Le vice-président du Comité populaire provincial inspecte l'avancement du projet du parc industriel de Tho Loc

Le projet a un calendrier de construction de 48 mois.

Le projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures du parc industriel de Tho Loc a été approuvé en principe par le Premier ministre dans la décision n° 57/QD-TTg du 8 février 2023, en conséquence, l'échelle est de 500 hectares, la durée est de 50 ans à compter de la date d'approbation de la politique d'investissement, l'avancement de la mise en œuvre du projet est de 48 mois à compter de la date de remise du terrain par l'État.

Le projet a obtenu un certificat d'enregistrement d'investissement du Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est le 9 mars 2023.

La phase 1A du projet 1A couvre 300,2 hectares et la phase 1B 199,8 hectares. L'investissement total est de 3 826,8 milliards de VND.

Avant la réunion, M. Bui Thanh An, vice-président du Comité populaire provincial, a inspecté le site du projet dans les communes traversées par le projet, ainsi que les endroits où les terres n'avaient pas été défrichées, comme l'usine de briques Tuynen.

Sur la base de la deuxième demande de bail foncier d'une superficie de 882 591 m²Français Soumise par VSIP Nghe An Co., Ltd. le 31 juillet 2024, le Conseil de gestion de la zone économique de Dong Nam a transféré la demande d'attribution de terres le 31 juillet 2024, demandant au Département des ressources naturelles et de l'environnement d'évaluer et de faire rapport au Comité populaire provincial pour décision sur l'attribution des terres. Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Nghe An a également envoyé la demande pour réévaluation. VSIP Nghe An Co., Ltd. a soumis la demande de permis de construire au Conseil de gestion de la zone économique de Dong Nam.

En ce qui concerne l'indemnisation et le déblaiement du site, le Comité populaire du district de Dien Chau a publié une décision de récupération des terres et a approuvé un plan d'indemnisation et de déblaiement du site pour une superficie totale de 374,95 ha/500 ha. (Dans lequel : Dien Tho est de 278,49 ha, Dien Loc est de 8,4 ha, Dien Phu est de 88,06 ha) ; Le montant total d'argent approuvé pour le plan est de plus de 580 milliards de VND.

Le projet a achevé le paiement de l'indemnisation pour le défrichement du site pour une superficie de 345,6 ha/500 ha (soit une augmentation de 27,08 ha par rapport à juillet 2024), (dont : Dien Tho est de 267,84 ha ; Dien Loc est de 8,4 ha ; Dien Phu est de 69,11 ha). La superficie qui n'a pas été indemnisée mais qui a été approuvée est de 29,6 ha.

Français La superficie totale des terres qui n'ont pas été récupérées et le plan d'indemnisation pour le déblaiement du site n'a pas été approuvé est de 125 ha/500 ha, dont : Les dossiers de récupération des terres sont en cours d'élaboration et le plan d'indemnisation pour le déblaiement du site est en cours d'élaboration avec une superficie de 114,53 ha. Il y a 10,52 ha de terres de 45 ménages qui n'ont pas signé l'inventaire et le comptage.

Des problèmes subsistent dans la mise en œuvre du projet : pour 45 ménages n'ayant pas signé l'inventaire et le décompte (10,52 ha), le Conseil d'indemnisation et de déblaiement des sites les a invités à signer le quatrième inventaire le 14 août 2024 au siège du Comité populaire de la commune de Dien Tho. Après cela, les organisations ont invité et encouragé la signature de l'inventaire, mais ces ménages n'ont toujours pas accepté de signer le procès-verbal.

Pour les ménages restants qui ont signé les documents d'inventaire mais qui n'ont pas de plan de compensation et de soutien (107,63 hectares) : Le Conseil de compensation et de défrichement des sites se coordonne pour examiner l'origine des terres, la population et synthétiser les documents pour rédiger un plan de compensation.

Pour une usine de briques tunnel de 6,9 ​​ha:Actuellement, M. Nguyen Minh H. (propriétaire de l'usine de briques) continue d'envoyer des pétitions à tous les niveaux pour examiner le soutien et les demandes de récupération des terres.

Concernant le problème de l'application des politiques d'indemnisation et de soutien au défrichement des sites après l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 : à compter du 1er août 2024, la loi foncière de 2024 et ses documents d'orientation entreront en vigueur. Les dispositions de la loi foncière de 2013 et ses documents d'orientation cesseront d'être applicables. La politique d'indemnisation et de soutien au défrichement des sites lors de l'acquisition de terres par l'État dans la province de Nghe An est appliquée conformément à la décision n° 24/QD-UBND du 14 février 2022 du Comité populaire provincial. Actuellement, les agences rédigent une autre décision pour remplacer la décision n° 24 ; les localités attendent donc la nouvelle décision, ce qui ralentit le défrichement des sites.

Français Lors de la réunion, le dirigeant de VSIP Nghe An Company Limited a déclaré : Actuellement, il y a environ 10 investisseurs secondaires potentiels (demande de fonds fonciers d'environ 150 à 200 hectares) qui travaillent pour apprendre et mettre en œuvre des investissements, dont 4 investisseurs se préparent à signer un protocole d'accord sur l'investissement d'une superficie de plus de 120 hectares, l'investissement total devrait être d'environ 1 milliard USD, qui devrait créer des emplois immédiats pour environ 30 000 travailleurs locaux (il est prévu que lorsque le parc industriel sera rempli, il créera des emplois pour environ 50 000 travailleurs).

Par conséquent, nous demandons respectueusement au Comité populaire provincial et au Département des ressources naturelles et de l'environnement de soutenir le consensus et de guider l'accélération des procédures pour que VSIP loue des terres à temps pour les remettre aux investisseurs, en particulier à Best Pacific Company, en octobre 2024.

Résoudre les problèmes après la nouvelle loi foncière

Après avoir écouté les avis des secteurs, du district de Dien Chau, des communes, des investisseurs du VSIP Nghe An, en conclusion de la réunion, le camarade Bui Thanh An - Vice-président du Comité populaire provincial a conclu :

Pour les 45 ménages qui n'ont pas signé l'inventaire, le comptage, la propagande, la mobilisation et la finalisation du dossier, suivez les procédures prévues par la loi avant le 10 septembre 2024. S'il n'y a pas d'accord, la localité élaborera un plan d'application à l'expiration du délai.

Pour les ménages restants qui ont signé les registres d'inventaire : se concentrer sur la mise en œuvre du travail de détermination de l'origine des terres, de la population et des registres connexes pour avoir une base pour élaborer des plans et achever l'approbation du plan de compensation pour le déblaiement du site de la zone restante du projet.

Concernant la décharge, soumettre les documents d'appel d'offres conformément à la réglementation. Projet de canal de drainage du parc industriel de Tho Loc(communes Dien Phu et Dien Loc): Continuer à ordonner au Conseil d'indemnisation pour l'acquisition et le défrichement des terres et aux comités populaires des communes de finaliser d'urgence les procédures et documents d'approbation afin de garantir les délais. Le Comité populaire provincial fixe la date limite d'octobre 2024 pour achever le défrichement du site du parc industriel de Tho Loc.

Le Comité populaire provincial a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'étudier les dispositions de la loi foncière de 2024 et du décret d'orientation afin de conseiller prochainement le Comité populaire provincial sur la décision de louer des terres à VSIP Nghe An Company Limited lors de la deuxième phase et conformément à la feuille de route. Le vice-président du Comité populaire provincial a également chargé VSIP Nghe An Company Limited de finaliser d'urgence les procédures juridiques du projet, conformément aux dispositions légales.