La demande d'espaces de coworking à Nghe An est en hausse.
Les espaces de vie verts intégrés au centre-ville, comprenant des espaces de coworking – une première à Nghệ An – deviennent le choix privilégié des experts étrangers et de la communauté des nomades numériques nationaux et internationaux.
La demande d'espaces de coworking de la part de professionnels et d'ingénieurs étrangers.
Ces dernières années, la province de Nghệ An s'est distinguée par son attractivité, figurant régulièrement parmi les dix premières provinces du pays en matière d'investissements directs étrangers (IDE). Fin 2024, elle comptait 151 projets d'IDE, représentant un capital d'investissement total enregistré d'environ 5,8 milliards de dollars américains, la plaçant au 22ᵉ rang sur 63 localités.
Au cours des deux premiers mois de 2025, la province a accordé des permis à un nouveau projet dont le capital d'investissement enregistré total s'élevait à 1,5 million de dollars, et a ajusté le capital de deux projets, ce qui a entraîné une augmentation totale de 8 millions de dollars du capital d'investissement enregistré, portant ainsi le capital enregistré total pour les projets nouveaux et ajustés à 9,5 millions de dollars.
En conséquence, la province de Nghe An a également attiré de nombreux projets d'envergure dans les secteurs de l'électricité et de l'électronique, appartenant à la chaîne d'approvisionnement mondiale, de la part d'investisseurs majeurs tels que Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng et Runergy.
Les projets d'IDE enregistrés à Nghe An proviennent de 14 pays et territoires, les investisseurs de Chine, de Corée du Sud, de Hong Kong, de Thaïlande, de Taïwan, du Japon, de Singapour, d'Inde, d'Australie et des États-Unis étant en tête en termes de capital d'investissement enregistré.
Avec le développement des investissements au Vietnam, la demande de logements pour les experts et le personnel hautement qualifié des entreprises étrangères ne cesse d'augmenter. Actuellement, de nombreux experts, ingénieurs et étrangers travaillent à Nghệ An.
On prévoit que la province de Nghệ An accueillera 20 000 étrangers supplémentaires pour y travailler au cours des dix prochaines années. Or, les infrastructures d'hébergement actuelles ne permettent pas de répondre à cette demande. Ce groupe est composé de personnes à hauts revenus qui souhaitent, en dehors de leurs heures de travail, profiter de leur temps libre et découvrir la vie vietnamienne. Par conséquent, la mise à disposition de logements modernes et haut de gamme, associés à des espaces de travail, est essentielle.
Une enquête menée en 2023 par Luxshare ICT Group a révélé qu'environ 700 professionnels travaillant dans la province de Nghe An vivent dans des maisons privées, des appartements loués ou des logements collectifs, et que beaucoup ont besoin d'un logement confortable avec un espace de vie qui stimule le moral et améliore l'efficacité au travail.
Pour répondre au besoin d'un mode de vie « vivre-travailler-se divertir », stimulant la créativité et l'efficacité, le fondateur d'Ecopark a développé le lotissement Central Bay au sein du parc Eco Central de près de 200 hectares dans la ville de Vinh.
Central Bay s'étend sur 20 hectares et comprend un espace de coworking dédié de 1 100 mètres carrés.2Avec ses espaces extérieurs et couverts, ainsi que ses services de restauration, il est idéal pour les professionnels et les ingénieurs qui souhaitent travailler efficacement à distance.
L'espace de coworking de Central Bay impressionne par son espace vert flexible et ouvert, proche de la nature, optimisant l'utilisation de la verdure pour offrir un environnement de travail gratuit aux utilisateurs.
Situé au cœur du plus grand parc verdoyant du centre du Vietnam, avec une densité de 100 arbres par personne, cet espace de coworking offre une qualité d'air comparable à celle des forêts naturelles grâce à : une couverture végétale de plus de 30 % de la superficie, 30 m² de verdure par personne, un air pur, des niveaux d'oxygène de 21 à 22 % (améliorant la respiration), des niveaux élevés d'ions négatifs (2 000 à 5 000 ions/cm³, équivalents à ceux des forêts naturelles) et une qualité d'air conforme aux normes AQI < 50, propre et exempte de pollution.
Coworking et nomadisme numérique : un duo précieux.
L'espace de coworking de Central Bay n'attire pas seulement les professionnels et ingénieurs étrangers, mais séduit également de nombreux jeunes qui choisissent un mode de vie nomade numérique pour concilier liberté financière et opportunités de développement de carrière illimitées et sans frontières.
D'après la Wyse Travel Confederation, le monde compte actuellement plus de 40 millions de nomades numériques, et cette communauté ne cesse de croître au rythme de l'essor mondial de l'intelligence artificielle. Plusieurs pays considèrent les nomades numériques comme un moteur essentiel de l'économie numérique et mettent en œuvre des politiques incitatives pour les attirer et les faire travailler sur leur territoire : accès internet facilité, politiques de visas avantageuses, cadre de vie attractif et coût de la vie abordable.
Les nomades numériques contribuent non seulement à l'économie locale par leurs dépenses en logement, nourriture et services (par exemple, la dépense mensuelle moyenne d'un nomade numérique à Singapour est de 4 285 $US ; en supposant qu'il y ait 10 000 nomades numériques à Singapour, ils pourraient contribuer à hauteur d'environ 500 millions de dollars américains à l'économie chaque année, selon la Nomad List 2024), mais leur popularité croissante dynamise également le marché des espaces de coworking, ce qui accroît la demande de logements dans la région.
Un rapport de CBRE Asia indique qu'à Chiang Mai (Thaïlande), la capitale des nomades numériques, les prix de location autour des espaces de coworking comme Punspase ont augmenté de près de 50 % au cours des cinq dernières années en raison de l'afflux croissant de nomades numériques.
À Hô Chi Minh-Ville, les districts 1 et 3, qui concentrent un grand nombre d'espaces de coworking, ont également enregistré une augmentation de 20 à 30 % des prix de location des appartements au cours de la période 2020-2024.
En effet, le marché immobilier constate également que les projets et les zones résidentielles intégrant des espaces de coworking ont toujours une valeur supérieure à celle des zones conventionnelles en raison de leur attractivité et de leur potentiel locatif.
Selon les experts, le Vietnam en général et Nghệ An en particulier possèdent tous les atouts nécessaires (faible coût de la vie, ressources abondantes, coûts de service internet bas, cadre de vie agréable, sécurité et sûreté) pour attirer la communauté internationale des nomades numériques, créant ainsi des opportunités pour les investisseurs et les résidents de posséder des propriétés avec des espaces de coworking.
Récemment, le gouvernement a annoncé des politiques visant à attirer les investissements, à encourager le développement de l'économie numérique, à accroître les possibilités d'emploi à distance et à stimuler la croissance du secteur immobilier grâce à ces atouts.
À Central Bay, le fondateur d'Ecopark a créé un espace de vie intégré à un espace de coworking, offrant un environnement de vie et de travail flexible, créatif, connecté et divertissant aux résidents et aux nomades numériques sans qu'ils aient à se déplacer loin, tout en augmentant la valeur des propriétés pour les propriétaires.
Avec le concept de « vie quotidienne » au cœur du projet, à seulement 5 à 15 minutes à pied ou à vélo, les habitants de Central Bay, les nomades numériques, les professionnels et les ingénieurs étrangers peuvent accéder à des commodités adaptées à tous les âges, telles que le sentier pédestre des 5 sens, une place animée ouverte 24h/24 et 7j/7 et un parc familial de 2 800 m².2, jardin d'enfants à 3 000 m2, un centre sportif polyvalent s'étendant sur près de 5000 m2, aire de restauration de 4 300 m²2centre commercial de 11 200 m2...
Grâce à son emplacement idéal, à seulement 8 minutes en voiture du centre de Vinh City, l'espace de vie « vivre-travailler-se divertir » avec espace de coworking de Central Bay promet d'être un atout majeur attirant la communauté des nomades numériques, les experts étrangers et les ingénieurs, le transformant en un « second paradis » en Asie après Chiang Mai et Koh Phangan (Thaïlande).
