Pourquoi est-il nécessaire de récupérer de force des terres dans la ville de Hung Nguyen pour les remettre aux investisseurs du projet VSIP ?
(Baonghean.vn) - Le projet d'investissement et de construction du parc industriel, urbain et de services VSIP de Nghe An couvre une superficie totale de 750 hectares. À ce jour, le déblaiement du site est quasiment terminé. Cependant, dans la ville de Hung Nguyen, certains ménages n'ont toujours pas été indemnisés, ce qui compromet l'avancement global du projet.
5/120 ménages n’ont pas encore reçu d’indemnisation.
Le projet d'investissement et de construction du parc industriel, urbain et de services VSIP Nghe An a été un projet clé pour attirer les investissements dans la province ces dernières années. Après plus de cinq ans d'investissement et de construction, ce projet s'est imposé comme un atout majeur grâce à des infrastructures modernes et de qualité, attirant ainsi de nombreux grands projets et investisseurs étrangers souhaitant investir et développer la production. En particulier, dans le secteur de la construction urbaine, les infrastructures ont été construites de manière synchronisée, certaines routes étant désormais bien dégagées et spacieuses.
Selon les études, ce projet couvre une superficie totale de 750 hectares et s'étend sur les communes de Hung Tay, Hung Dao, la ville de Hung Nguyen (district de Hung Nguyen) et la commune de Hung Chinh (ville de Vinh). Si le déblaiement du site est quasiment terminé, certains ménages n'ont toujours pas été indemnisés, ce qui compromet l'avancement du projet et nuit à l'image de la province et nuit à son attractivité pour les investissements.
Dans la ville de Hung Nguyen, la zone du projet couvre une superficie d'environ 180 hectares et environ 600 ménages ont vu leurs terres récupérées. Parmi eux, le bloc 10 de la ville de Hung Nguyen compte 120 ménages. De 2019 à aujourd'hui, les travaux d'indemnisation pour le déblaiement du site ont été mis en œuvre par le Conseil d'indemnisation pour le déblaiement du site. Le Comité populaire du district de Hung Nguyen a également chargé le Conseil d'indemnisation pour le déblaiement du site du district d'établir les dossiers d'indemnisation et d'aider les ménages concernés conformément aux dispositions légales. Cependant, à ce jour, cinq ménages du bloc 10 n'ont toujours pas reçu d'indemnisation pour la cession du site aux investisseurs de la zone de construction urbaine, appartenant aux phases 1B, 2A.1, 2A.2 et 2B.3.
M. Cao Xuan Binh, président du comité populaire de la ville de Hung Nguyen, a déclaré : Après avoir pris connaissance des résultats des mesures et de l'ajustement du plan cadastral de ces terres à partir du début de 2023, le 24 février 2023, le comité populaire du district a publié un avis de récupération des terres pour les ménages et les individus affectés dans le bloc 10. Depuis lors, le conseil de déblaiement du district, le comité populaire de la ville et le comité exécutif du bloc 10 ont également organisé à plusieurs reprises une propagande et expliqué le régime et les politiques à la population ; à chaque ménage de se mobiliser pour créer un consensus, mais 5 ménages n'étaient toujours pas d'accord, ont continué à avoir des recommandations sans base de mise en œuvre, telles que : Demande d'augmentation du prix d'indemnisation des terres agricoles à 285 000 VND/m2, accompagnement à la reconversion professionnelle 5 fois... si ces conditions ne sont pas respectées, le financement ne sera pas reçu et les locaux ne seront pas remis.
Cependant, selon le représentant du Comité populaire du district de Hung Nguyen, la demande de compensation de la population est infondée. Il s'agit en effet d'un projet d'acquisition de terres par l'État, conformément à l'article 62 de la loi foncière de 2013. Le prix du terrain à prendre en compte pour le calcul de l'indemnisation lors de l'acquisition de terres par l'État est celui stipulé à l'article 114, clause 3 et point d), clause 4, de la loi foncière de 2013.
Après de nombreuses campagnes de propagande et de mobilisation pour que les ménages se conforment à l'inventaire actuel, mais les ménages n'étaient toujours pas d'accord et n'ont pas coopéré, le 7 juin 2023, le président du Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié des décisions sur l'inventaire obligatoire des parcelles de terrain des 5 ménages restants.
Afin de mettre en œuvre la réglementation relative à l'inventaire, le Conseil de défrichement du district de Hung Nguyen a informé directement les ménages du plan et du calendrier de mise en œuvre, puis leur a adressé un avis. Cependant, ces ménages n'ont reçu ni avis ni signé le procès-verbal. Ils n'ont pas coopéré et n'étaient pas présents lors de l'inventaire. Par conséquent, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a été contraint de prendre une décision imposant l'inventaire obligatoire à cinq ménages et particuliers le 21 juin 2023.
L'incident a continué de s'éterniser, bien que les autorités aient effectué de nombreuses tâches conformément à la réglementation, du comptage à la publication de décisions sur la récupération des terres, en passant par la notification des paiements d'indemnisation, mais 5 ménages du bloc 10 de la ville de Hung Nguyen ont toujours résolument refusé de recevoir une indemnisation.
Application ferme
Français Dans cette situation, sur la base des dispositions de la loi, en particulier pour les projets soumis à la récupération des terres de l'État pour mettre en œuvre le développement socio-économique pour les intérêts nationaux et publics conformément à la clause 2, article 62, de la loi foncière de 2013 comme ce projet. Le 25 octobre 2023, le président du Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié la décision n° 967/QD-UBND sur la création d'un conseil chargé d'appliquer la récupération des terres pour les ménages et les personnes ayant une résidence permanente dans le bloc 10, ville de Hung Nguyen. Dans le même temps, des décisions sur l'application de la récupération des terres des ménages ont été publiées conformément à la réglementation.
Afin d'assurer le déblaiement du site dans les délais prévus et la remise en temps voulu des terrains aux investisseurs pour la mise en œuvre du projet, le 14 novembre 2023, le Comité populaire du district de Hung Nguyen a publié le Plan 575/KH-UBND pour organiser l'application de la décision de récupérer les terres des ménages et des particuliers qui n'ont pas encore remis le site dans la zone susmentionnée du bloc 10 de la ville de Hung Nguyen.
En conséquence, la zone à appliquer fait partie du plan cadastral révisé de la parcelle n° 715 établi par le Bureau provincial d'enregistrement des droits d'utilisation des terres et approuvé par le Département des ressources naturelles et de l'environnement le 6 janvier 2023. La zone à appliquer est de 16 894,5 m2.2, terres agricoles sous les droits d'usage de 5 ménages et particuliers attribués conformément au décret 64/CP.
Selon M. Cao Xuan Binh, président du Comité populaire de la ville de Hung Nguyen, parallèlement à la mise en œuvre des tâches assignées par le Comité populaire du district dans le Plan 575, la ville continuera de mobiliser les ménages pour obtenir des fonds. Parallèlement, elle préparera pleinement les équipements, les moyens, les machines et les ressources humaines nécessaires à la mise en œuvre de la mesure. Cette mise en œuvre devrait être effective en novembre prochain.
De toute évidence, la remise du permis de construire à l'investisseur pour la mise en œuvre du projet d'investissement et de construction du parc industriel, urbain et de services de Nghe An (VSIP) est indispensable et urgente. Cela permet de garantir la mise en œuvre du projet dans les délais, de démontrer la rigueur de la loi et, parallèlement, de garantir l'équité pour les 115 ménages ayant accepté de recevoir une indemnisation.