Les investisseurs immobiliers sont enthousiasmés par la « vague » du marché dans la ville de Hong Linh (Ha Tinh).
(Baonghean.vn) - Bénéficiant d'un important fonds foncier et d'infrastructures de transport de plus en plus synchrones, la ville de Hong Linh attire de plus en plus de projets d'investissement. Ceci entraîne une hausse rapide des prix des terrains et un dynamisme accru du marché immobilier ; les investisseurs affluent à Bac Ha Tinh à la recherche d'opportunités.
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| Un coin de la ville de Hong Linh - Ha Tinh. Source photo : journal Ha Tinh |
Décrypter la « chaleur » de l'immobilier à Hong Linh
2020 a été une année impressionnante pour Hong Linh. Townaccueillant continuellement de nouvelles vagues d’investissement ; les taux d’occupation et les prix de location des terrains dans les parcs industriels ont continué d’augmenter fortement.
Plus précisément, au cours de l'année, la ville a attiré neuf projets d'investissement dans la production et le commerce, pour un investissement total de 1 587 milliards de VND. Parmi les projets les plus marquants, on peut citer le projet d'usine de bière Hanoi-Nghe Tinh d'une capacité de 50 millions de litres par an, pour un investissement de 1 215 milliards de VND ; le projet d'usine de boulonnerie et de vis de haute technologie (15,98 milliards de VND) ; et le projet d'usine de boîtes en mousse EPS (14,95 milliards de VND).
À ce jour, la ville compte quatre pôles industriels regroupant plus de 380 entreprises, bureaux de représentation et succursales. Le taux d'occupation de ces pôles dépasse 70 %. De plus, de grandes entreprises comme VSIP et Samsung mènent également des études sur ce marché.
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| Usine de confection Haivina Hong Linh, parc industriel de Nam Hong. Source de la photo : doanhnhanplus.vn |
En 2021, la ville a élaboré un dossier pour la création des pôles industriels Cong Khanh 3 et Nam Dau Lieu, conformément à la planification. Ainsi, Hong Linh dispose déjà d'un plan de remplissage industriel.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le corridor est-ouest, traversé par les routes nationales 1A et 8A, Hong Linh est la plaque tournante du commerce de biens et de services de la province et de la région du Centre-Nord. De plus, le développement du réseau de transport, les infrastructures, la diversité des ressources et l'ouverture politique ont renforcé l'attrait de la ville.
Grâce à la rapidité actuelle du développement et à l'attrait des investissements, Hong Linh deviendra assurément un pôle de développement dynamique, attirant des investissements importants et accélérant le processus de développement et d'urbanisation. Les quartiers centraux, comme Dau Lieu et Nam Hong, développeront pleinement leur potentiel à l'avenir.
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| Les prix des terrains aux abords du parc industriel de Nam Hong ont fortement augmenté. Source : Journal Ha Tinh |
Le marché continue de s'échauffer
Une fois l'industrie fortement développée, la région privilégiera également des investissements simultanés dans les infrastructures, la logistique, les services, etc., tout en augmentant la demande de logements. Ce sera une excellente occasion pour l'immobilier à proximité des parcs industriels de connaître une forte croissance.
En réalité, le fort développement industriel de Hong Linh a stimulé l'essor du marché immobilier. Selon une étude réalisée dans le pôle industriel de Nam Hong, qui a récemment accueilli une série de nouveaux projets, les prix des terrains environnants ont fortement augmenté et le marché immobilier est devenu plus dynamique.
Un propriétaire d'agence immobilière du quartier de Dau Lieu a déclaré que, comme règle générale du marché, récemment, lorsque de nouveaux projets sont investis, les infrastructures sont développées, l'immobilier dans la ville de Hong Linh est plus dynamique ; la valeur immobilière augmente en conséquence.
En conséquence, les prix des terrains à Hong Linh ont augmenté de 30 % par rapport à la même période l'année dernière et continuent d'augmenter. Dans le quartier de Nam Hong, les prix des terrains sont passés de 4 millions de VND/m²2jusqu'à 7 millions de VND/m2; Façade de la rue Nguyen Dong Chi à partir de 5 millions de VND/m2plus de 9 millions de VND/m2; parcelles de terrain à proximité du projetHong Linh, star du TNR, Le prix du terrain de Haivina Hong Linh Company Limited a augmenté de 3 millions de VND/m2jusqu'à 6 millions de VND/m2.
La croissance du marché immobilier à Hong Linh est une tendance inévitable du développement économique et de l'attraction des investissements. Cependant, les investisseurs doivent définir des plans d'investissement à long terme avec des produits potentiels, en s'adaptant aux nouvelles tendances et en ciblant les besoins réels.