Procédures d'attribution et de location de terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres

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L'article 228 de la loi foncière de 2024 stipule les procédures d'attribution et de location de terres dans les cas d'attribution et de location de terres sans vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, sans appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres, et les cas d'attribution et de location de terres par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre des projets utilisant des terres, comme suit :

Dans les cas où l'État attribue ou loue des terres conformément aux dispositions des articles 124 et 126 de la présente loi, les procédures suivantes s'appliquent :

1. Les organisations et les particuliers soumettent des demandes d’attribution et de location de terres ;

2. L’organisme compétent en matière de gestion foncière a les responsabilités suivantes :

a) Examiner et vérifier les dossiers, organiser les mesures et les extraits ; dans le cas où les organisations et les particuliers demandant l'attribution ou la location de terres ne disposent pas des documents pertinents, fournir des conseils pour compléter les documents ;

b) En cas d'application des prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers pour calculer les frais d'utilisation du sol et le loyer foncier, l'agence compétente de gestion foncière doit préparer un dossier et le soumettre au Comité populaire au niveau compétent pour rendre une décision sur l'attribution du terrain et le bail du terrain et le soumettre à la signature du certificat des droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain ;

c) En cas de détermination des prix spécifiques des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers, l'agence compétente de gestion foncière doit préparer un dossier et le soumettre au Comité populaire au niveau compétent pour rendre une décision sur l'attribution des terres et le bail des terres ; organiser la détermination des prix des terrains, les soumettre à l'autorité compétente pour approbation des prix des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers, et les soumettre à la signature du certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ;

3. Les utilisateurs des terres doivent payer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers conformément aux dispositions de la loi ; dans les cas où les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers sont réduits, l'organisme de collecte des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers doit réduire les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers pour les utilisateurs des terres ;

4. L'organisme compétent en matière de gestion foncière doit transférer le dossier à l'organisme d'enregistrement foncier ou à une succursale de l'organisme d'enregistrement foncier pour mettre à jour et corriger la base de données foncières et les registres cadastraux ; signer un contrat de bail foncier dans les cas où l'État loue des terres ; organiser la remise des terres sur place et délivrer le certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres à l'utilisateur des terres.

GH