Nhận diện tâm điểm dòng kiều hối đầu năm 2024

“Sáng cửa” tại kênh đầu tư bất động sản

Mặc ảnh hưởng chung của nền kinh tế toàn cầu, năm 2023 vừa qua, dòng tiền từ kiều bào vẫn giúp Việt Nam duy trì vị trí top 3 quốc gia nhận kiều hối nhiều nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới. Theo dự báo của World Bank, lượng kiều hối chảy về Việt Nam trong năm 2024 dự kiến sẽ còn cao hơn năm 2023, ước đạt 14,4 tỷ USD .

Ông Peter Hồng - Phó Chủ tịch Thường trực kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài cho biết, kiều bào Việt Nam hiện có khoảng 6 triệu người, trong đó có khoảng 10 - 12% là doanh nhân, trí thức có trình độ và thu nhập cao, có nhu cầu sở hữu bất động sản ở quê nhà để về thăm gia đình hoặc ở lại sinh sống, làm việc, đầu tư, kinh doanh…, gắn bó với quê hương.

Đối với doanh nhân và trí thức Việt kiều, việc đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam không chỉ tạo ra sự ổn định và an sinh mà còn mang lại cơ hội sinh lời lớn.

Sự đa dạng từ thị trường bất động sản Việt Nam như shophouse, căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng... mang đến nhiều lựa chọn đa dạng cho những nhà đầu tư Việt kiều. Bên cạnh đó, nền tảng chính trị ổn định, kinh tế vĩ mô phục hồi, môi trường đầu tư nhiều ưu đãi, dư địa tăng trưởng cao… là những cơ sở quan trọng để dòng chảy kiều hối tăng cao vào thị trường bất động sản trong nước.

Phân khúc được săn đón bởi giới Việt kiều siêu giàu

Trong bối cảnh chung, Nghệ An nổi lên là điểm sáng đầu tư của giới Việt kiều bởi đây là tỉnh dẫn đầu toàn quốc về số lượng lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng, với lượng kiều hối mỗi năm đạt khoảng 650 triệu USD, tương đương 15.000 tỷ đồng. Nếu tính cả lao động xuất khẩu đi tự do qua các kênh khác khoảng trên 20 ngàn người, lượng kiều hối hàng năm gửi về khoảng 1,4 tỷ USD, tương đương với gần 35.000 tỷ đồng.

Các Việt kiều gốc xứ Nghệ với xu hướng đầu tư vào thị trường địa ốc tại quê hương đang góp phần thổi thêm sức nóng cho một vài dòng sản phẩm đặc biệt tiềm năng, với khả năng khai thác kinh doanh và sinh lời không thua kém các dự án khác tại những thị trường lớn trên toàn quốc.

Đơn cử đầu năm nay, câu chuyện đầu tư của một cái tên nức tiếng trong giới Việt kiều Mỹ, người đầu tiên sở hữu siêu xe McLaren ở Nghệ An, đã khiến thị trường địa ốc xứ Nghệ trở nên xôn xao. Thông tin cho biết vị khách Việt Kiều ở xã Diễn Hạnh, huyện Diễn Châu, Nghệ An vừa bổ sung vào bộ sưu tập bất động sản thêm 5 căn shophouse tại Khu đô thị Hoàng Sơn, nâng tầm vị thế của dự án được mệnh danh là “miền đất hứa của Việt kiều khắp nơi trên thế giới”.

Nhận định về quyết định này, giới đầu tư nhanh chóng nhận ra toan tính ẩn đằng sau khi Khu đô thị Hoàng Sơn đã bước vào giai đoạn khai thác, vận hành ổn định và mang lại dòng tiền đều đặn cho các nhà đầu tư kinh doanh. Có thể nói shophouse tại dự án đáp ứng “đúng gu” của các nhà đầu tư lão luyện khi vừa sở hữu vị trí đắc địa trên Quốc lộ 7 – tuyến kết nối Cao tốc Bắc - Nam, vừa đầy đủ công năng của một sản phẩm shophouse để cho thuê, kinh doanh tạo dòng tiền ngay, đồng thời đang nằm trong “giai đoạn vàng” tăng trưởng cho dòng tiền đầu tư.

Sắp tới khi Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, với việc mở rộng quyền sử dụng đất với người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ góp phần gia tăng sức hút cho bất động sản trong nước. Khi đó, phân khúc shophouse được dự báo sẽ “bùng nổ” và trở thành tâm điểm toả nhiệt cho cả thị trường.