Nouvelle réglementation sur les terres gérées et utilisées par les entreprises agricoles et forestières

Répondre:

L'article 181 de la loi foncière de 2024 (en vigueur le 1er août 2024) stipule DTerres gérées et utilisées par des entreprises agricoles et forestièrescomme suit:

1. Le Comité populaire provincial est chargé de :

a) Organiser un examen de la situation actuelle de l'utilisation des terres par les entreprises agricoles et forestières qui gèrent et utilisent des terres d'origine agricole et forestière dans la zone en ce qui concerne l'emplacement, la gestion et les limites d'utilisation des terres ; la superficie des terres utilisée à des fins appropriées ; la superficie des terres utilisée à des fins incorrectes ; la superficie des terres inutilisées ; la superficie des terres attribuées, sous contrat, sous contrat direct, louées, prêtées, en coentreprise, associées, investies en coopération, empiétées, occupées ou en litige ;

b) Organiser l'élaboration, l'évaluation et l'approbation des plans d'utilisation des terres des entreprises agricoles et forestières de la localité, y compris : la détermination de la superficie des terres que les entreprises agricoles et forestières peuvent continuer à utiliser ; la superficie des terres cédées à la localité pour l'attribution des terres, la location des terres, la reconnaissance des droits d'utilisation des terres pour les sujets spécifiés à l'article 2 du présent article et pour le développement socio-économique conformément aux dispositions de la loi ;

c) Octroi de certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain pour la superficie du terrain que les entreprises agricoles et forestières sont autorisées à continuer d'utiliser conformément au plan approuvé ;

d) Organiser la récupération des terres à remettre au Comité populaire du district où se trouve le terrain pour gérer la superficie des terres des entreprises agricoles et forestières transférées à la localité non visée au point c de la présente clause ;

d) En fonction des besoins locaux en matière d'utilisation des terres et de la situation de l'utilisation des terres des entreprises agricoles et forestières, continuer à examiner et à récupérer les terres conservées par les entreprises agricoles et forestières conformément au plan d'utilisation des terres approuvé mais non utilisées directement mais louées, prêtées, sous contrat ou directement sous contrat à d'autres pour une utilisation illégale afin de les gérer conformément aux dispositions de la loi, mettre en œuvre des politiques de soutien foncier pour les minorités ethniques conformément aux dispositions de l'article 16 de la présente loi et pour le développement socio-économique.

2. Le Comité populaire au niveau du district est chargé d'organiser la gestion et l'utilisation des fonds fonciers transférés par les entreprises agricoles et forestières aux localités aux fins de l'aménagement du territoire et des plans d'aménagement du territoire ; et d'élaborer des plans d'aménagement du territoire pour les zones terrestres spécifiées aux points d et dd de l'article 1 du présent article comme suit :

a) Reconnaître les droits d'utilisation des terres pour les personnes utilisant des terres agricoles et forestières provenant de terres attribuées, contractées, directement contractées, louées ou empruntées à des exploitations agricoles et forestières avant le 1er février 2015 sous la forme d'attribution de terres par l'État sans percevoir de droits d'utilisation des terres pour la superficie des terres utilisées mais ne dépassant pas la limite d'attribution de terres agricoles aux personnes physiques prescrite à l'article 176 de la présente loi, la durée d'utilisation des terres est calculée à partir de la date de délivrance du certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ; la superficie excédant la limite (le cas échéant) sera donnée en priorité aux sujets prescrits aux points c, d et dd de la présente clause ou devra être convertie en bail foncier ;

b) Reconnaissance des droits d'utilisation des terres. Les utilisateurs des terres qui disposent de documents provenant d'exploitations agricoles et forestières d'État sur l'attribution de terres pour la construction de logements ou la construction de logements combinée à une production agricole et forestière avant le 1er juillet 2004 se verront délivrer un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres conformément aux dispositions de la clause 2 de l'article 137 de la présente loi ;

c) L’attribution et la location de terres pour mettre en œuvre des politiques foncières en faveur des minorités ethniques, des personnes ayant contribué à la révolution et des ménages pauvres de la localité qui n’ont pas de terres ou qui manquent de terres pour la production ;

d) L’attribution et la location de terres à des particuliers locaux qui ne possèdent pas de terres ou qui manquent de terres de production ;

d) L’attribution et la location de terres à des fins publiques et à d’autres fins prévues par la loi ;

e) Transférer la superficie du terrain non encore mise en œuvre conformément aux dispositions des points a, b, c, d et dd de la présente clause au Comité populaire au niveau de la commune pour gestion.

GH