Gần 2 ha đất bỏ hoang trên đường Phượng Hoàng Trung Đô thành điểm đổ rác giữa khu dân cư

Thực trạng khu đất hoang

Thông tin khu đất hoang trên đường Phượng Hoàng Trung Đô gây ô nhiễm môi trường được người dân khối 6 - Trung Đô, phường Trường Vinh phản ánh đến Báo và phát thanh, truyền hình Nghệ An vào trung tuần tháng 3/2026. Theo người dân, khu đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của Công ty CP Dệt may Trung Đô nhưng đã bị bỏ hoang nhiều năm, không được quản lý chặt chẽ nên trở thành nơi tập kết rác thải.

“Từ ngã tư Trường Đại học Vinh rẽ vào một đoạn ngắn là đến khu đất. Đây là khu dân cư đông đúc, có trường học, sát đường Phượng Hoàng Trung Đô nhưng gần như không được quản lý…”, người dân bức xúc phản ánh.

Theo ghi nhận, từ ngã tư Trường Đại học Vinh rẽ vào đường Phượng Hoàng Trung Đô khoảng 200m là đến khu vực Trường THCS Trung Đô. Khu đất có chiều dài bám mặt đường Phượng Hoàng Trung Đô hàng trăm mét, được quây tôn nhưng hệ thống rào đã cũ kỹ, bục rách nhiều khoảng lớn. Tại các vị trí hư hỏng này, rác thải xây dựng, đất đá đổ ngổn ngang, nhếch nhác.

Men theo một khoảng hở đối diện với cổng Trường THCS Trung Đô vào bên trong, có thể thấy toàn bộ khu đất um tùm cây bụi, xen lẫn nhiều loại rác thải. Nhiều vị trí rác đã tồn đọng thành đống, thành cồn. Một khu đất rộng, nằm giữa khu dân cư, được bao quanh bởi đường giao thông và trường học lại bị bỏ hoang, trở thành nơi chứa rác thải, gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng đến môi trường sống.

Thời điểm chúng tôi có mặt tại đây là 10 giờ 30 phút ngày 23/3, đúng giờ học sinh tan học, khu vực trước khu đất có khá đông phụ huynh đứng chờ đón con. Trao đổi với một số phụ huynh, họ cho rằng: Trước đây Công ty CP Dệt may Trung Đô có các hoạt động sản xuất trên khu đất. Nhưng nhiều năm qua các hoạt động sản xuất đã dừng. Chỉ thấy quây kín tôn, rồi bỏ hoang đất đai như vậy…

Trao đổi với phóng viên, cô Bùi Thị Lý - Hiệu trưởng Trường THCS Trung Đô cho biết: Khu đất trước cổng trường đã để hoang từ nhiều năm. Hàng rào tôn vây quanh khu đất xiêu vẹo, rách nát, bị sơn vẽ gây phản cảm. Do không được quản lý, nhiều người mang rác thải, vật liệu xây dựng đổ vào, ảnh hưởng đến môi trường và cảnh quan trường học.

Trước thực trạng này, Trường THCS Trung Đô cũng đã từng tổ chức dọn vệ sinh, nhưng rồi cũng chỉ đủ sức để làm sạch bên phía tường rào của nhà trường. Bà Bùi Thị Lý - Hiệu trưởng Trường THCS Trung Đô nói thêm: “Nhà trường đã nhiều lần phản ánh lên UBND phường, đề nghị có biện pháp xử lý. Có thời điểm phường tổ chức thu dọn vệ sinh nhưng cũng chỉ được một thời gian rồi lại tái diễn…”.

Theo UBND phường Trường Vinh, khu đất đối diện Trường THCS Trung Đô có diện tích hơn 19.009m², do Công ty CP Dệt may Trung Đô quản lý, sử dụng. Những năm qua, doanh nghiệp đã đề xuất thực hiện dự án nhà ở nhưng chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận. Tháng 7/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường có văn bản đề nghị UBND phường Trường Vinh thông tin một số nội dung liên quan đến khu đất. Theo đúng chức năng, thẩm quyền, UBND phường Trường Vinh đã có báo cáo về vị trí, ranh giới, nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng đất, sự phù hợp quy hoạch... gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Đối với những phản ánh của người dân về ô nhiễm môi trường, Chủ tịch UBND phường Trường Vinh - Nguyễn Tất Sơn cho biết, phường sẽ có văn bản yêu cầu Công ty CP Dệt may Trung Đô thực hiện thu dọn rác thải, không để ảnh hưởng đến khu dân cư và môi trường giáo dục.

Tập trung quản lý, không để lãng phí đất!

Tìm hiểu được biết, năm 1984, UBND tỉnh Nghệ Tĩnh (cũ) cho phép Xí nghiệp dệt Minh Khai sử dụng khu đất này để xây dựng Nhà máy dệt Nghệ Tĩnh (Quyết định số 817 QĐ/UB). Ngày 24/5/2006, UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 19.289,4m², mục đích sử dụng là đất sản xuất, kinh doanh, có nguồn gốc Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, chủ sử dụng là Công ty CP Dệt may Nghệ An. Đến ngày 17/8/2017, thì đăng ký biến động sang Công ty CP Dệt may Trung Đô.

Năm 2017, Công ty CP Dệt may Trung Đô lập hồ sơ xin chuyển đổi mục đích để thực hiện Dự án Khu dân cư tại phường Trung Đô, thành phố Vinh và được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư (Quyết định số 6427/QĐ-UBND ngày 19/12/2017), thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, thời gian hoàn thành và đưa vào sử dụng trong vòng 36 tháng. Đồng thời, yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục có liên quan (đất đai, quy hoạch xây dựng, bảo vệ môi trường,...) trước khi triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật; lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; yêu cầu thiết kế, xây dựng các công trình nhà ở dọc đường Phượng Hoàng Trung Đô, đảm bảo kiến trúc cảnh quan hiện đại, đồng bộ trước khi chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp…

Tuy nhiên, đến năm 2022, dự án bị chấm dứt hoạt động theo Thông báo số 1584/TB-SKHĐT của Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An, với lý do “Nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động của dự án theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 48, Luật Đầu tư”.

Tìm hiểu tại Sở Nông nghiệp và Môi trường, được biết ở năm 2025, Công ty CP Dệt may Trung Đô tiếp tục đề xuất thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã lấy ý kiến một số sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND phường Trường Vinh, tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chưa được xem xét, phê duyệt. "Hiện UBND tỉnh đang giao Sở Xây dựng rà soát lại các nội dung liên quan đến lĩnh vực nhà ở…”, một cán bộ có trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường thông tin.

Với những thông tin ở trên cho thấy, khu đất rộng gần 2 ha ở khối 6 Trung Đô, phường Trường Vinh đã bị bỏ hoang từ nhiều năm nay. Việc dự án không được triển khai, cùng với công tác quản lý thiếu chặt chẽ đã khiến khu vực này bị biến thành nơi tập kết rác thải, gây ô nhiễm kéo dài.

Trong khi chờ cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định các vấn đề liên quan đến dự án, trách nhiệm trước mắt thuộc về đơn vị quản lý, sử dụng đất. Công ty CP Dệt may Trung Đô cần thực hiện việc thu gom, xử lý rác thải, bảo đảm vệ sinh môi trường, không để tình trạng ô nhiễm tiếp diễn, ảnh hưởng đến đời sống người dân và môi trường giáo dục trên địa bàn.