Lãi suất hạ nhiệt, thị trường bất động sản chính thức đón sóng đầu tư quý 3

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
(Baonghean.vn) - Thị trường bất động sản đang dần "hồi sức" trở lại sau loạt động thái gỡ khó của Chính phủ. Cùng với đó, các chủ đầu tư cũng liên tiếp đưa những thông tin mới về dự án khiến thị trường bất động sản sôi động trở lại.

Thị trường phục hồi mạnh bởi chính sách tốt

Sau hàng loạt những chỉ đạo quyết liệt từ cuối năm 2022, mới đây ngày 25/5 Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Công điện yêu cầu các bộ, ngành và địa phương phải coi đây là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết. Các bộ, ngành tập trung hướng dẫn các địa phương về các quy định thuộc lĩnh vực của mình để giải quyết vướng mắc hiện tại, không trả lời né tránh.

Lãi suất ngân hàng liên tục giảm sẽ là “đòn bẩy” thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.

Lãi suất ngân hàng liên tục giảm sẽ là “đòn bẩy” thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.

Cùng với hàng loạt những công điện khẩn của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cũng liên tục hạ trần lãi suất nhằm hỗ trợ phục hồi tăng trưởng kinh tế. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước thông báo tiếp tục giảm loạt lãi suất điều hành áp dụng từ ngày 25/5. Kể từ đầu năm 2023 thì đây là lần giảm thứ 3.

Theo đó, đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng, lãi suất tối đa được áp dụng giảm từ mức 5,5%/năm xuống còn 5%/năm. Ngoài ra, lãi suất tái cấp vốn giảm từ mức 5,5%/năm xuống 5%/năm. Lãi suất hạ nhiệt cũng kéo lãi suất cho vay mua bất động sản của hàng loạt ngân hàng giảm sâu so với năm 2022.

Theo đánh giá của giới chuyên gia bất động sản, thị trường đang được hỗ trợ mạnh mẽ bởi hàng loạt những chính sách tốt. Đặc biệt, không chỉ những biện pháp ngắn hạn như Công điện khẩn của Thủ tướng hay hạ lãi suất mà kể cả những chính sách dài hơi cho bất động sản cũng được quan tâm. Cụ thể, trong kỳ họp Quốc hội vào tháng 6 này những điểm nghẽn về pháp lý của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai đang được đưa ra bàn thảo để sửa đổi Luật, tạo hành lang thông thoáng cho bất động sản phát triển.

Chuẩn bị đón chu kỳ phục hồi mới của bất động sản

Trước những quyết tâm của Chính phủ, thị trường bất động sản dần ấm trở lại kể từ tháng 5. Trong khi nhà đầu tư đã rục rịch đi tìm hàng mới, các sàn bất động sản bắt đầu khởi động training sale trở lại thì nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng rầm rộ khởi công dự án, kick-off sale rầm rộ để chuẩn bị cho một chu kỳ mới phục hồi mới của bất động sản.

Một trong sự kiện lớn đáng chú ý đón đầu sự phục hồi của thị trường bất động sản là Sự kiện khởi công đại đô thị Eco Central Park của nhà sáng lập Ecopark (Nghệ An) cùng với Công ty cổ phần Xây dựng Ricons tổ chức. Với quy mô gần 200ha ngay thành phố Vinh, đây là dự án có quy mô lớn nhất miền Trung được khởi công trong năm 2023.

Hình ảnh thực tế tại dự án Eco Central Park của Nhà sáng lập Ecopark.

Hình ảnh thực tế tại dự án Eco Central Park của Nhà sáng lập Ecopark.

Sau khởi công, nhà thầu Ricons đang đẩy mạnh công tác xây dựng phân khu đầu tiên để đưa dự án đúng tiến độ. Khi biệt thự mẫu Eco Central Park và công viên Hồ Thiên Nga vừa chính thức khai trương, dự án đã thổi thêm làn gió mới, tiếp tục khẳng định vị trí tâm điểm của thị trường bất động sản không chỉ tại Nghệ An mà phủ sóng diện rộng trên cả khu vực miền Trung và miền Bắc, đại dự án đã thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tiếp sau dự án Eco Central Park tâm điểm của miền Trung, một dự án ở Hà Nội cũng sẽ được kỳ vọng được khởi công trong năm nay là dự án hơn 4 tỷ USD trục Nhật Tân - Nội Bài. Cụ thể, trong buổi làm việc với Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Đại sứ Nhật Bản tại Việt Nam - Yamada Takio kỳ vọng dự án Thành phố thông minh phía Bắc Hà Nội sẽ sớm được khởi công trong năm 2023, trở thành một biểu tượng hợp tác giữa Việt Nam và Nhật Bản, cùng thời điểm hai nước kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao.

Theo ghi nhận thực tế, ngoài những đại dự án này, hiện nay các chủ đầu tư khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam cũng đang cấp tập kế hoạch ra mắt dự án, kich off sale cùng đồng loạt khởi công nhiều dự án mới. Đặc biệt, điểm chung của hầu hết những dự án có thể triển khai thời điểm này đều có pháp lý tốt, vị trí đắc địa và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, sức khỏe tài chính tốt.

TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam.

TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản đang có tín hiệu tích cực khi triển khai đồng bộ các giải pháp tháo gỡ bằng nhiều văn bản quy định pháp luật. Nhiều doanh nghiệp đảm bảo thực trạng "sức khỏe" thông qua việc cơ cấu, căn chỉnh và triển khai các dự án nhằm chuyển giao nhanh chóng và hấp thụ dễ hơn.

"Quý II/2023, Chính phủ sẽ tập trung sửa đổi và xử lý những vấn đề vướng mắc về thủ tục đầu tư với các dự án nhóm nhà ở gồm: các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo nhà chung cư cũ... Từ đây sẽ lan tỏa sức nóng sang các phân khúc khác của thị trường, phá băng và giúp thị trường vực dậy. Và thị trường bất động sản có thể hồi phục trở lại từ quý III, quý IV năm nay" - ông Đính cho biết.

Cùng quan điểm với ông Đính, PGS. TS Trần Đình Thiên - Chủ tịch Hội đồng Khoa học Viện Kinh tế Việt Nam kiêm thành viên Tổ tư vấn Thủ tướng Chính phủ cho biết, hiện nay Chính phủ đã có nhiều giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp về giãn thời hạn nộp các loại thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, giảm tiền thuê đất… Và bất động sản cũng dự kiến sẽ đón gói tín dụng hỗ trợ phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. “Với những động thái quyết liệt đó, trước mắt các chính sách về phát triển nhà ở xã hội sẽ triển khai nhanh. Dự báo thị trường sẽ sớm hồi phục trở lại vào quý III/2023” - TS Thiên dự báo.

tin mới

Tỷ lệ che phủ rừng Nghệ An đạt 58,33%. Ảnh: tư liệu

Tỷ lệ che phủ rừng của Nghệ An đạt gần 60%

(Baonghean.vn) -Năm 2023, ngành lâm nghiệp Nghệ An gặp không ít khó khăn. Tuy nhiên, nhờ triển khai đồng bộ các giải pháp chỉ đạo, bám sát chỉ tiêu nhiệm vụ được giao, ngành lâm nghiệp đã đạt được nhiều kết quả khả quan, góp phần vào tăng trưởng chung của ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn.

Nghệ An: Kết quả giải ngân đầu tư công quý I/2024 cao hơn cùng kỳ

Nghệ An: Kết quả giải ngân đầu tư công quý I/2024 cao hơn cùng kỳ

(Baonghean.vn) - Tỷ lệ giải ngân đầu tư công quý I/2024 của Nghệ An cao hơn so với cùng kỳ, đạt trên 12%. Để đẩy nhanh tiến độ giải ngân, Tổ công tác của UBND tỉnh sẽ tiếp tục làm việc trực tiếp với chủ đầu tư các dự án có tỷ lệ giải ngân thấp để đôn đốc, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Kho Bạc Nhà nước Nghệ An tập trung giải ngân vốn đầu tư công

Kho Bạc Nhà nước Nghệ An tập trung giải ngân vốn đầu tư công

(Baonghean.vn) - Năm 2024 là năm bản lề, có ý nghĩa quan trọng để hoàn thành các mục tiêu của năm 2025 và các kế hoạch trung hạn đã được đề ra, nên ngay từ đầu năm 2024, Lãnh đạo Kho bạc Nhà nước Nghệ An đã tích cực triển khai các phương án nhằm nâng cao tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo lớn nhất Nghệ An

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo lớn nhất Nghệ An

(Baonghean.vn) - Với những con phố có các thương hiệu giáo dục trong nước, quốc tế, hệ thống trường học, thư viện,… cùng công viên chủ đề lần đầu tiên tại Nghệ An rộng 15.000m2, The Campus được nhà sáng lập Ecopark phát triển để trở thành trung tâm giáo dục, giải trí, sáng tạo lớn nhất Nghệ An.

Giao dịch vàng ở Nghệ An sôi động trở lại

Giao dịch vàng ở Nghệ An sôi động trở lại

(Baonghean.vn) -Theo thống kê, chỉ trong 1 tuần (18/3-24/3), giá vàng trong nước đã giảm đến trên 1 triệu đồng/lượng. Đóng cửa phiên giao dịch trong tuần, hôm nay (24/3), giá vàng tăng nhẹ, cùng với nhiều yếu tố đã đẩy giao dịch vàng ở Nghệ An sôi động trở lại.