Nghệ An: Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản cần thực hiện nghiêm quy hoạch

(Baonghean.vn) - Đó là một trong những quy định của UBND tỉnh Nghệ An trong Công văn số 5724 ngày 13/8 của UBND tỉnh Nghệ An nhằm thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Công văn nêu rõ: Thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đã có nhiều chuyển biến tích cực, môi trường đầu tư được cải thiện, thu hút được nhiều nhà đầu tư vào triển khai thực hiện các dự án, góp phần giải quyết nhu cầu thiết yếu về nhà ở, chỉnh trang đô thị, đồng thời đẩy mạnh hoạt động thương mại, phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Tuy nhiên, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh vẫn chưa bền vững, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Xây dựng rà soát quy hoạch đô thị các phường, xã trên địa bàn thành phố Vinh và các huyện, thị xã có liên quan. Ảnh: Thanh Vinh
UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Xây dựng rà soát quy hoạch đô thị các phường, xã trên địa bàn thành phố Vinh và các huyện, thị xã có liên quan. Ảnh: Thanh Vinh

Một số chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, gây khó khăn trong công tác quản lý, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích bất hợp pháp của khách hàng; một số tổ chức huy động vốn, mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện, chưa thực hiện bảo lãnh ngân hàng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; việc sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch,...

Để thực hiện tốt Chỉ thị 11 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác quản lý để đảm bảo ổn định thị trường bất động sản và để chấn chỉnh, khắc phục các tồn tại, hạn chế trên, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tham mưu Trưởng Ban chỉ đạo và Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các quy định khác liên quan đến quản lý, phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn; khẩn trương tham mưu trình UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Giao Sở Xây dựng rà soát quy hoạch đô thị các phường, xã trên địa bàn thành phố Vinh và các huyện, thị xã có liên quan để đảm bảo quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội...

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng và UBND cấp huyện, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để đảm bảo dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội; tăng cường hướng dẫn, chỉ đạo UBND các huyện, thành, thị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân theo quy định;... Các sở, ngành liên quan căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ thực hiện nghiêm túc các nội dung được giao tại Công văn này.

UBND các huyện, thành, thị thực hiện quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo chức năng nhiệm vụ được giao; tăng cường kiểm tra việc đầu tư xây dựng tại các dự án bất động sản để kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi xây dựng sai quy hoạch xây dựng, thiết kế được cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, gây khó khăn trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Cùng với đó, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở về hồ sơ thủ tục thẩm định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định; tổ chức chỉ đạo rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra nhằm kịp thời phát hiện vi phạm pháp luật của chủ đầu tư trong kinh doanh bất động sản...

Nhiều chung cư trên địa bàn thành phố Vinh có hạ tầng xung quanh rất chật hẹp. Ảnh: P.T
Nhiều chung cư trên địa bàn thành phố Vinh có hạ tầng xung quanh rất chật hẹp. Ảnh: P.T

Đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm quy hoạch, thực hiện nghiêm Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Đất đai và các Luật có liên quan khác; không áp dụng các hình thức huy động vốn như góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh,... của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc các hình thức huy động vốn khác để chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc,...

Nghiêm cấm huy động vượt quá số tiền mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật; phải thực hiện việc bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định;...

Các sản giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các quy định tại Điều 26 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng; quảng cáo, rao bán sản phẩm đúng với thiết kế, quy hoạch dự án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và quy định của pháp luật về quảng cáo.

tin mới

Dự án mật độ 100 cây xanh/người tại Nghệ An giành giải thưởng Khu đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm

Dự án mật độ 100 cây xanh/người tại Nghệ An giành giải thưởng Khu đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm

(Baonghean.vn) - Không gian sống đặc biệt với 100 cây xanh/người; 50 ha dự án dành cho cây xanh, mặt nước; tổ hợp tiện ích được đầu tư bài bản, bàn giao nhà vượt tiến độ,… đã giúp Eco Central Park được lòng cư dân và giành giải thưởng Khu đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm 2023.

'Thiết kế Vị nhân sinh' phục vụ cho đời sống của con người

'Thiết kế Vị nhân sinh' phục vụ cho đời sống của con người

(Baonghean.vn) - "Thiết kế Vị nhân sinh" là những thiết kế phục vụ cho đời sống của con người và đưa vật liệu hiện đại vào thiết kế bản địa. Đó mục tiêu của Hội thảo “Thiết kế Vị nhân sinh” do Gỗ Minh Long kết hợp với Hội Kiến trúc sư Nghệ An tổ chức chiều 16/3, tại thị xã Cửa Lò.

Nghệ An đẩy nhanh tiến độ dự án đường dây 500kV mạch 3

Nghệ An đẩy nhanh tiến độ dự án đường dây 500kV mạch 3

(Baonghean.vn) - Sau đường dây 500kV Bắc - Nam mạch 1 hoàn thành năm 1994, mạch 2 hoàn thành năm 2005, dự án đường dây 500kV mạch 3 là dự án trọng điểm, cấp bách, có vai trò đặc biệt quan trọng đối với an ninh năng lượng quốc gia, nhất là đối với khu vực miền Bắc.

Nguồn cung gián đoạn, giá rau xanh tăng mạnh

Nguồn cung gián đoạn, giá rau xanh tăng mạnh

(Baonghean.vn) - Hơn 10 ngày nay, giá rau xanh tại các chợ dân sinh tăng mạnh, có những loại tăng giá gấp 2-3 lần, có loại khan hiếm. Giá rau tăng, một phần do thời tiết bất lợi, phần nữa là do cuối vụ nên nguồn cung giảm sút…

Giá vàng

Giá vàng nhích nhẹ; Dầu thô quay đầu đi xuống

(Baonghean.vn) - Giá vàng hôm nay nhích nhẹ; Tỷ giá USD tiếp đà bật tăng; Xăng dầu thế giới quay đầu đi xuống, mất mốc 85 USD/thùng; Cà phê trong nước có xu hướng tăng trở lại, là những thông tin thị trường được cập nhật trong sáng 16/3.

Người Đan Lai đi xuất khẩu lao động

Người Đan Lai đi xuất khẩu lao động

(Baonghean.vn) - Trước đây đã nhiều lần chúng tôi đến thăm đồng bào Đan Lai để tặng quà hỗ trợ bà con vơi bớt đói nghèo. Lần này, chúng tôi lại về với đồng bào, nhưng để nghe chuyện vui về những người con Đan Lai đầu tiên mạnh dạn xuất khẩu lao động, quyết tâm thoát khỏi đói nghèo.

Hội thảo 'Thiết kế Vị nhân sinh' tại Nghệ An đưa vật liệu hiện đại vào thiết kế bản địa

Hội thảo 'Thiết kế Vị nhân sinh' tại Nghệ An đưa vật liệu hiện đại vào thiết kế bản địa

(Baonghean.vn) - Ngày 16/3, tại thị xã Cửa Lò sẽ diễn ra Hội thảo “Thiết kế Vị nhân sinh” quy tụ các kiến trúc sư, các nhà thiết kế uy tín ở Việt Nam và tỉnh Nghệ An, cùng với các tỉnh lân cận. Hội thảo này do Công ty cổ phần Tập đoàn Gỗ Minh Long kết hợp với Hội Kiến trúc sư Nghệ An tổ chức.

Nuôi tôm

Nông dân Nghệ An thuê đất nuôi tôm công nghệ cao, mỗi vụ 'bỏ túi' tiền tỷ

(Baonghean.vn) - Nhận thấy điều kiện lý tưởng để phát triển nuôi trồng thủy sản, mới đây, một nông dân huyện Diễn Châu đã mạnh dạn thuê đất tại Quỳnh Lưu để đầu tư nuôi tôm công nghệ cao. Sau 4 tháng chăm sóc, hàng tấn tôm dưới ao chuẩn bị thu hoạch, hứa hẹn một vụ nuôi “được mùa, được giá”...

Nghệ An phát động ngày Quyền của người tiêu dùng

Nghệ An phát động ngày Quyền của người tiêu dùng

(Baonghean.vn) - Để đảm bảo quyền lợi người tiêu dùng, các sở, ban, ngành, địa phương cần chủ động phối hợp quản lý, giám sát việc tuân thủ pháp luật của các tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh; tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật cho người dân.

Mùa dâu chín rực ở xã ven đô

Mùa dâu chín rực ở xã ven đô

(Baonghean.vn) - Cữ tháng 3, các vườn dâu lấy quả ở các xóm Xuân Trung, Xuân Mỹ, xã Nghi Đức (TP. Vinh) chín rực, bước vào mùa thu hoạch. Những năm gần đây, dâu được thị trường ưa chuộng, giá bán cao nên người dân rất phấn khởi…