Thị xã Cửa Lò lấy ý kiến về đồ án Quy hoạch khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh

Theo đồ án quy hoạch vừa được UBND thị xã Cửa Lò công bố, Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh thuộc địa bàn 4 phường Thu Thủy, Nghi Thu, Nghi Hương và Nghi Hòa, phía Đông thị xã Cửa Lò, giáp mặt biển, kéo dài khoảng 4,4km chiều dài bờ biển.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh. Ảnh: Hiệp Cường

Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh có tổng diện tích 735.850m² (khoảng 73,6ha), gồm hai khu vực chính: Khu 1 có diện tích 60,8ha với chiều dài bờ biển 3,73km, kéo dài từ đảo Lan Châu đến giáp khu vực công viên ven biển của dự án Cửa Lò Golf Resort; khu 2 có diện tích 12,8ha với chiều dài bờ biển là 0,64km, kéo dài từ khu vực giáp công viên ven biển của dự án Cửa Lò Golf Resort đến giáp ranh dự án Vinpearl Discovery Cửa Hội.

Phía Bắc khu lâm viên giáp đường ngang số 1; phía Nam giáp Dự án sân Golf Cửa Lò; phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp Đường Bình Minh.

Bảng quy hoạch sử dụng đất khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh. Ảnh: Hiệp Cường

Đồ án nêu rõ tính chất khu vực quy hoạch sẽ trở thành khu lâm viên ven biển, khu vực tắm biển, dịch vụ du lịch biển, vui chơi, giải trí, ẩm thực được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phục vụ khách du lịch tỉnh Nghệ An và du khách thập phương.

Mục tiêu của đồ án quy hoạch nhằm xây dựng bãi biển Cửa Lò đáp ứng các yêu cầu “Hiện đại, độc đáo, bản sắc, thân thiện và hiệu quả kinh tế cao”, trở thành một trong những bãi biển đẹp của khu vực Bắc Trung Bộ, nhằm thu hút du khách đến tham quan, du lịch, vui chơi giải trí làm việc, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Cửa Lò và tỉnh Nghệ An.

Làm cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư, quản lý xây dựng, quảng bá và thu hút đầu tư.

Bản vẽ phối cảnh khu câu lạc bộ biển Việt Nam. Ảnh: Hiệp Cường

Nội dung của việc lập quy hoạch là tổ chức lại không gian công cộng - dịch vụ hỗn hợp sinh động hơn, thông qua việc bố trí xen kẽ không gian cây xanh, đường dạo mềm mại. Đề xuất tuyến đường dạo chính, kết nối toàn bộ chiều dài ven biển, bố trí mềm mại xen lẫn trong các khu chức năng.

Bổ sung thêm lối tiếp cận, kết nối trực tiếp với các quảng trường biển từ các trục giao thông chính của đô thị. Hình thành quảng trường trung tâm, điểm nhấn của đô thị mới, đón trục đại lộ Vinh – Cửa Lò.

Gia tăng các tiện tích công cộng, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của cộng đồng như câu lạc bộ biển, khu công viên cây xanh – TDTT, bãi đỗ xe, các dịch vụ ở khu vực bán hầm được xây dựng liên thông và kết nối với các khu chức năng nổi trên mặt đất.

Bản vẽ phối cảnh khu câu lạc bộ biển Ba Tư. Ảnh: Hiệp Cường

Bản vẽ phối cảnh câu lạc bộ biển Caribe. Ảnh: Hiệp Cường

Đồ án Quy hoạch nêu rõ, khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh được chia thành 5 phân khu chức năng, là 5 khu vực câu lạc bộ biển với phong cách kiến trúc cảnh quan đa dạng chủ đề, thứ tự từ Bắc xuống Nam như sau: Khu câu lạc bộ biển Caribe (CLB biển, tổ hợp dịch vụ, không gian nhạc nước,…); Khu câu lạc bộ biển Bắc Âu (CLB biển, tổ hợp dịch vụ, khu vui chơi trẻ em,…); Khu câu lạc bộ biển Ba Tư (CLB biển, tổ hợp dịch vụ, hồ bơi nước mặn,…); Khu câu lạc bộ biển Hawaii (CLB biển, khu lễ hội ẩm thực, thể thao ven biển,…); Khu câu lạc bộ biển Việt Nam (CLB biển, tổ hợp dịch vụ, quảng trường, sân khấu,…).

Bản vẽ phối cảnh khu câu lạc bộ biển Bắc Âu. Ảnh: Hiệp Cường

Bản vẽ phối cảnh khu câu lạc bộ biển Hawai. Ảnh: Hiệp Cường

Trong tổng diện tích đất 735.850m², đất quảng trường có diện tích 101.320m² (tỷ lệ 13,8%); đất cây xanh công viên - thể dục thể thao 249.707m² (tỷ lệ 33,93%); Đất hạ tầng kỹ thuật 20.302m² (tỷ lệ 2,67%); Đất đường dạo cảnh quan 50.035m² (tỷ lệ 6,8%); Đất bãi cát 314.304m² (tỷ lệ 42,71%).

Về các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc, tầng cao tối đa trong toàn khu lâm viên là 2 tầng; mật độ xây dựng khoảng 2,6% (tối đa 3%); diện tích sàn xây dựng: khoảng 34.500m².

Thông tin tại Văn bản số 580/UBND-ĐT, thực hiện nhiệm vụ của UBND tỉnh giao tại Quyết định 362/QĐ-UBND ngày 12/2/2020, UBND thị xã Cửa Lò đã thực hiện các bước lựa chọn đơn vị tư vấn để lập đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh.

Đồ án quy hoạch đã được công khai lấy ý kiến tại trụ sở UBND các phường, Quảng trường Bình Minh và Công viên Hoa cúc biển. Căn cứ Luật Xây dựng, UBND thị xã Cửa Lò phối hợp với đơn vị tư vấn tiếp tục công khai đồ án quy hoạch (bằng hình thức gửi bản vẽ về các phường, khối) để UBND các phường Nghi Hương, Nghi Thu, Thu Thủy công khai, lấy ý kiến cán bộ cốt cán của phường, gửi về các khối để lấy ý kiến của nhân dân.

Hiện nay đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh đã được UBND thị xã Cửa Lò công khai trên tấm lớn tại các không gian công cộng để lấy ý kiến góp ý rộng rãi. Ảnh: Hiệp Cường

UBND thị xã Cửa Lò cũng giao UBND các phường Nghi Hương, Nghi Thu, Thu Thủy tổng hợp ý kiến của nhân dân, ý kiến của cán bộ cốt cán trong phường bằng hình thức lấy phiếu ý kiến trước ngày 13/5/2023 để tổng hợp chỉnh sửa đồ án quy hoạch trước khi xin ý kiến UBND tỉnh, trình các sở, ban, ngành liên quan để thẩm định, phê duyệt theo quy định./.

Nhật Lân