Kiểm tra sự phù hợp quy hoạch của Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu tại thị xã Cửa Lò

Xét đề nghị của Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam, ngày 9/3/2023, UBND tỉnh ban hành quyết định thành lập Đoàn Kiểm tra liên ngành kiểm tra sự phù hợp quy hoạch của Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu tại thị xã Cửa Lò thuộc Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An.

Khu đất thực hiện Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu. Ảnh: Thành Cường

Đoàn Kiểm tra liên ngành do một Phó trưởng Ban Khu Kinh tế Đông Nam làm trưởng đoàn; các thành viên đoàn gồm cán bộ Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam, chuyên viên các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Phòng Quản lý đô thị - UBND thị xã Cửa Lò.

Đoàn Kiểm tra liên ngành có nhiệm vụ tổ chức kiểm tra, làm rõ sự phù hợp quy hoạch của Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu và tham mưu phương án xử lý theo quy định; tổ chức lấy ý kiến của các sở, ngành, địa phương liên quan về phương án xử lý, tổng hợp, báo cáo kết quả, trình UBND tỉnh xem xét, kết luận kiểm tra đúng quy định.

UBND tỉnh yêu cầu Đoàn Kiểm tra liên ngành báo cáo kết quả kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý theo đúng quy định hiện hành của pháp luật, thời gian trước ngày 25/4/2023.

Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu tại thị xã Cửa Lò do Công ty cổ phần Golden City làm chủ đầu tư. Ngày 13/7/2022, dự án này từng được Báo Nghệ An điện tử phản ánh tại bài viết “Tuýt còi” Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu”. Đến ngày 25/8/2022, Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam thành lập Đoàn Kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật ở một số dự án, doanh nghiệp trong Khu Kinh tế Đông Nam và các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu của Công ty cổ phần Golden City xếp thứ tự số 1 trong danh sách những dự án, doanh nghiệp được kiểm tra.

Cổng vào nơi thực hiện Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu. Ảnh: Thành Cường

Về Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu của Công ty cổ phần Golden City, dù thuộc Khu Kinh tế Đông Nam nhưng với vị trí phía Bắc đảo Lan Châu, kéo dài đến sát Cảng Cửa Lò, có mối quan hệ mật thiết và tầm ảnh hưởng đến tuyến bãi biển Cửa Lò, nơi đang được tập trung quy hoạch, đầu tư cải tạo nhằm phát triển du lịch Nghệ An lên tầm cao mới.

Như Báo Nghệ An đã thông tin tại bài viết “Tuýt còi” Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu”, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu của Công ty cổ phần Golden City được “khai sinh” ngày 2/2/2016, tại Quyết định số 501/QĐ-UBND.ĐT của UBND tỉnh. Ngày 6/11/2017, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu được UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 5350/QĐ-UBND.

Trên diện tích đất gần 9,5 ha, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu được phân thành 4 khối chức năng chính, gồm: Các nhà cụm nhà Bungalow ven biển (được chia thành 5 cụm dọc tuyến đường ven biển suốt chiều dài dự án với 84 căn biệt thự có diện tích từ 80-180 m², có chiều cao từ 2-3 tầng; Cụm biệt thự nghỉ dưỡng (bố trí phía Tây Bắc khu đất giáp tuyến đường Bình Minh và tuyến đường quy hoạch 30m với 27 căn biệt thự nghỉ dưỡng liền kề); Khối khách sạn (3 khối nhà, có chiều cao 5 tầng, bố trí dọc theo tuyến đường Bình Minh); Khối dịch vụ du lịch (tổ chức xen kẽ giữa 2 cụm nhà Bungalow phía Nam với các công trình Bar café và nhà hàng ven biển 2 tầng kết hợp bể bơi, cây xanh, đường dạo…); Khối thể thao và công trình hạ tầng kỹ thuật (sân thể thao, nhà dịch vụ 1 tầng, khu hạ tầng kỹ thuật kết hợp bãi đỗ xe).

Tuyến đường nội bộ trong Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu. Ảnh: Thành Cường

Về tiến độ thực hiện Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu, được nêu tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 3430513431. Theo đó, hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý 4/2019. Vậy nhưng, đến ngày 2/1/2020, dự án vẫn chưa khởi công, và lại được UBND tỉnh điều chỉnh tiến độ tại Quyết định số 01/QĐ-UBND với nội dung: “8. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng: Quý IV năm 2019; Khởi công công trình: Quý I năm 2020; Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2022”.

Đến ngày 12/4/2022, HĐND tỉnh có buổi làm việc với UBND thị xã Cửa Lò theo chương trình giám sát về dự án treo, dự án chậm tiến độ và dự án sử dụng đất không đúng mục đích trên địa bàn tỉnh. Trong các dự án ở đô thị biển “được” HĐND tỉnh ghé đến, có Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu. Theo kiểm tra của HĐND tỉnh, Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu dù đã được điều chỉnh tiến độ, thời hạn đưa vào sử dụng trong quý 4/2022, nhưng tại thời điểm kiểm tra trên khu đất thực hiện Dự án chưa được chủ đầu tư xây dựng các khối công trình chính như khách sạn, nhà biệt thự, nhà Bungalow…

Văn phòng giới thiệu Dự án Golden Wind Cua Lo Hotel & Resort. Ảnh: Nhật Lân

Ngày 24/6/2022, UBND thị xã Cửa Lò có Văn bản số 992/UBND-ĐT gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, kiến nghị đưa Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu của Công ty cổ phần Golden City vào kế hoạch kiểm tra năm 2022. Nội dung kiến nghị như sau: “Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu, thị xã Cửa Lò do Công ty cổ phần Golden City làm chủ đầu tư đã được điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng trong quý 4 năm 2022 (theo Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 2/1/2020 của UBND tỉnh). Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, dự án mới chỉ thi công được một phần hạ tầng kỹ thuật và chưa thực hiện các phần còn lại để kịp thời đưa dự án vào sử dụng trong quý 4 năm 2022. UBND thị xã Cửa Lò đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư đưa dự án này vào Phụ lục số 1: Dự án kiến nghị đưa vào kế hoạch kiểm tra của đoàn liên ngành”.

Tháng 7/2022, thời điểm P.V Báo Nghệ An xác minh, thực hiện bài viết “Tuýt còi” Dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu”, phía ngoài dự án có thực hiện lát vỉa hè bằng gạch terazo, trồng hàng cây cọ dừa; bên trong dự án, có hình thành một số tuyến đường nội bộ; bên cạnh đó, ở góc phía Nam khu đất, có lắp ghép thêm một căn nhà tạm, treo biển hiệu “Văn phòng giới thiệu Dự án GOLDEN WIND CUA LO HOTEL& RESORT”.

Nhật Lân