Làm rõ việc đấu giá đất tại xã Đồng Văn (Thanh Chương)

(Baonghean) - Qua phản ánh của người dân, việc tổ chức bán đấu giá đất ở xã Đồng Văn, huyện Thanh Chương trong những năm qua có một số khuất tất. Sau khi tiếp nhận thông tin, Báo Nghệ An đã phản ánh trên mục “Đường dây nóng” và “Nhịp cầu bạn đọc”. Ngay sau đó, UBND xã Đồng Văn đã có văn bản giải trình về các nội dung người dân phản ánh. Nội dung này được báo đăng ở mục “Hồi âm”. Tuy nhiên, người dân xã Đồng Văn vẫn chưa đồng tình. Để làm rõ sự việc trên, P.V Báo Nghệ An đã về xã Đồng Văn tìm hiểu vụ việc.

Thứ nhất, vấn đề người dân cho rằng năm 2012 UBND xã Đồng Văn đã tổ chức bán đấu giá một số lô đất nhưng không thông báo rộng rãi, theo đó đã dành một số lô để bán cho một số cán bộ UBND xã không thông qua đấu giá, trong khi người dân thì phải mua thông qua đấu giá công khai với giá gần 300 triệu đồng.

Về nội dung này, qua tìm hiểu chúng tôi được biết, tháng 5/2012 xã Đồng Văn tổ chức đấu giá bán 12 lô đất theo quy hoạch và phê duyệt của UBND huyện. Công ty TNHH Một thành viên Nhà nước Xổ số kiến thiết Nghệ An là đơn vị được UBND tỉnh cấp phép cho việc đấu giá đất ở trên địa bàn tỉnh đã trực tiếp về xã Đồng Văn tổ chức đấu giá 12 lô đất ở nói trên.

Để tổ chức đấu giá, công ty đã tiến hành làm các bước theo quy định của Nhà nước như: đăng tải thông tin đấu giá bán đất trên Báo Nghệ An trước thời hạn 1 tháng, phối hợp với UBND xã thông báo trên hệ thống truyền thanh và các xóm để nhân dân có nhu cầu đăng ký mua hồ sơ đấu giá, niêm yết công khai các lô đất và vùng quy hoạch tại trụ sở UBND xã theo thời hạn quy định... Ngày đấu giá được thông báo cho các hộ và nhân dân biết. Công ty xổ số trực tiếp chủ trì đấu giá và chỉ mời chủ tịch xã và cán bộ địa chính đến dự chứng giám. Kết quả đấu giá đất tại xã Đồng Văn có 12 lô đất nhưng chỉ đấu bán được 9 lô, còn lại 3 lô không ai có nhu cầu tham gia đấu giá. Như vậy, có thể nói việc đấu giá bán 9 lô đất nêu trên được thực hiện công khai dân chủ, tuân thủ các nguyên tắc trong đấu giá và đúng quy định của pháp luật.

Qua tìm hiểu được biết, trong đợt đấu giá đất năm 2012 có 3 cán bộ xã cũng trúng. Theo ông Trần Xuân Ngân - Trưởng phòng TNMT huyện Thanh Chương, việc tham gia đấu giá đất thì cán bộ cũng như người dân, mọi thủ tục tham gia đấu giá không có gì khác hay ngoại lệ. Vấn đề này, ông Trần Minh Thông - Phụ trách đấu giá tài sản, thuộc Công ty TNHH Một thành viên Nhà nước Xổ số kiến thiết Nghệ An khẳng định: “Việc tổ chức đấu giá năm 2012 tại xã Đồng Văn được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục, tất cả những hộ trúng thầu đều phải thực hiện việc tham gia đấu thầu như nhau, không có chuyện trúng mà không phải tham gia đấu giá”. Và thực tế qua biên bản bán đấu giá tài sản 9 lô đất tại xã Đồng Văn được lưu tại Công ty TNHH Một thành viên Nhà nước Xổ số kiến thiết Nghệ An cho thấy, cả 3 vị lãnh đạo xã đều thực hiện đầy đủ các thủ tục như 6 hộ dân còn lại.

Việc người dân cho rằng có mảnh đất phải mua đến 300 triệu đồng. Nhưng qua tìm hiểu, lô đất có giá bán cao nhất trong đợt này là 276 triệu đồng. Đây là lô đất số 01, khu quy hoạch Vùng Hồi nhà ông Chơng xóm Luân Hoà, có giá khởi điểm 140 triệu đồng, sau 10 vòng đấu giá với 7 người tham gia đấu giá, số tiền được nâng lên thành 276 triệu đồng. Hiện nay, lô đất thuộc sở hữu của ông Võ Bá Thọ, xóm Luân Hoà, xã Đồng Văn, huyện Thanh Chương. Trong khi đó, các lô đất khác chỉ qua 2 vòng đấu giá nên giá bán so với khởi điểm không chênh nhau là bao.



Giấy chứng nhận QSDĐ của hộ ông Nguyễn Xuân Linh, 1 trong 7 hộ trúng đấu giá đất năm 2007.

Thứ hai, người dân cho rằng trước đó, nhiều hộ đấu giá một số lô đất và đã nạp đủ tiền cho UBND xã nhưng đã hơn 5 năm rồi mà vẫn chưa được cấp bìa đỏ.

Nội dung này, trao đổi với chúng tôi, ông Trần Đình Túy - Chủ tịch UBND xã Đồng Văn cho biết: “Năm 2009 và 2010 xã Đồng Văn được chương trình dự án Danida tài trợ làm cấp đổi bìa đỏ mang tên vợ và tên chồng cho nhân dân, quá trình triển khai cán bộ xã và đơn vị tư vấn đã cùng nhân dân tích cực làm hồ sơ cấp đổi, cấp bìa. Nhưng việc làm và xử lý hồ sơ gặp một số khó khăn như: đất không chính chủ, chủ hộ tách vườn ở cho con, đất sang tên đổi chủ, đất bán cho hộ khác giấy tờ chưa đảm bảo, đất chưa có bìa, đất có trước 1980, 1983 và đất có trước ngày 1/7/2004... Từ đó việc cấp đổi và cấp bìa đỏ làm không kịp theo thời gian của dự án quy định và dự án hết thời hạn nên một số hộ chưa được cấp đổi và cấp bìa đỏ. Số hộ còn lại, thời gian qua UBND xã đã tiến hành làm thủ tục cho một số hộ đã được cấp bìa đỏ theo nhu cầu nhưng chưa cấp hết và tiến độ chậm. Hiện tại và thời gian tới UBND xã đã và đang tập trung để đẩy nhanh tiến độ làm hồ sơ cho các hộ còn lại nhằm đảm bảo quyền lợi cho nhân dân”.





Biên bản bán đấu giá tài sản của Hội đồng đấu giá cho hộ ông Trần Đình Túy (Chủ tịch UBND xã Đồng Văn), 1 trong 3 lãnh đạo xã tham gia đấu thầu vào năm 2012.

Thứ ba, người dân cho rằng việc tổ chức đấu giá các lô đất năm 2007 và 2009 không phải do huyện chủ trì mà do xã chủ trì, đến nay chưa hộ nào được cấp bìa đỏ.

Nội dung này, qua tìm hiểu thực tế được biết, việc thành lập hội đồng đấu giá đất ở tại xã Đồng Văn vào các năm 2007, 2009 đều do huyện chủ trì, cụ thể do ông Phan Đình Hà, Phó Chủ tịch UBND huyện làm chủ tịch hội đồng đấu giá, ông Lê Minh Hải - Trưởng phòng Tài chính kế hoạch, làm phó chủ tịch hội đồng đấu giá. Tham gia có một số lãnh đạo các phòng ban cùng cán bộ xã Đồng Văn làm ủy viên. Cụ thể, việc đấu giá đất năm 2007 được thực hiện theo Quyết định số 94/2005/QĐ-UBND.ĐC ngày 19/5/2005 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành quy chế đấu giá đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Việc đấu giá đất năm 2009 được thực hiện theo Quyết định số 52/2009/QĐ-UBND.ĐC ngày 27/5/2009 của UBND tỉnh Nghệ An về việc ban hành quy chế đấu giá đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Theo như 2 quyết định này thì việc đấu giá đất tại xã Đồng Văn hoàn toàn do huyện Thanh Chương chủ trì và thực tế đã thực hiện như vậy.

Theo đó, vấn đề người dân cho rằng những hộ trúng đấu giá năm 2007 và 2009 chưa có hộ nào có bìa đỏ là không có căn cứ. Bởi theo tìm hiểu chúng tôi được biết, năm 2007 có 9 lô đất được đưa ra đấu giá thì đã bán được 7 lô, năm 2009 có 19 lô được đưa ra đấu giá thì đã bán được 14 lô. Và thực tế hiện nay, 7 hộ trúng đấu giá đất năm 2007 đã được cấp bìa đỏ vào năm 2008, 14 hộ trúng đấu giá đất năm 2009 đã được cấp bìa đỏ năm 2011. Ông Nguyễn Xuân Năm, Bí thư Chi bộ xóm Thượng Quánh cho biết: Thông qua hệ thống truyền thanh của xã ông biết được huyện có chủ trương đấu giá đất trên địa bàn và ông cũng như một số người dân khác đã nạp đơn, làm thủ tục đặt cọc, tham gia đấu giá và đã trúng lô đất số 02, tờ bản đồ 12, với diện tích 305m2 tại vùng Chẹ Ré. Về thủ tục nạp tiền, người trúng thầu trực tiếp ra Kho bạc để nạp trong vòng 30 ngày kể từ ngày trúng thầu. Hiện nay ông đã được cấp bìa đỏ ngày 6/4/2011. Cũng tương tự như hộ ông Năm, chúng tôi đã trực tiếp gặp nhiều hộ đều cho biết họ đã được cấp sổ đỏ.

Như vậy là đã rõ, những phản ánh của người dân về vấn đề liên quan đến đấu giá đất trên địa bàn xã Đồng Văn thời gian qua là hoàn toàn không có căn cứ. Vì vậy, Ủy ban nhân dân xã Đồng Văn cần sớm công khai đầy đủ thông tin cho người dân được biết, tránh để người dân thiếu thông tin. Đồng thời, khi người dân có thắc mắc thì UBND xã nên giải đáp cụ thể, rõ ràng. Đồng thời, đối với người dân trước khi phản ánh thông tin lên các cơ quan chức năng cần tìm hiểu kỹ. Sự việc trên, không những làm ảnh hưởng đến uy tín của đội ngũ cán bộ xã, mà còn mất thời gian của các cơ quan chức năng trong việc xác minh điều tra.

Đặng Nguyễn