L'empiètement sur les terres est passible d'une amende pouvant aller jusqu'à un milliard de dongs.
L'amende pour empiètement foncier peut atteindre 500 millions de VND pour les particuliers et 1 milliard de VND pour les organisations, au lieu de seulement 5 à 10 millions actuellement.
Conformément au décret 91/2019 sur les sanctions administratives pour les violations dans le secteur foncier récemment publié par le gouvernement, les actes d'empiètement et d'occupation de terres seront passibles d'une amende pouvant aller jusqu'à 1 milliard de VND.
En particulier, l'amende est de 2 à 70 millions de VND pour les terres inutilisées en zone rurale, selon la zone. L'empiètement sur des terres agricoles autres que des rizières, des terres forestières à usage spécial, des terres forestières à usage spécial, des terres forestières de protection ou des terres forestières de production en zone rurale est passible d'une amende de 5 à 150 millions de VND, selon le niveau d'empiètement.
En cas d'empiètement ou d'occupation de terres inutilisées, agricoles ou non agricoles, l'amende peut atteindre 500 millions de VND. Pour les terres urbaines agricoles ou non agricoles, l'amende est deux fois supérieure à celle prévue pour le type de terrain correspondant, sans toutefois dépasser 500 millions de VND pour les particuliers et 1 milliard de VND pour les organisations. Ce montant est nettement supérieur à celui de la réglementation actuelle, qui ne prévoit que des amendes variant de 1 à 10 millions de VND et ne précise pas le niveau d'empiètement.
Selon le décret, les investisseurs immobiliers qui ne soumettent pas les documents nécessaires à l'obtention des certificats, ou qui ne fournissent pas les documents nécessaires aux acquéreurs et locataires, ou qui ne les fournissent pas intégralement, seront également sanctionnés en fonction du degré d'infraction. Plus particulièrement, les investisseurs qui retardent la fourniture des documents pendant plus de 12 mois pour 100 appartements ou plus seront passibles d'une amende d'un milliard de VND.
En outre, dans un projet où l'investisseur enfreint à différents moments pour différents appartements, travaux de construction et terrains, l'amende sera calculée en fonction de chaque niveau de pénalité prescrit ci-dessus, mais le maximum n'est que d'un milliard de VND.
Le décret entre en vigueur à compter du 5 janvier 2020.