Le ministère de la Construction annonce de nouvelles procédures de permis de construire fondées sur la décentralisation.
Le ministère de la Construction vient d'annoncer des procédures administratives révisées et complétées dans le domaine des activités de construction, mises en œuvre conformément à la réglementation sur la décentralisation, la délégation et la délimitation des pouvoirs de gestion au sein du champ de compétences du ministère, applicables à compter du 15 janvier 2026.
Il existe donc 9 procédures administratives au niveau provincial et 6 au niveau communal. Pour les procédures administratives provinciales, selon leur contenu, l'organisme chargé de leur mise en œuvre est : le ministère de la Construction ; les organisations sociales et professionnelles ; et les conseils de gestion des parcs industriels, des zones franches d'exportation, des zones de haute technologie et des zones économiques (conformément à la décentralisation et à l'autorisation du Comité populaire provincial).
Au niveau provincial, la nouvelle procédure de délivrance des permis de construire s'applique aux projets spéciaux, de niveau I et de niveau II, notamment aux projets non linéaires, aux projets linéaires en zone urbaine, aux édifices religieux, aux monuments et fresques, aux projets par phases, ainsi qu'aux projets des agences diplomatiques et des organisations internationales. Le délai de traitement maximal est de 20 jours.
Les investisseurs peuvent soumettre leurs demandes directement, en ligne ou par voie postale, auprès du centre de services administratifs publics provincial ou du conseil d'administration des parcs industriels, des zones franches d'exportation, des zones de haute technologie et des zones économiques, tel que délégué ou autorisé par le Comité populaire provincial.
Dans un délai de sept jours ouvrables suivant la réception de la demande, l'autorité compétente doit l'examiner, effectuer une inspection des lieux et informer le demandeur par écrit si des informations complémentaires ou des corrections sont nécessaires. Si les documents complémentaires restent insuffisants, l'autorité fournira des instructions supplémentaires ou informera le demandeur des motifs du refus de la demande.
Le délai de traitement est de 20 jours à compter de la réception d'un dossier complet et valide. Si un examen plus approfondi est nécessaire, ce délai peut être prolongé de 10 jours maximum, et une notification écrite doit être adressée à l'investisseur.
Le dossier de demande de permis de construire doit répondre à des exigences strictes et inclure des données complémentaires issues de la modélisation des informations du bâtiment (BIM). Selon le ministère de la Construction, ce dossier comprend un formulaire de demande standardisé, les documents fonciers, la décision d'approbation du projet, le dossier de conception approuvé, les résultats des procédures relatives à la prévention et à la lutte contre l'incendie, à la protection de l'environnement, ainsi que deux jeux de plans de construction.
Conformément à la nouvelle réglementation, l'investisseur doit notamment fournir les données de modélisation des informations du bâtiment (BIM) dans leur format d'origine et selon la norme IFC 4.0 ou un autre format ouvert. Ces données BIM doivent représenter fidèlement l'emplacement, la forme tridimensionnelle et les dimensions des principaux éléments du bâtiment.
Les exigences relatives aux permis de construire doivent garantir le respect du plan de construction, de la destination du sol, des normes de sécurité relatives à la structure et aux constructions adjacentes, des mesures de prévention des incendies et des explosions, de la protection de l'environnement, de la préservation du patrimoine culturel, ainsi que des impératifs de défense et de sécurité nationales. Les plans de construction doivent être évalués et approuvés conformément à la réglementation en vigueur.
L'autorité compétente pour traiter la procédure est le Département de la construction ou le conseil de gestion des domaines fonctionnels, selon la décentralisation opérée par le Comité populaire provincial. Les frais de licence sont fixés conformément à la réglementation du Conseil populaire provincial.