Người dân phụ cận TP. Vinh cấp tập làm thủ tục về đất đai
Do lo ngại bảng giá đất mới áp dụng từ 01/1/2025 sẽ tăng mạnh nên từ cuối tháng 10/2024 đến nay, lượng hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất cũng như tách thửa tại các địa bàn các xã phụ cận thành phố Vinh tăng đột biến.
Cụ thể, trong số 4 xã của huyện Nghi Lộc mới nhập về thành phố Vinh là Nghi Phong, Nghi Thái, Nghi Xuân và Phúc Thọ thì số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa tại xã Nghi Phong nhiều nhất. Hàng ngày, số hồ sơ tiếp nhận của Nghi Phong từ 20-30 hồ sơ, tăng gấp đôi so với trước đây; 3 xã còn lại chỉ tăng chút ít.
Trao đổi với phóng viên, ông Trương Công Ánh - Chủ tịch UBND xã Nghi Phong cho biết: Số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn liền kề sang đất ở trên địa bàn tăng là do vừa qua, xã khảo sát, họp bàn với các xóm về xây dựng bảng giá đất năm 2025. Theo đó, bảng giá đất mới sẽ cập nhật theo giá thị trường nên dự kiến một số khu vực có hạ tầng giao thông, mương thoát được đầu tư đầy đủ thì giá sẽ tăng mạnh so với giá theo quy định hiện tại.
Đơn cử các lô đất dọc đường từ Trung tâm Hành chính xã, nút giao đường 72m Vinh - Cửa Lò đi Quốc lộ 46 theo bảng giá hiện tại quy định chỉ 2-3 triệu đồng/m2 nhưng bảng giá mới có mức bình quân từ 14-17 triệu/m2. Nếu chuyển mục đích sử dụng đất sau ngày 01/1/2025 thì mức thuế/nghĩa vụ tài chính sẽ tăng cao hơn trước đây.
Tại Nghi Lộc, trước đây mỗi ngày huyện chỉ tiếp nhận 130 hồ sơ đất đai thì nay tăng lên khoảng 150-170 hồ sơ nên UBND huyện Nghi Lộc phải tăng cường cán bộ hỗ trợ và bố trí làm thêm giờ để xử lý nhưng vẫn quá tải.
Đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nghi Lộc cho biết: Ngoài lý do lo ngại bảng giá đất năm 2025 sẽ tăng thì Luật Đất đai năm 2024 bổ sung 1 số quy định và nhóm đối tượng đất vườn liền kề, đất trồng cây lâu năm đủ điều kiện, phù hợp quy hoạch cũng được phép chuyển mục đích sang đất ở nên số hồ sơ tăng lên. Tổng cộng toàn huyện có khoảng 1.600 hồ sơ xin chuyển mục đích.
Trong những ngày qua, số lượng hồ sơ giao dịch chuyển nhượng đất, tách thửa, chuyển mục đích tại địa bàn Cửa Lò (cũ) cũng tăng chút ít so với thường lệ. Ông Hoàng Thái Sơn - Phó Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã cho biết: Thời điểm chưa thu hồi con dấu, UBND thị xã được hướng dẫn tiếp nhận hồ sơ đề nghị chuyển mục đích và tách thửa đất cho dân, bình quân mỗi ngày 20 bộ và toàn địa bàn thị xã (cũ) có khoảng 200 hồ sơ cần xử lý.
Tuy nhiên, nóng nhất vẫn là địa bàn thành phố Vinh khi từ tháng 10, nhất là cuối tháng 11 đến nay, số hồ sơ đề nghị tách thửa, cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu, chuyển mục đích từ đất vườn liền kề sang đất ở đã tăng mạnh hơn.
Ông Nguyễn Văn Ngọc - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Vinh cho hay: Trước đây, bình quân mỗi ngày chỉ có khoảng 250-300 hồ sơ đất đai thì từ tháng 10 đến nay bình quân mỗi ngày tăng lên 500 - 600 hồ sơ, tổng cộng toàn bộ có 1.800 hồ sơ xin chuyển mục đích và tách thửa lần đầu. Do hồ sơ quá nhiều, Phòng Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND thành phố thông báo tiếp nhận 2 loại hồ sơ trên vào các ngày thứ 2, 4 và 6 hàng tuần.
Hiện tại, theo chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND các huyện, thị đang tập trung nhân lực để tiếp nhận, giải quyết xử lý hành chính về đất đai cho người dân; đồng thời tích cực tuyên truyền, hướng dẫn Luật đất đai để người dân làm thủ tục tách thửa, chuyển mục đích đúng quy định, hạn chế các sai sót khiến phải trả lại hồ sơ./.
