Condotel 6 sao - Xu hướng mới 'chinh phục' nhà đầu tư Nghệ An - Hà Tĩnh

Condotel – xu hướng dẫn dắt bất động sản nghỉ dưỡng

Condotel (Căn hộ khách sạn) là từ viết tắt của hai khái niệm Condominium (Căn hộ cao cấp) và Hotel (Khách sạn). Đây được nhận định là xu hướng của thị trường bất động sản hiện tại và tương lai khi mang lại nhiều giá trị về đầu tư, cho thuê và nghỉ dưỡng.

Về mục đích, condotel là sản phẩm để cho thuê, nghỉ dưỡng và được quản lý vận hành khắt khe theo tiêu chuẩn cao cấp. Bên trong một condotel được trang bị đầy đủ chức năng của một căn hộ như bếp, quầy bar, phòng khách, phòng ngủ… và cũng được thừa hưởng lợi thế của một khách sạn nghỉ dưỡng với các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng, hệ thống đặt phòng…

Condotel xuất hiện lần đầu tiên tại Mỹ và đã trở thành loại hình bất động sản phổ biến tại các quốc gia du lịch trên thế giới như Canada, Singapore, Thái Lan… từ những năm 1980. Ảnh: Internet

Điểm khác biệt là condotel cho phép khách ở có quyền sở hữu hoàn toàn căn hộ nhằm mục đích nghỉ dưỡng hay cho thuê lại. Bên cạnh đó, condotel cần có một đơn vị đứng ra điều hành và quản lý các vấn đề về hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Hiện nay, phần lớn condotel hứa hẹn thu về từ 8 - 12% lợi nhuận tối thiểu 3 - 5 năm đầu. Các năm tiếp theo sẽ áp dụng hình thức chia sẻ lợi nhuận với đơn vị quản lý vận hành (Ví dụ 80% lợi nhuận cho thuê căn hộ khách sạn thuộc về chủ sở hữu, 20% thuộc về đơn vị vận hành).

Nhà đầu tư condotel đón sóng tăng giá mới

Những năm gần đây, mô hình condotel đã và đang ghi nhận tốc độ phát triển vượt bậc, đặc biệt tại các thành phố du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Vũng Tàu, Nha Trang…, bởi đây là các địa điểm có đông đảo du khách tham quan, lưu trú, đảm bảo áp dụng tốt bài toán khai thác cho thuê.

Theo nhận định của các chuyên gia, nhờ gắn bó chặt chẽ với số lượng khách lưu trú, nên sự phục hồi của du lịch Việt Nam thời gian gần đây đã tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là phân khúc condotel. Dư địa để bất động sản du lịch phát triển cả về cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn.

Thị trường condotel tại Việt Nam nhanh chóng “bừng tỉnh” để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao của khách du lịch trong và ngoài nước. Ảnh: Internet

Theo số liệu của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch, trong quý I/2022, khách quốc tế đạt gần 91.000 lượt người, tăng 89,1% so với cùng kỳ. Du lịch nội địa cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với lượng khách ước đạt 26,1 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch 3 tháng đầu năm ước đạt 111,2 nghìn tỷ đồng. Dự báo “ngành công nghiệp không khói” sẽ như “chiếc lò xo bị nén” còn trỗi dậy mạnh mẽ hơn trước đại dịch do tâm lý “du lịch bù” sau khoảng thời gian dài ở nhà.

Bên cạnh đó, báo cáo thị trường tháng 5/2022 của DKRA Vietnam chỉ ra, nguồn cung condotel so với tháng 3 và tháng 4/2022 đã có sự phục hồi nhẹ, cho thấy các chủ đầu tư đang nhận định thị trường khá tốt để đón sóng tăng trưởng. Đặc biệt, trong 3 tháng đầu năm 2022, tỷ lệ tiêu thụ condotel đạt 32% nguồn cung mới, tương đương 199 căn, gấp 3,3 lần so với quý 4/2021 cho thấy tín hiệu phục hồi.

Mới đây, việc đề xuất cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel, officetel… cũng đang tạo nên hiệu ứng tích cực và được xem là bước tiến mới mang ý nghĩa quan trọng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Điều quan trọng là nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có dự án lớn, xây dựng hệ sinh thái đa tiện ích và được vận hành bởi đơn vị quốc tế tên tuổi để đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận đạt kỳ vọng.

Cơ hội “vàng” sở hữu condotel 6 sao Quảng Bình

Chỉ cách TP. Vinh khoảng 200 km và cách TP. Hà Tĩnh khoảng 155 km tương đương 3 - 4 giờ di chuyển, Quảng Bình hiện đang là “miền đất hứa” được đông đảo nhà đầu tư Nghệ An và Hà Tĩnh tìm về, trong đó, dự án tiềm năng lọt “mắt xanh” của những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm phải kể đến condotel 6 sao Dolce Penisola Quang Binh.

Là tổ hợp căn hộ khách sạn 6 sao đầu tiên tại Quảng Bình, condotel đầu tiên bên dòng Nhật Lệ và là tòa căn hộ cao nhất TP. Đồng Hới, Dự án Dolce Penisola Quang Binh do chủ đầu tư Onsen Fuji phát triển với kinh phí đầu tư lên tới 1.500 tỷ đồng được định vị sẽ trở thành biểu tượng nghỉ dưỡng quốc tế mới tại thành phố.

Dolce Penisola có quy mô hơn 8.000 m2 gồm 2 tòa căn hộ khách sạn cao 27 tầng, tầm view 360 độ ngoạn mục cùng chuỗi shop khối đế đắt giá, sánh tầm với những biểu tượng mà tạo hóa đã ban tặng cho Quảng Bình.

Tọa lạc bên dòng Nhật Lệ trên dải đất vàng Bảo Ninh, ngay nút giao đường Võ Nguyên Giáp và cầu Nhật Lệ II, Dolce Penisola Quảng Bình thu hút mọi ánh nhìn nhờ hệ thống kính phủ cường lực Low-E cao cấp, tỏa sáng như một viên kim cương đa sắc. Toàn bộ căn hộ sẽ đón nhận tối đa view biển và ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo chống oxy hóa từ gió biển, bảo vệ nội thất và kiến trúc dát vàng sang trọng bên trong.

Đáng chú ý, hệ thống tiện ích tại dự án được vận hành theo tiêu chuẩn 6 sao đến từ Dolce – thương hiệu cao cấp nhất thuộc tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Hotels & Resorts. Một "thiên đường" nghỉ dưỡng kết hợp với du lịch chăm sóc sức khoẻ quy mô lớn, xanh và bền vững đúng chuẩn wellness gồm bể bơi suối khoáng, spa, sân golf, casino, vườn treo, trung tâm hội nghị… sẽ là cơ hội nâng tầm chất lượng sống và là thỏi nam châm thu hút những khách hàng giàu có, đẳng cấp đến với thành phố biển Đồng Hới xinh đẹp, nhờ đó thăng hạng doanh thu cho sản phẩm condotel thuộc dự án.

Bên cạnh đó, một trong những yếu tố hút khách của Dolce Penisola Quang Binh còn đến từ khung chính sách “đầu tư đắc lợi”. Cụ thể, mỗi căn condotel hiện có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn. Khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng chỉ phải thanh toán trước 10%, còn lại thanh toán 3 – 5%/đợt, chia làm 25 đợt đóng. Dự án được Ngân hàng OCB hỗ trợ vay vốn tối thiểu 50% giá trị căn hộ. Chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận 80% (chủ sở hữu) - 20% (đơn vị quản lý vận hành).

Với hệ sinh thái sản phẩm hàng đầu thị trường Quảng Bình cùng khung chính sách đầu tư hấp dẫn, Dolce Penisola hiện dẫn dắt dòng sản phẩm condotel để đáp ứng đầy đủ cơ hội nghỉ dưỡng, kinh doanh cũng như gia tăng tài sản nhanh chóng cho giới đầu tư chuyên nghiệp.

PV