Nghệ An chính thức cho thuê đất xây dựng Khu công nghiệp Hoàng Mai II

Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An cho thuê 118.252,3m² (gần 12ha) đất (đợt 1) tại xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai theo tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án. Thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (đến hết ngày 9/10/2073).

Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; trong đó phần diện tích xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp với diện tích là 5.047,5 m² đất (quy hoạch đất cây xanh chuyên dụng) thì không phải nộp tiền thuê đất. Phần diện tích đất phục vụ kinh doanh với diện tích là 113.205,8m² (quy hoạch đất sản xuất công nghiệp, kho bãi) được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản 3 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định cho thuê đất và 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.

UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt theo quy định. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Cục Thuế tỉnh hướng dẫn người sử dụng đất làm thủ tục để xác định và thông báo việc thu, nộp tiền thuê đất cho Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt thực hiện khi hết thời gian được miễn tiền thuê đất và thu tiền thuê đất theo quy định. Quá trình thực hiện chức năng, nhiệm vụ, nếu phát hiện người sử dụng đất không đáp ứng các điều kiện miễn tiền thuê đất theo quy định thì phải kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để xử lý theo quy định của pháp luật.

Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền theo dõi, hướng dẫn Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt triển khai thực hiện dự án theo quy định.

UBND thị xã Hoàng Mai, UBND xã Quỳnh Vinh xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được trừ vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định; đồng thời khẩn trương hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với phần diện tích đất còn lại để triển khai dự án đảm bảo đồng bộ, đúng quy hoạch và tiến độ theo quy định. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt theo quy định của pháp luật.

Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện các nhiệm vụ đã được giao; nộp tiền thuê đất, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan.

Trước đó, tại Quyết định số 1164/QĐ-TTg ngày 9/10/2023, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu công nghiệp Hoàng Mai II; đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt.

Khu công nghiệp Hoàng Mai II có diện tích là 334,79 ha tại xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai; có tổng vốn đầu tư là 1.900 tỷ đồng, thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày 9/10/2023; tiến độ thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất.

Theo Quyết định 1164/QĐ-TTg, phần diện tích đất các nhà đầu tư hiện hữu đã thuê đất của Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật không tính vào phần diện tích được phép cho thuê lại đất của nhà đầu tư.

Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Nghệ An có trách nhiệm kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện được Nhà nước cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất; bảo đảm điều kiện được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự, thủ tục, quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt (nhà đầu tư) chỉ được thực hiện dự án sau khi có phương án trồng rừng thay thế được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hoặc sau khi hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định.

Quyết định số 1164/QĐ-TTg cũng chỉ rõ: Nhà đầu tư Khu công nghiệp Hoàng Mai II dành tối thiểu 3% tổng diện tích đất công nghiệp của khu công nghiệp để cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới, sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư; các doanh nghiệp khác thuộc diện được ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật thuê đất, thuê lại đất theo quy định tại Nghị định số 35/2022/NĐ-CP.

Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt cũng là nhà đầu tư khu công nghiệp Hoàng Mai I, tại thị xã Hoàng Mai có tổng diện tích là 264.77 ha.