Người trẻ mua nhà được hưởng mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội đến cuối năm 2025 cực thấp
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố áp dụng lãi suất 5,9%/năm cho các khoản vay mua nhà ở xã hội từ ngày 1/7/2025 đến 31/12/2025, hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi và các dự án nhà ở xã hội, công nhân, cải tạo chung cư cũ
Chính sách cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã phát đi thông báo chính thức qua văn bản số 5312/NHNN-CSTT, ban hành ngày 24/6/2025, về chính sách lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội dành cho người trẻ dưới 35 tuổi.
Theo đó, mức lãi suất áp dụng từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025 được ấn định ở mức 5,9%/năm, thấp hơn 2% so với lãi suất trung và dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn, tính từ ngày giải ngân đầu tiên.
Sau giai đoạn 5 năm này, lãi suất sẽ giảm 1% so với mức bình quân của các ngân hàng trên trong 10 năm tiếp theo.
Lãi suất cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Cùng với đó, văn bản số 5313/NHNN-CSTT cũng được ban hành vào cùng ngày, quy định lãi suất cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Cụ thể, người mua nhà ở các dự án này sẽ được hưởng lãi suất 5,9%/năm, trong khi chủ đầu tư dự án sẽ nhận mức lãi suất 6,4%/năm, cả hai đều áp dụng trong giai đoạn từ 1/7/2025 đến 31/12/2025.
Có 9 ngân hàng tham gia chương trình tín dụng ưu đãi này, bao gồm Agribank, ViettinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB. Chương trình nhằm tạo điều kiện cho người trẻ dưới 35 tuổi, nhóm đối tượng có nhu cầu nhà ở cao nhưng hạn chế về tài chính, tiếp cận các dự án nhà ở xã hội.
Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đánh giá mốc tuổi 35 là hợp lý để hỗ trợ, vì đây là giai đoạn giao thoa giữa nhu cầu ổn định gia đình và khả năng tài chính còn thấp. Ông cho rằng người dưới 30 tuổi thường tập trung vào học tập và tích lũy kinh nghiệm, trong khi người trên 40-50 tuổi đã có điều kiện tốt hơn để sở hữu nhà, khiến nhóm dưới 35 tuổi trở thành đối tượng cần ưu tiên.
Chính sách này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người trẻ ngày càng gia tăng, đồng thời hỗ trợ các dự án phát triển bền vững theo định hướng của Chính phủ.
