier semestriel révisé et le rapport financier consolidé audité de la société par actions Quoc Cuong Gia Lai (actions QCG), en 2017, la société Cuong Do La et Tan Thuan Investment and Construction One Member Co., Ltd. (Tan Thuan) ont réalisé 2 transactions d'achat, de vente et de transfert de droits d'utilisation des terres pour de grands projets dans le district de Nha Be et le district 7, à Ho Chi Minh-Ville.

Plus précisément, au cours du premier semestre 2017, Quoc Cuong Gia Lai, de Cuong Do La, a versé un acompte à court terme à Tan Thuan Company de près de 335,4 milliards de VND. Ce montant correspond à 80 % du montant du contrat de rachat de la totalité des terres cédées par Tan Thuan aux habitants de la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, à Hô-Chi-Minh-Ville.

Cela signifie que la valeur de transaction de la superficie du terrain que Tan Thuan a reçue des habitants de la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be, est supérieure à 419,2 milliards de VND.

Le rapport financier de la société Cuong Do La indique également que le projet Phuoc Kien figure toujours sur la liste des valeurs boursières de ce géant de la montagne, avec une valeur de plus de 5 075 milliards de dôngs, sur un total de 6 906 milliards de dôngs. Cela montre que le projet de zone résidentielle Phuoc Kien est toujours sous le contrôle de Quoc Cuong Gia Lai, malgré l'avance de 50 millions de dollars reçue de Sunny Land Investment JSC début 2017.

Le terrain ci-dessus a une superficie de 324 971 m², soit près de 32,5 hectares. D'une superficie de près de 32,5 hectares, il a été acquis pour 419,2 milliards de VND, soit l'équivalent d'un mètre carré de terrain payé par QCG à 1,29 million de VND dans la commune de Phuoc Kien, district de Nha Be.

Trung Anh