Khơi thông thị trường bất động sản

(Baonghean) Việc giải quyết hồ sơ giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với các dự án kinh doanh bất động sản ở tỉnh ta đạt kết quả khá cao (88,37%). Điều này thể hiện sự quan tâm và tạo điều kiện thuận lợi của tỉnh đối với nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh ta có 102 dự án xây dựng khu đô thị mới, dự án có nhà ở đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng với tổng diện tích đất quy hoạch hơn 2.000 ha. Đã có 90 dự án của 72 chủ đầu tư được tỉnh phê duyệt giá đất, trong đó có 45 chủ đầu tư kê khai nộp tiền sử dụng đất cho 63 dự án ( trong đó có 52 dự án đã nộp đủ tiền sử dụng đất và 11 dự án chưa nộp.



Dự án đô thị Mường Thanh (Phủ Diễn) thị trấn Diễn Châu

Lãnh đạo Sở Tài nguyên & Môi trường cho biết: “Đến nay chỉ có 38 chủ đầu tư nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất của 43 dự án và trên cơ sở hồ sơ giao đất, thuê đất đã tiếp nhận, Sở Tài nguyên & Môi trường đã trình UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất, thuê đất cho 37 dự án. 5 dự án chưa trình UBND tỉnh vì các lý do như: chủ đầu tư là Công ty CP doanh nghiệp trẻ Nghệ An mới nộp hồ sơ ngày 31/7/2012; chủ đầu tư là Công ty CP xây dựng dầu khí (dự án tại phường Trường Thi) chưa bổ sung hồ sơ; có chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất; có trường hợp dự án có đơn kiến nghị của công dân”.

Tìm hiểu được biết, những dự án được tỉnh ban hành quyết định giao đất, thuê đất, thì ngành chức năng là Sở Tài nguyên & Môi trường đã tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 35 dự án và 2 dự án còn lại chưa cấp giấy chứng nhận là do chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất ( Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu – tại Diễn Châu) và chủ đầu tư chưa bổ sung hồ sơ ( dự án của Công ty CP xây dựng 16 Vinaconex – tại phường Trường Thi -TP.Vinh).

Trên cơ sở thực tế của từng dự án, cơ quan chức năng tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp, cụ thể là 25 dự án được cấp giấy chứng nhận cho từng khu quy hoạch của một mục đích sử dụng đất (bìa chung) và 10 dự án được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đến từng lô đất theo quy hoạc chi tiết ( bìa lẻ). Nhờ đó, đã tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ dự án yên tâm đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, đồng thời giúp cho nhà đầu tư tin tưởng, mạnh dạn đầu tư vào dự án bất động sản. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án bất động sản của các doanh nghiệp lớn như: Công ty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội – Số 30, Công ty CP Xây lắp – Thương mại Dầu khí Nghệ An, Công ty CP TECCO, Công ty TNHH Thanh Thành Đạt… đã thu hút được số lượng lớn nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản hiện đang trong giai đoạn khó khăn, nên UBND tỉnh đã ban hành một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ những bất cập, vướng mắc cho các dự án và nhất là đối với nhà đầu tư. Cụ thể: UBND tỉnh sẽ cấp giấy chứng nhận QSDĐ đến từng thửa đất đã được chỉnh lý trên bản đồ địa chính cho chủ đầu tư. Đối với những dự án đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho từng khu quy hoạch của một mục đích sử dụng đất (bìa chung) nếu nhà đầu tư có nhu cầu xin cấp đổi lại giấy chứng nhận đến từng thửa đất ( bìa lẻ) thì thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Cùng với đó, các sở liên quan là Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư… kiểm tra, quan sát nhà đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công.

Với việc cải cách thủ tục hành chính về giải quyết hồ sơ giao đất, thuê đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ và cách làm mới trong chuyển đổi cấp bìa, hy vọng trong thời gian tới sẽ góp phần tích cực làm “ ấm” lại thị trường bất động sản.

Hoàng Vĩnh